房屋装修合同.doc

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1、房屋装修合同委托方（甲方）：上海华少建设发展有限公司承接方（乙方）：依据《中华人民共和国合同法》及其有关法律、法规的规定，结合上海市办公楼装饰装修的特点，甲乙双方经友好洽谈和协商甲方决定委托乙方进行办公房装潢。为保证工程顺利进行，根据国家法律规定双方自愿签订本合同（包括本合同附件和所有补充合同），以便共同遵守。第一条工程概述1、工程名称：上海华少建设发展有限公司办公楼装修工程2、工程地点：横沙乡渔场路88号3、工程施工、安装内容以双方签认的工程报价单（附件一）中项目为准，施工费用以本合同暂定价为依据，工程竣工后按实际工程量结算，增减项目需经甲乙双方协商确定单价签认后生效，增减

2、计施工、安装项目。4、工程期限日，开工日期竣工日期5、工程造价本工程总价款暂定120000万元第二条甲方工作1、开工前5天，全部腾空或部分腾空房屋，清楚影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设应采取保护和安放措施，若因甲方不采取必要的保护和安放措施，而造成家具、陈设的损失由甲方承担。2、施工期间，乙方可使用甲方住房内水、电等设施，费用由乙方承担。3、协助乙方办理施工申请、审批等手续，并缴纳物业管理处的一切费用。4、工程质量、进度进行监督检查，办理变更、验收、登记手续和其它事宜。第三条乙方工作1、施工期间乙方应配合甲方进行工程监督，按合同要求，保质、保量按期完

3、成施工任务。2、严格执行施工规范，安全操作规程，防火安全规定，对施工现场的防火安全负责。3、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的设施和施工成品进行保护。第四条质量要求1、工程使用组要材料的品种、规格、名称经甲方认可后使用在本工程上。2、施工中，乙方的装饰质量服务承诺（附件二），甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求双方应确认，增加的费用应另签补充合同。3、乙方包工、包全部材料，乙方采购的材料、设备、产品质量和施工质量均由乙方负责。第五条材料供应1、乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所有材料一律实行明码标价。2、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止

4、使用。如已使用由此对工程造成的一切费用均由乙方负责。3、本工程内的复合地板、实木底板均由甲方提供，并有业主完成铺设地板。第六条付款方式1、此次工程装修总价款甲方分三次向乙方：第一次：工程开工人员、设备进场后10天支付总价款的50%第二次：工程进度过半35%第三次：工程竣工结算验收合格后15%2、工程竣工验收合格之日起二日内如未有异议，即视为甲方同意支付乙方工程尾款。第七条工程工期1、截止竣工日期乙方延迟完工的，每日按工程总价的5‰作为违约金支付给甲方。2、施工中如果甲方原因要求重新返工的或因甲方更改施工内容而延迟工期的均需签证，甲方承担全部施工费用，竣工日期顺延。如因乙方原因

5、造成返工由乙方承担责任，工期不变。3、施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。第八条工程验收1、除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方应组织甲方进行竣工验收，双方办理工程移交手续。工程质量验收合格后才能交付使用。2、乙方通知甲方进行工序验收或竣工验收，甲方应在三天内前来验收，甲方逾期不予验收的，视为甲方自动放弃权利，并视为验收合格，如有问题甲方自负责任。甲方自行搬进入住视为验收合格。3、甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方。如双方同意可以另定日期进行验收。但完工期限按甲方耽误的天数顺延，因此给乙

6、方增加的费用由甲方承担。第九条其他事项1、甲方（1）由甲方提供房屋平面图及水、点、气线路图，并向乙方进行现场交底。（2）按合同要求组织施工。保质保量的按期完成施工任务。（3）负责施工现场安全、严防火灾、配证上岗、文明施工并防止因施工造成的管理堵塞，渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生。必须尽快负责修复或赔偿。（4）在正常使用条件下装饰装修工程的最低保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间、外墙面的防渗漏为5年，保修期装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。第十条违约责任合同生效后，在合同履行期间擅自解除合同，应按工程总价款的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，

7、使对方造成实际损失超过违约金的，按实际损失数额赔偿。第十一条争议解决1、本合同履行期间双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。2、当事人不愿通过协商、调解解决或协商、调解不成时，可以向当地人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更和终止1、合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需要变更合同的内容应经双方协商一致后重新签认补充协议。2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意。办理结算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。第十三条合同生效1、本合同和