公司质量月观摩活动项目汇报材料.ppt

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1、中建五局三公司“质量月”观摩活动北大资源·G70项目汇报材料——汇报人：汤建明项目概况内容一二三四五G70与G65质量对比与改进预应力管桩施工总结项目新工艺应用与总结质量管理经验总结六第三方检测总结NPart1一项目概况本工程由北大资源集团旗下的长沙隆鑫房地产开发有限公司开发。我单位承包范围：由5栋高层和沿街高层的商业建筑裙房、4栋洋房、8栋别墅、1栋幼儿园以及一层地下车库组成，结构类型为框架和剪力墙结构。总建筑面积为104324.3㎡，其中地下室建筑面积为2.24万㎡。Part2二G70与G65质量对比与改

2、进外墙渗漏抹灰空鼓开裂楼面板开裂楼梯踏步成型质量改进1、外墙渗漏总结G65外墙渗漏的经验，G70外墙防渗漏工作从着手以下几个方面防治。①主动与甲方及设计沟通，外墙做法参考高端楼盘的做法，相对于G65，增加外墙防水层。具体做法为：1.在外墙漆腻子层增加聚合物腻子添加剂（防水乳液）；2.在外墙漆腻子层外增加防水聚合物砂浆，厚度0.8-1㎜，用量1.5-1.8Kg/㎡。②注重外墙抹灰留设接口：接口顺直、切下斜切口！③砌体施工过程当中严格控制砌体施工质量，注重施工过程当中的技术复核工作。1：砌体材料多孔砖提前1-2天

3、湿润，防治后期灰缝开裂渗水。且严禁混砌，防止不同材料膨胀系数不一致而导致开裂渗水。2、灰缝厚度严格控制在8-12㎜，防止瞎缝、透明缝。且外墙灰缝必须全部勾缝。13、外墙根部设置300高防水返边，二次浇注时，控制凿毛与混凝土成型质量。4、外墙螺杆洞用聚氨酯发泡胶由外往内封堵，距离外墙面预留50-60㎜深灌注膨胀水泥砂浆。脚手架洞口必须用膨胀混凝土封堵，且必须捣密实。外墙所有孔洞封堵后外表面再进行防水密封处理。报验合格后方可进入下一道工序施工，所有脚手架洞口严禁直接用砖塞填。5、空调套管用成品预制块预埋。成品制作

4、时，套管内高外低。外墙根部300高混凝土返边预埋成品空调套管12结合G65楼地面抹灰空鼓开裂较多，后期交房困难，治理费用较高等情况。G70从以下几个方面着手。2、抹灰空鼓开裂①G65后期交房，每户空鼓开裂整治的费用达600元/户。G70内抹灰前期与甲方及设计沟通满铺玻纤网格布，尽力达成一致。②楼地面保温：将原设计做在顶棚的新型A级无机复合保温板经主动沟通设计变更为湿贴在地面的保温一体板（强度高，不需再次抹灰，可直接交房），有效防止安装在顶棚带来的一系列质量隐患与后期维修等问题，并有效防止地面找平时易空鼓开裂等

5、现象。地面保温：湿贴一体板保温做法变更123、楼面板开裂G65地下室顶板开裂较为严重，主要原因为地下室顶板上载重车导致。G70总结经验，在地下室车道部位进行回顶，有效防止地下室顶板开裂，渗漏点很少出现。G70楼板严格按照公司要求，采用磨光机二次磨光收面，有效防止楼板开裂的问题。地下室顶板加固楼面磨光机收面124、楼梯踏步成型质量改进G65楼梯踏步模板采用开放式的定型钢模，成型质量较差；G70采用封闭式模板施工，成效较好。封闭模板加固封闭模板成型效果图123Part3三预应力管桩施工总结原因分析经验教训总结北大

6、资源33#栋预制管桩出现全部需要复打的现象。（专家论证会议）1、项目地质情况非常复杂，地下溶洞较多，地勘资料反应不真实，现场第二次补堪后，发现就在33#栋范围桩基持力层深度处于22~46米之间，岩层局部起伏很大。现场成桩桩长11~90米区间变化太大（大部分在20~46米），打桩施工师傅收锤经验难以把控，主因：现场管理人员旁站控制收锤标准不严。2、可能造成的原因，预制管桩在施打时，未能穿透硬夹层，造成收锤假象。使得桩长过短，持力层不理想，静载试验时，沉降量超过规范允许值。3、由于桩间距过密（1.5米左右），后续

7、桩打入时，产生土体累积效应，使得先打的桩基发生上涌现场。4、由于预应力管桩是垂直沉桩，桩下沉时桩端累积了大量的土体；另一个就是桩端持力层为强风化灰岩，遇水易软化崩解。现场管桩施打完毕后，未及时用C30微膨胀混凝土封桩底。导致管桩中心水柱大量渗入，浸泡桩底持力层和累积土体，使得承载力不满足设计要求。原因分析：问题：1、原因分析1、熟悉地勘报告，掌握现场的地质情况，根据图纸和相关规范要求提前做好专项施工方案，并进行技术交底和技术复核工作，现场严格控制收锤标准。2、根据设计及规范要求，对打桩机桩锤进行选型。如工程地

8、质条件、桩身轴心受压承载力设计值、桩的规格及尺寸及入土深度等因素。本项目选用锤型为6.0T，适用于：桩径D500~600，桩尖可进入持力层为强风化岩，贯入度20~50㎜/10击；桩心轴力受压承载力设计值范围为1800~3300KN。（本项目单桩竖向承载力特征值1800KN，极限值3600KN）。3、严格控制打桩顺序。①桩间距过密，则采用跳打法施工；②对于密集群桩，自中间向两个方向或四周对称施打；③根