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1、经济适用房论文：经济适用房供需失衡研究【中文摘要】安居乐业是社会和谐的基础,住房问题也是民生的基本问题之一。在我国改革开放的历史进程中,住房问题是始终与居民生活条件改善、居民消费结构升级、家庭财产积累等方面密切相关的一个重大问题。然而随着我国城镇住房制度改革的深入推进,住房保障和供应体系的逐步完善,居民的住房条件在也在一定程度上也有了较大的改善,那些低收入住房困难的家庭可以通过购买经济适用房来解决住房困难问题。但是目前在一些城市经济适用房的供给中却存在着很多“人抢房”与“房等人”的矛盾现象,从而产生经济适用房的供需失衡。本文就以山东省青岛市为例,从“人抢房”与“房等人”现象入手,首先
2、阐述了青岛市经济适用房制度概况及其供需失衡的表征,然后在分别分析供给与需求的特征的基础上,深入探究供需是如何产生错位的,最后在借鉴国内其他城市先进经验的基础之上指出解决经济适用房供需失衡的途径,使低收入家庭住房困难问题得到更好地解决,以实现“住有所居”的目标。【英文摘要】Lifeandwork,isthebasisofsocialharmony,thehousingproblemisoneofbasisquestionsofpeople’slivelihood.Inthehistoricalprocessofreformandopeningup,thehousingproblemis
3、amajorproblem,thatalwayscloselyrelatedtotheimprovementofresidentslivingconditions,theupgradeofconsumptionstructureandfamilypropertyaccumulating.However,withthedeepeningofthereformonhousingsystem,housingsafeguardandsupplysystemhavebeenimprovedgradually.Andresidents’housingconditionshavebeenalsoi
4、mproved,thelow-incomefamilycanbyeconomicaffordablehousingtosolvethehousingproblem.Butnowinthesupplyofeconomicaffordablehousing,thereisaparadox,“manrobshouse”and“’housewaitsman”,leadingtothesupplyanddemandimbalances.Inthispaper,wetakeQingdaocityasanexample.First,thepaperexpoundstheevolutionproce
5、ssofeconomicaffordablehousingsystemandthegenerationoftheimbalanceofsupplyanddemand.Andthen,analysistheprofoundreasonsrespectivelyfromboththesupplysideandthedemandside.Finally,pointsoutthesolutiononthebasisofreferringdomesticadvancedexperience,soastobettersolvethehousingdifficultiesofthelow-inco
6、mefamilies.【关键词】经济适用房供需失衡“人抢房”“房等人”【英文关键词】EconomicaffordablehousingSupplyanddemandimbalance“Manrobshouse”“Housewaitsman”【目录】经济适用房供需失衡研究摘要5-6Abstract6第1章导论9-191.1问题的提出及研究意义9-101.2研究现状10-161.2.1国内研究现状10-141.2.2国外研究现状14-161.3概念界定16-171.4研究方法17-181.4.1资料收集方法17-181.4.2资料分析方法181.5分析框架18-19第2章青岛市经适房及供
7、需失衡现象19-252.1青岛市经适房的发展与演进19-212.2经适房供需失衡的表征:”人抢房”与”房等人”21-242.3经适房供需失衡的社会后果24-25第3章经适房供给的目标定位及供给特征分析25-313.1经适房供给目标定位25-263.2经适房供给模式的单一化263.3经适房区域分布的集中化及边缘化26-293.4经适房建设标准两极化29-303.5经适房配套设施不均衡30-31第4章经适房申购群体的需求差异与选择偏好31-394.1经适房中购
