资产评估之机器设备评估.ppt

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1、第三章机器设备评估123第三章机器设备评估（★★★）重点分析内容习题重点分析1.本章在考试中处于非常重要地位，属于考试的重点章。2.本章在考试中的题型主要有单选、多选、简答和计算，分数在16分左右。3．本章的重点是机器设备评估的成本法，这是每年必考的知识点机器设备具有单位价值高、使用期限长的特点，要求评估者充分认识其功能的适用性和可能的风险性。第一节　机器设备评估的特点（一）机器设备的特点机器设备属于动产类资产，与房地产比较，评估值高低与其所处地域不具有直接关系。机器设备更新换代比较快，对于政策规定的高能耗、低效能、污染大的机器设备，尽管实体成新程度高，但仍应按低值

2、甚至按报废处理机器设备属于有形资产，但同时要考虑附着于机器设备中的无形资产。机器设备的分类【1】按国家固定资产分类标准分类通用设备专用设备交通运输设备电气设备电子及通信设备仪器仪表、计量标准器具及工具、衡器【2】按现行会计制度规定分类生产经营用机器设备非生产经营用机器设备租出机器设备未使用机器设备不需用机器设备融资租入机器设备【3】按机器设备的组合程度分类单台设备（独立设备）机组成套设备（包括生产线）【4】按机器设备的来源分类自制设备外购设备国内购置国外购置三、机器设备评估特点1.机器设备类资产一般是企业整体资产有一个组成部分，它通过和其他资产，（如：房屋建筑物、土

3、地、流动资产、无形资产等），共同完成特定的生产目的。一般不具备独立的获利能力。通常采用成本法和市场法。2.整体性的机器设备应注意资产之间的有机联系对价值的影响，它的价值并不是各个资产的简单相加。3、影响机器设备磨损的因素很多，且有些难以确定。确定贬值往往需要对设备的具体情况进行仔细调研。4.设备的贬值因素主要有实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值。四、机器设备评估的程序1、明确评估目的确定评估对象、范围和选择评估价值类型和方法的关键。2、清查机器设备，明确评估对象3、对机器设备进行必要鉴定确定其适用性、可用度以及主要技术参数。4、研究确定评估方法，搜集和处理有关信息资

4、料5、评定估算、撰写评估报告第二节机器设备的核查与鉴定（一）机器设备的核查机器设备核查的方式可分为逐项清查和抽样核查两种。1.逐项清查般来讲，由于机器设备单台价值量较大，在评估时多采用逐项清查的方式。2.抽样核查一些设备，单台价值量较低，而数量多，规格型号及使用环境、使用条件相同或类似的机器设备。（二）机器设备的鉴定对机器设备的鉴定就是分析、采集各种影响设备价值因素的过程。鉴定前要明确评估对象的范围和目的，拟采用的评估方法，指定鉴定方案机器设备的鉴定按其工作阶段可以分为统计性鉴定判断性鉴定宏观鉴定：是对机器设备在整个生产中的状况进行调查摸底，主要解决企业制造或生产何

5、种产品；产品是如何生产的；企业的生产能力。微观鉴定是辨识设备个别性特征的过程，主要针对单台设备。在现场勘察的基础上，对机器设备的有关指标进行的分析判断。这些指标包括设备的新旧程度、剩余经济寿命等。第三季机器设备评估的成本方法一、机器设备重置成本的构成重置成本一般包括重新购置或建造与评估对象功效相同的全新设备所需的一切合理的直接费用和间接费用，如设备购置成本、运杂费、安装费、基础费、税金和其他间接费用等（1）外购单台不需安装的国内设备重置成本=全新设备基准日的公开市场交易价格+运杂费或=全新设备基准日的公开市场交易价格×（1+运杂费率）重置成本二、机器设备重置成本的估

6、算(2).外购单台需安装的国内设备重置成本：或=全新设备基准日的公开市场交易价格×（1+运杂费率+安装调试费）重置成本=全新设备基准日的公开市场交易价格+运杂费+安装调试费.（3）.外购单台不需安装进口设备重置成本：其中FOB价格为离岸价，指装运港船上交价格；CIF为到岸价，指离岸价加途中保险费和国外运杂费或=CIF价格×基准日外汇汇率+进口关税+增值税+银行及其他手续费+国内运杂费重置成本=（FOB价格+途中保护费+国外运杂费）×基准日外汇汇率+进口关税+增值税+银行及其他手续费+国内运杂费（4）.外购单台需安装进口设备重置成本：重置成本=单台未安装进口设备重置成

7、本+安装调试费+人员培训费+其他（5）.外购成套需安装设备重置成本重置成本=单台未安装进口设备重置成本总和+单台未安装国产设备重置成本总和+工器具重置成本+安装工程费+工程监理费+软件重置成本+设计费+贷款利息车辆重置成本=车辆价格+购置附加税+证照及其他费用国内购置进口车辆重置成本=车辆价格（CIF）+进口关税+消费税+增值税+证照及其他费用（6）.车辆重置成本其中：进口关税=车辆价格（CIF）×进口关税消费税=【车辆价格（CIF）+进口关税】×消费税率÷（1-消费税率）进口增值税=【车辆价格（CIF）+进口关税+消费税】×增值税率2.进口设备从属费用1）国外