[精品]别墅策划方案.doc

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1、[精品]别墅策划方案　　《鲸山别墅住户指南》设计策划方案　　一、手册目标公众　　1、国际知名大企业的管理者　　2、上流社会成功人士　　3、政府有关部门　　4、来访贵宾　　二、手册功能　　1、住户生活指南　　2、客户租赁指南　　3、展现鲸山别墅自然风景与人文景观　　4、建设社区文化4.1倡导国际化的生活4.2倡导温馨、优雅的生活4.3倡导安全、文明的生活　　5、美化品牌形象5.1塑造深圳招商房地产有限公司良好公众形象，提高其社会美誉度。　　5.2塑造深圳招商物业管理有限公司良好公众形象，反映其服务理念，提高其社会美誉度。　　5.3塑造“鲸山别墅”

2、良好公众形象，提高其社会美誉度，促进销售和租赁。　　三、手册设计风格豪华、精美、温馨、时尚、国际化，给人美的享受。　　四、手册设计主题以介绍鲸山别墅及其物业管理为主线，通过创意的设计，展现了鲸山别墅那温馨、时尚风景。　　五、手册设计理念　　1、以人为本，体现中西文化，洋溢温馨、优雅、高尚的气氛。　　2、广告语以手册内容为诉求精神，跟住户进行人性化的沟通交流。　　3、色彩上以天空蓝和翠绿为主旋律，凸现鲸山别墅傍山依水，绿草成荫的自然美。　　4、插图以鲸山别墅为主题，巧妙融汇于鲜活文字和柔和色调之间，浑然一体，体现豪华时尚生活和浓郁的人文关怀。　　

3、5、整体和细部悦目和谐，既美观大方又精致隽永。　　六、广告文案美丽的家我的家点缀在绿意荡漾的南山东麓之中，漫步绿茵小道，蔚蓝的深圳湾舒展远去,我与海风一起轻盈飞扬。　　又是一个早晨，敞开门扉，阳光温柔地透进来，芬芳的泥土香揉和着丝丝花香到处流淌，沁人心脾，而依人的鸟儿又在窗外那棵梧桐树上快活展翅，尽情高歌，纵情飞跃。　　已是午后时分，阳光懒洋洋地爬上了躺椅，悠悠的清风细柔地轻吻着我，品一杯醇咖啡，捧一本线装书，听老歌流转，看天上云卷云舒，一任夏日小虫倾情呢喃，惬意无限。　　夜深人静，平和的呼吸演绎着大自然美妙的节奏，窗外飘来的月色，装饰了我的家

4、、银色的梦。　　绿山、静海、阳光、空气、风.....那是我的天空我的家，我爱美丽的鲸山别墅！Home,SweetHomeSituatedattheeastfootoftheNanshanMountain,myhomeisconcealedinthepleasantgreenery.WalkingonthemeadowpathbathinginthegentlebreezefromtheShenzhenBay,youfeelthisisaheavenonearth.Morningscenario:Openthedoortoreceiveaspra

5、yofthegentlesunshine.Thescentofthesoilmixedwiththearomaofflowerspourinthehouse.Outsideofthewindowarebirdssingingmelodioussongsamongtheflourishingphoenixtrees.Afternoonscenario:Thisisamomentwithleisurelysunshineontherecliningchairandgentlebreezescaressingtheface,madesosentime

6、ntaljustbecauseofacupofcappuino,athread-boundbook,anostalgicgoldie,thepastelcloudsandthetwitteringsummerinsects.Eveningscenario:ThepeacefulbreathesrhymingthepulseoftheMotherNature;thesilvermoonlightmakesmyhomedreamlike.Bluemountains,peacefulseas,sunshine,freshair,breezes…thi

7、sismyhome,thesweetWhaleGarden.　　七、手册设计思想　　1、封面:1.1凭籍新颖的构思，以简约的速写手法,用流畅的线条把鲸山别墅整体风貌刻画下来。　　1.2在淡雅的色调下鲸山别墅的地形图跃然纸上，整个画面被衬托得惟妙惟肖。　　1.3别具匠心地掏空鲸山別墅的地形图，透过其中所看到的是一幅鲸山别墅最迷人的景色，起着画龙点睛的作用。　　2、封底2.1色调以淡雅的白色为主旋律，意味着高贵、时尚、优雅。　　2.2中心圆形寓意地球，嵌入其中的是鲸山别墅地形图，表示鲸山别墅的住户世界各地，表达了深圳招商房地产有限公司“把蛇口建成最

8、适合人类居住的地方”的理念。　　2.3页面简洁、精致、凝炼，与封面融会贯通、浑然一体。　　3、内页3.1立足文字内容，采撷鲸山别墅美丽的风景线。　　3