住宅用房楼工程监理细则

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1、住宅用房楼工程监理细则-建筑技术第一部分土建工程监理实施细则一、施工阶段的工程质量控制监理细则工程质量是整个监理工作的核心，与工程投资控制，工程进度控制相互制约，所以监理人员必须贯彻以质量为中心的方针，按合同委托协议书，技术规范、设计图纸及有关文件为依据，遵循“守法、诚信、公正、科学”的职业道德，实行全方位的监理，通过预控为主、动态管理、跟踪监控，确保工程质量达到市优。1、施工准备1.1、室内工作1.1.1、研究设计图纸，进行图纸会审。1.1.2、审议基础工程的施工方案。1.1.3、审核土方工程支护工程的施工方案。1.1

2、.4、审核进场的材料质保书、复试资料准用证等有关资料（如钢筋、焊接、直焊纹、冷挤压连接、水泥、砖、砂、石料等）能符合标准要求，有齐全的数据可查。1.1.5、审查钢筋冷挤压，塑钢门窗、防水、玻璃幕墙等分包单位的资格。1.2、室外工作支护1.2.1、督促做好现场的三通一平。1.2.2、进行建筑物方位，标高的检验签证。检查水准点的引测和基准点的保护。1.2.3、进行地基工程轴线标高的验收签证。1.2.4、督促施工单位现场场布图实施和机械设备进场等施工准备。1.2.5、督促现场施工做好开工的其他施工准备。如：砼、砂浆的施工设计级

3、配试验，钢筋保护层垫块等。2、地基与基础施工阶段2.1、土方工程2.1.1、根据审定的土方开挖方案和支护施工方案和支护施工方案。2.1.2、严禁土方超挖，及时做好隐蔽验收。2.1.3、检查边坡稳定，定期观察，督促维护管理。2.1.4、检查基坑排水是否正常，符合施工要求。2.1.5、监督室内回填土，坑内应干燥，清理杂物，回填土有有机物质，碎块砖、石、砼渣可作表层以下填料，但要分散、分层、不应集中，淤泥质土不能作回填土。2.1.6、督促填土分层夯实，环刀采样测试，夯实后干密度达1．7g/cm3以上，含水率小于15%。2.2支

4、护工程施工2.2.1、检查遗留的旧给排水管道，封堵水源，保护土坡2.2.2、边坡开挖要边角平直，坡面平整，组织开挖方，支护方，监理方共同验收。2.2.3、检查边坡面挂网到位，与设计一致，坡顶不露，喷浆均匀，厚度一致，强度符合要求。2.2.4、检查边坡稳定，检查观测边坡变形记录，督促维护管理。2.3、基础工程2.3.1、基底土质须符合设计要求，并严禁扰动。坑开挖至设计标高后，应组织设计、施工、建设方对其进行现验收签证。2.3.2、对基础的模板、钢筋、砼、砌砖等各隐蔽工程（包括室内外填土），进行隐蔽前的监理检查验收签证。2.

5、3.3、及时对基础施工过程中的质量检查测试，包括砼、砂浆、钢筋接头检测，填土有密实要求的检测等均应符合规范和标准的要求。2.3.4、参与基础分项工程质量的施工自检资料的核定，确保随时检查砼测温记录资料的完整性和真实性。3、主体结构施工阶段3.1、通则3.1.1、监督主体结构的轴线、标高、垂直度等数据的控制，必须有明显的红三角标志可供检查，同时要有平面复核资料。3.1.2、监理现场采用的结构性材料（钢筋、水泥、砖等）必须具备齐全且符合标准要求的质量合格证；结构受力筋必须经复试合格；水泥必须抽样，质量试验合格方能采用；材料合

6、格证（包括复试报告）；必要时可采用抄件由供货单位盖章，抄者签字，注明原件代表批量、规格、日期、编号，以示供货（抄件者）对材料质量承担责任。材料试件的取样应做到现场取样并签署取样员和鉴证员姓名、上岗证号，并封样交测试部门启封测试。3．1．3、对于现场搅料的砼、砂浆，施工中配合比应挂牌标明各原料配合过程，监理须经常抽查配合比执行情况和计量器具准确性。并督促施工单位对操作人员做好配合比交底。3．1．4、对于隐蔽的分项工程，必须验收合格，办理签证后才能进行隐蔽施工作业。3．1．5、主体结构施工前，对于构造细部处理和关键工序，应有

7、专项针对性的技术措施，以避免构造细部处理不当而导致装饰，楼地面、屋面、门窗安装等出现质量通病。3．1．6、夏、冬季施工主体结构应有专项技术措施。3．1．7、主体结构施工全部完成时，应组织建设方、施工方对主体结构进行验收，当所有问题全部整改结束后，向质监站申报，以便进行主体结构的质量核检工作。3．1．8、每层结构平面施工结束，督促专业测量单位按设院要求进行沉降观察，精度为0．01毫米，直至工程结束后一年。3．2、模板工程3．2．1、检查模板施工技术交底和现场模板的质量、安装质量，以保证模板安装的位置、标高及截面尺寸正确到位

8、、稳定、牢固可靠。3．2．2、检查模板顶撑、纵、横楞间距。组合钢模应用连接楞通过3形扣件连接，并保证每块钢模均有两个合理的支承点，以通过受力楞和支撑使模板安装做到稳定可靠。3．2．3、梁底模每块钢模上应有两个合理的支承点，支撑应支撑在受力楞上，不得直接顶在钢模板上。3．2．4、监督梁的侧模钢模，采用薄钢片连接，墙板钢