浅谈现代住宅的建筑设计.pdf

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1、规划与设计瞳埘圈曩崧2012年9月浅谈现代住宅的建筑设计谢敬滔关兆明(佛山市岭南建筑设计咨询有限公司)摘要：随着我国社会发展和经济持续增长，人民生活水平的不断提高，我国的住宅建设也进入了高速发展的阶段。本文根据作者多年工作经验，结合现代城市建设和住宅建筑设计的发展趋势，就现代住宅建筑设计存在的误区及今后的发展，提出了自己的意见和建议，以便为类似住宅建筑设计作参考。关键词：现代住宅：建筑设计前言在我国社会经济高速发展的背景下，房地产业获得了前所未有的发展机遇，住宅的建设成为我国城乡建设的热点，住宅建设也开始从对量的要求逐渐过渡到对质的追求，住宅生产方式的变革已经被提到空前的高度。人们对

2、住宅的使用功能、舒适度、安全感以及环境质量更关心，体现在商品价值观念层次上：住宅的功能、质量等方面都要与其价格相匹配，同时与现场需求相适应。无论是小区的规划，住宅楼的外观设计还是内部格局，都呈现出新的设计趋势。如何做出既舒适、安全同时又符合人们精神物质要求，且经济实用住宅的设计，以适应住宅市场的变化，满足住宅消费需求，成为建筑设计人员必须要解决的首要问题。1设计的误区．1．1住宅形象不少住宅小区炒作概念风气比较重，一些房地产开发商纷纷打出绿色住宅或绿色社区的招牌，但仔细看来，却发现他们并未真正达到“绿色”的标准，甚至相当一部分只是一种商业概念的炒作。他们一会儿s0H0，一会儿又是各种

3、H0usE，把国外的一些设计模式照搬过来，新开发的住宅崇尚欧式、澳式风格，并将此作为楼盘的卖点，生搬硬套，一味模仿而缺少创新，失去了我们中国自己的建筑特色。住宅包装重于功能，不考虑当地的实情，他们把精力放在非住宅本身品质的广告效应上，放在追求局部处理的所谓时髦新潮上，忽视住宅使用功能的完善与提高、空间设计利用的经济与合理，结果建起来后只好看不好住，与实际居住者的日常使用相脱离，造成了巨大的浪费。外地的、外国的住宅设计可借鉴，但不宜照搬。只有把国外好的东西与我国优秀的建筑文化传统结合起来，才可以推出既有个性特色，又贴近置业者需求的有利于增进居民身心健康的绿色住宅。通常成功的做法是通过吸

4、取其精华，发扬本身的长处，创出有地方特色和风格的作品。1．2住宅空间设计失误若是单一为了追求空间，不分对象不分场合地滥用错层、跃层乃至复式，是欠妥当的设计方式。错层住宅指的是一套住宅内的不同使用功能用房，如起居室、卧室、卫生间、厨房等建筑在不同高度的平面上。以下列举两种不适合采用错层的情形：(1)小面积户型不宜采用错层式：做错层，需要预留踏步的空间，这种空间处理手法适合用在面积较大的别墅上。如果户型面积不大，只有100mz左右，踏步位置占用了部分面积，原本小的面积就显得越小了，同时由于踏步的空间分界作用使房屋空间愈发局促。同样道理，跃层不适用于面积不大的户型，因楼梯要占用一定的房间面

5、积。(2)频繁地震区不宜采用错层式：在频繁地震区，建筑物注重体形上的平衡和简洁，保证两边重量的对称均称，建筑的平、立面设计需有规律，建筑的质量分布和刚度变化宜均匀。平面上和立面上的突然变化和不规则的形状，都会导致事故的发生。因此，在地震带上应尽量不采用错层布局。1．3厨卫空间布置不足的体现(1)随着生活理念的更新，厨卫设计对人居使用的影响逐渐加大，但其在以往的同类产品设计中经常不能与生活流线协调。厨房应按家庭炊事行为合理设计灶台、案台、洗涤台、冰箱、排油烟机等的位置。常见厨房深入户内，进出干扰起居空间。又有卫生间干湿不分，坐便器和淋浴器共处一室，淋浴后，坐便器、洗衣机及地面全被打湿，

6、严重影响了洗衣机的使用寿命。一般情况下，如家里人多，卫生间最好是将洗脸、洗衣同浴厕·2·二者之间用隔断分开。(2)目前厨、卫管线布局等没有严格的统一标准，造成厨卫管线布置散乱，各专业各自为政，各种管道的配置随意性大。根据洗、切、烧的操作过程，厨房的台面呈L形及兀形柜式布置较合理。厨房设备则根据满足人体工效学原理及炊事操作流程放置。(3)厨房、卫生间不能直接采光和自然通风，尤其是卫生间。暗卫生间应有换气扇等换气设施，使之具有良好的通风条件。建议厨房门采用阻燃或难燃材料，以增强防火安全性；卫生间则宜使用防水材质门，以避免潮湿变形、发霉腐烂。2现代住宅的建筑设计随着社会的发展，观念的更新，

7、人们对住宅产品的多样化提出了更高的要求，为了顺应社会不同层次的要求，市场开始出现细分，今年来，普通住宅、高端住宅、连排别墅、独立别墅、单身公寓等多种住宅产品开始在市场出现。这些产品大大地满足了人们不同的消费需求。(1)居住空间设计多样化。在考虑每套住宅内部的灵活与多样性的同时，也可以考虑“套”与“套”甚至“层”与“层”之间的灵活性。根据市场需求，从单一平面设计向三维空间设计发展，分析环境条件，适当设计复式、错层，在套与套之间的适当部位预留足够尺寸的墙洞，必