华府项目营销策划案住宅项目定位价格策略.ppt

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2、期在售项目均价相比，高出近60%，领踞区域价格新标杆。开盘当天成交110套，成交金额近3亿开盘至今成交畅旺，累计成交逾5亿。荔湾板块案例——万科·金域华府万科09年首发项目，激越开盘，引爆西关2009年5月16日，万科柏悦湾作为万科09年的广州首发项目，超过2000个诚意客户登记。开盘当天超过1500名客户到访，推货242套，基本售罄、销售金额超2.3亿开盘至今累计成交超600套，成交金额逾6.7亿元合富辉煌（中国）一手代理之：广州公司荔湾板块案例——万科·柏悦湾案例总结：合富在荔湾区中高档及高档地产代理市场占有率稳占第一；在荔湾城

3、区一二手客户资源已有20多万；合富辉煌——荔湾区营销专家合富辉煌深耕荔湾17年，与该区的客户从未割舍。直接发动项目周边区域客户资源达到4万台恒荔湾畔恒荔湾畔盛大蓝庭四季花城恒荔湾畔万科柏悦湾力迅原筑西湾阳光荔港南湾新城市逢源倾城2009金色康园金色荔苑荔江美筑本项目荔湾荔尚国际清平药材市场惠城花园金域蓝湾覆盖本项目的4万台客户资源丰富而精准的资源超强决策力与执行力的专业营销团队荔湾营销专家舍我其谁？合富辉煌同样最懂得广州城中心客户合富辉煌服务广州市场17年，在城中心代理项目超过100个，积累了超过30万台客户资源，代理市场占有率高达

4、90%。恒荔湾畔君临天下天誉花园翡翠绿州金地荔湖城托斯卡纳洛可可黄埔花园恒荔湾畔盛大蓝庭纵横滨城汇桥新城倾城时代美林湖畔万科天河御品嘉城国际公寓中海康城保利紫薇元邦航空宏景台保利丰兴名雅花园金地荔湖城半山E墅汇景新城君临天下翡翠绿州托斯卡纳洛可可四季花城恒荔湾畔南沙奥园万科柏悦湾中海金沙湾布宜诺斯白云尚城力迅原筑时代糖果瑜翠园碧海湾南国花园凯旋会丽景湾江畔华庭浪琴居利雅湾珠江广场中信君庭滨江1933保利·康桥金雅苑蓝色康苑光大花园天鹅湾富基广场星城格调森语星园雅致花园江南花园金盛大厦塞纳森晴会展星城雅郡花园金沙花园香堤雅境中海名都罗

5、马家园邦泰国际公寓荔港南湾新城市逢源倾城2009金色康园金色荔苑东山一品金悦东山隽峰汇峰领峰珠江都会名悦广弘天琪东山领汇广场金域蓝湾江南玫瑰园会展世界城荔江美筑盛大蓝庭保利香雪山雍景台文星阁星河湾金山谷万科红郡美林湖天湖峰境玖珑湖金碧御水山庄万科兰乔圣菲隽园东景花园本项目广州雅居乐雅居乐剑桥郡广物·大学馨园天伦东时区力迅T瑞安创逸万科蓝山天伦君汇世家凯旋新世界中海锦榕湾海珠荔湾越秀天河番禺白云黄埔花都增城从化上城湾畔龙光香悦山南沙萝岗中信香樟墅南沙逸涛雅苑望谷美芦合富辉煌立足荔湾，覆盖广州中心四区客户，辐射全广州十区两市客户资源可以

6、通过有效发动，迅速告知，唯项目所用。逾30万客户资源公司深耕广州17年，业务涵盖房地产行业各个方面。凭借着17年积累的客户资源以及市场营销代理行业经验，在逆市下创造一个又一个的销售奇迹……合富辉煌——逆市营销整合专家13市中心项目高速销售的典范逆市开卖当天完成超七成货量在东山杨箕村地铁站上盖，市中心区域单体项目逆市销售案例——东山领汇广场入场前，项目面临着项目知名度低、发展商品牌力弱、没有业主资源基础，面对资金回款压力大，储客时间短……等一系列难以解决的问题销售难题：合富辉煌针对项目量身订造的一整套营销推广计划及铺排。通过对项目精准

7、的定位，附加应有价值及合富客户资源的高效发动，在逆市下创造销售奇迹。破局之道：合富辉煌——板块标杆制造专家天河·汇景新城珠江新城·凯旋新世界黄埔·黄埔花园海珠·光大花园荔湾·万科金域华府番禺·星河湾海怡半岛……2000年2011年不断超越，不断突破！合富辉煌助力各大发展商打造了一个又一个的区域标杆低投入高效益，成就老城区标杆项目与品牌影响力！09年2月北区开盘，开放两日，4000组客户、15000人次到场参观，超过2000个诚意客户登记。2月14日开盘，3小时434套全部清零，回笼资金4亿。此后3月、4月两次开盘，次次“日光”，提前

8、完成全年销售任务水岸榕城北区三个月完美售罄，收金近10亿，营销费用仅为0.2％2010年新政调控下，打响广州楼市第一炮，1月23日榕誉开售，当日售出推货量的80％，成交单价超过20000元/㎡，当日成交额超过6亿！老城区板块标杆案例—