通用型智能小区方案.doc

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1、智能楼宇设计方案35/3535/35目录第1章智能小区发展简介41.1智能小区概述41.2建设智能小区指导思想41.3系统功能41.4系统架构4第2章新概念系统IRConcept42.1停车场管理系统42.2保安巡更系统42.3门禁、智能家居控制系统42.4员工考勤管理系统42.5家居防盗系统4第3章NEC楼宇对讲系统43.1概述43.2系统主要特点43.3系统功能说明43.4别墅型可视对讲43.4.1设备选型43.4.2楼宇对讲操作43.5小高层型可视对讲43.5.1可视管理中心43.5.2系统主要设备4第4章闭路监控系统44.1系统简介

2、44.2方案说明44.3系统主要设备44.3.1矩阵系统44.3.2彩色监视器44.3.3一体化球摄像机44.4功能说明4第5章Philips公共广播系统45.1广播系统方案说明45.1.1设计依据45.1.2基本功能45.1.3系统设备45.2系统流程图4第6章防盗报警系统46.1前端配置46.2后端配置46.3产品性能4第7章信息化社区服务系统47.1网络设施435/357.2服务内容47.2.1Internet接入47.2.2视频点播47.2.3数字化社区服务47.2.4远程教育47.2.5网络游戏47.2.6金融证券47.2.7远程

3、医疗47.2.8网上购物47.3系统实际运作介绍47.3.1住户利益47.3.2房地产开发商利益47.3.3物业公司利益47.3.4合作方式4第8章ENMS四表集抄系统48.1系统方案设计48.1.1水、气表系统方案48.1.2电表系统方案48.1.3煤气泄漏报警系统方案48.2组织方案48.3施工措施4第9章售后承诺49.1技术支持49.2系统维护49.2.1故障等级定义49.2.2维护服务方式49.2.3维护服务质量4第1章35/35第1章智能小区发展简介1.1智能小区概述智能建筑是住处时代的必然产物，建筑物智能化程度随科学技术的发展而

4、逐步提高。当今世界科学技术发展的主要标志是4C技术（即Computer计算机技术、Control控制技术、Communication通信技术、CRT图形显示技术）。将4C技术综合应用于建筑物之中，在建筑物内建立一个计算机综合网络，使建筑物智能化。4C技术仅仅是智能建筑的结构化和系统化。智能建筑小区应当是：“通过对建筑物的4个基本要素，即结构、系统、服务和管理，以及它们之间的内在联系，以最优化设计，提供一个投资合理又拥有高效率的幽雅舒适、便利快捷、高度安全的环境空间。智能建筑物能够帮助小区的主人，财产的管理者和拥有者等意识到，他们在诸如费用开

5、支、生活舒适、商务活动和人身安全等全面得到最大利益的回报。”智能小区的目的是：应用现代4C技术构成智能建筑结构与系统，结合现代化的服务与管理方式给人们提供一个安全、舒适的生活、学习与工作环境空间。1.2建设智能小区指导思想80年代初，随着大量采用电子技术的家用电器面市，开始称之为住宅电子化HE（HomeElectronics）；80年代中期将家用电器、通信设备与安防、防灾设备各自独立的功能综合为一体后，形成了住宅自动化概念HA（HomeAutomation）80年代末，由于通信与信息技术的发展，出现了对住宅中各种通信、家电、安保设备，通过总

6、线技术进行监视，控制与管理的商用系统，这在美国称为智慧屋WH（WiseHome），在欧洲称为聪明屋SH（SmartHome）。当时，日本正处于住宅建造过剩，房产市场低迷的时期，日本建设省在推进智能建筑概念时，抓住用于住宅的总线技术为契机，提出了家庭总线系统概念HBS（HomeBusSystem），在1998年9月制定了HBS标准，1990年左右，建立了一个高水平示范性的智能住宅区，美国、新加坡也都建有基于ＥＩＡ在1988年制定的智能化住宅系统IHS及其通信标准―家庭总线HDS（HomeDistributionSystem）的智能化住宅。在中

7、国，建设部住宅产业从办公室为提高住宅（含住宅小区）建设的现代科技水平，居住生活质量和有效供应；推进住宅产业现代化和住宅更新换代，加快住宅建设，扩大内需，推动国民经济增长。计划用５年左右的时间，在全国建成一批住宅小区智能化技术示范工程。且对住宅小区智能化进行分级功能设置，比较具体地列明了智能小区分级功能设置标准。智能小区作为智能建筑之一，已经在世界各地广泛发展，并已成为２１世纪建筑业的发展主流，我国正以每年２０％的速度递增，但是，我国的智能小区发展落后于发达国家且对智能小区的概念还没有一个统一的标准，所以，对智能小区的建设处于一种比较混乱的局

8、面，如何建好一个智能小区，是投资者值得谨慎和深思的问题。在概念上说，智能小区中需包括４Ｃ技术，但如何实现４Ｃ如何有效地实现４Ｃ，怎样经济而又发展地实现４Ｃ，是发展和建设智能小区的