房地产 工程质量停止检查点作业指引.doc

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1、工程质量停止检查点作业指引制度编号：JT-GC-ZY-02版号及分级：B0二级生效日期：2012.12.12页码：第4页共4页工程质量停止检查点作业指引编制王祥云日期2012.11.30审核吴雪日期2012.12.11批准林峰日期2012.12.12修订记录日期修订状态修改内容修改人审核人批准人工程质量停止检查点作业指引制度编号：JT-GC-ZY-02版号及分级：B0二级生效日期：2012.12.12页码：第4页共4页1.目的通过在工程实施过程中设置强制性的停止检查点，加强过程检查与控制，确保样板执行，保证工程质量。2.适用范围适用于集团下属在建项目。3.术语及定义停止

2、检查点：指在项目施工过程中，将重要的施工工序（节点），设置为强制停止检查控制点。4.职责与权限4.1.集团工程管理部：4.1.1.负责编制、修改《工程质量停止检查点作业指引》；4.1.2.监督检查各事业部项目部工程专业/城市公司项目工程专业质量停止检查点的执行情况。4.2.事业部（含直管城市公司）工程专业：4.2.1.监督项目部工程专业/城市公司项目工程专业停止检查点制度的执行情况。4.3.项目部工程专业/城市公司项目工程专业：4.3.1.负责编制制订《停止检查点清单》，并上报事业部工程专业备案；4.3.2.负责组织并参加项目所有停止检查点的验收。4.4.监理单位：4.

3、4.1.参加项目所有停止检查点的验收以及相关的督促整改工作；4.5.施工单位4.5.1.负责编制工程停止检查点的相关工程技术要求以及保证措施，并作为施工方案内容。4.5.2.负责填写《工程停止检查点检查记录表》并上报事业部项目部工程专业/城市公司项目工程专业，提出验收申请。4.5.3.负责根据相关检查验收意见，进行整改，并提出复验申请。5.流程图工程质量停止检查点作业指引制度编号：JT-GC-ZY-02版号及分级：B0二级生效日期：2012.12.12页码：第4页共4页1.工作程序：1.1.管理要求1.1.1.工程质量停止检查点分类与设立规定如下：序号检查点名称设立的目

4、的1单体定位复核单体的基准轴线、确保定位准确2防水基层（地下室外墙板、顶板；屋面、卫生间、阳台、露台)杜绝因基层处理不当而造成的渗漏隐患3防水层（地下室外墙板、顶板；屋面、卫生间、阳台、露台)杜绝因防水层“失效”而造成的渗漏4模板排架系统（±0.00首层结构、结构转换层、标准层首层、屋面顶层）确保主体结构的施工质量、安全5地下室后浇带确保后浇带的施工质量、杜绝渗漏。6门窗框安装、塞缝确保门窗安装、塞缝质量，杜绝门窗渗漏7外立面保温层确保外墙保温的施工质量，杜绝渗漏隐患8外立面涂装施工确保外立面涂装质量，避免脚手架二次搭设9室外雨污水管道安装确保雨污水施工质量。1.1.2

5、.工程质量停止检查点的检查方式、频次、检查内容要求详见附件一、二。1.1.3.上述各类工程质量停止检查点以及相应管理要求需列入招标文件。1.1.4.项目部工程专业/城市公司项目工程专业可根据项目工程自身特点及管控要求编制《停止检查点清单》，设立的停止检查点数量及检查频率不得少于附件1、2工程质量停止检查点作业指引制度编号：JT-GC-ZY-02版号及分级：B0二级生效日期：2012.12.12页码：第4页共4页中所要求的停止检查点数量及检查频次。1.1.1.在项目的月、周工作计划中，应将涉及的停止检查点作为专项列入计划中。1.1.2.项目部工程专业/城市公司项目工程专业

6、负责组织检查，项目工程经理为第一责任人。检查结论限于通过、不通过两种。不通过的，指明需整改内容，要求施工单位整改。施工单位整改后重新上报项目部工程专业/城市公司项目工程专业复查直至通过。1.1.3.《工程停止检查点检查记录表》（附件2）需经各方会签，并存档备查。1.1.4.停止检查点的检查验收不能取代隐蔽工程验收，在有重复的检查项时，可以合并一次检查，但应分别填写《停止检查点检查记录表》与《隐蔽验收记录》。1.1.5.前一工程停止检查点未通过，工程实施不得进入下一阶段。2.附件2.1.附件一：《停止检查点清单》2.2.附件二：《停止检查点检查记录表》2.3.附件三：《停

7、止检查点报验申请表》3.支持性文件及关联文件无4.附则4.1.废止文件：CIFI-JT-RU-GC-005《工程停止检查点制度》；4.2.本作业指引由集团工程管理部负责解释，由集团签发之日起执行。