泉城美郡项目营销策划研究.pdf

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1、tf，，If◆～I’l谨以此论文献给我的恩师、亲人、同学和朋友，以及所有关心、支持和帮助我的人。⋯一一李玉辉，Vk泉城美郡项目营销策划研究学位论文完成日期：指导教师签字：答辩委员会成员签字：＼IYIIillll192IIIll111llllll7Illl1IIIlllllll7㈣5Y19271二麟～-，独创声明本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。据我所知，除了文中特别加以标注和致谢的地方外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含未获得(注!翅遗直墓地霞噩

2、挂剔直盟的：奎拦豆窒2或其他教育机构的学位或证书使用过的材料。与我一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中作了明确的说明并表示谢意。学位做作者签名冷埔签字日期．如Jf年s月巧日学位论文版权使用授权书本学位论文作者完全了解学校有关保留、使用学位论文的规定，有权保留并向国家有关部门或机构送交论文的复印件和磁盘，允许论文被查阅和借阅。本人授权学校可以将学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，可以采用影印、缩印或扫描等复制手段保存、汇编学位论文。同时授权中国科学技术信息研究所将本学位论文收录到《中国

3、学位论文全文数据库》，并通过网络向社会公众提供信息服务。(保密的学位论文在解密后适用本授权书)3导师签字：乡、苁毛志签字日期：年月日_Wj●芫豆，棼加轹月鍪S者年作Ⅲ姗测论玑倒嗍籼钼～-f■曩泉城美郡项目营销策划研究摘要。新形势下，房地产市场跌宕起伏，国家宏观调控政策频频出台，房地产市场进入了激烈竞争的时代，房地产营销策划手段也是推陈出新，各个开发商为了促进房地产产品的销售，在策划方案上也是费尽心思。总体看来，房地产营销策划r{l存在～些比较明显的问题，需要房地产企业引起足够重视，从市场实际出发作出策划方案

4、，从各方面提高营销策划能力，这样才能在市场竞争中立于不败之地。作为一门年轻的学科，房地产营销策划，在经历了各种实践后不断地丰富和多样化。房地产市场竞争越来越激烈，因此房地产的营销策划显得特别重要。本文对房地产项目营销策划的相关理论进行了叙述，阐释了营销策划理论与房地产领域的发展是密切相关的，通过对理论的分析，表明了在项目开发的全过程中，营销策划的方法和内容。在对房地产行业及房地产企业全面分析的基础上，以房地产项目开发前期定位策划作为主要研究内容，并分房地产市场研究、房地产丌发项目市场定位、房地产项目主题概念

5、设计、“泉城美郡"项目的营销策划四个部分进行了深入细致的研究。本文尝试在已有理论研究成果及实地调查的基础上，进行有效分析，对济南房地产市场环境有了全面深入的调查了解，对于更好地认识济南房地产市场起到一定的借鉴作用：本文从分析“泉城美郡”的市场环境出发，研究房地产项目的市场定位问题，并且本文从“泉城美郡"的市场定位出发，并进行了实证调查，提出“泉城关郡”在丌发初期产品的规划建议以及相应的价格策略和促销策略，在实证调查分析的基础上对“泉城美郡”的市场定位提出针对的可行性建议；采取了适合当自订坏境、适合顾客需求的

6、营销策划，以期对学者的后续研究及其他房地产丌发商拓展市场起到借鉴作用。本文的创新点是将理论与实践紧密结合，。通过对实际房地产项目的案例进行分析，明确了怎样将营销策划的相关理论与实践结合，．并且对房地产营销策划理论的研究起到提升作用，促进房地产的经营管理水平的提高，提高提高房地产企业竞争力，起到积极的作用。关键词房地产项目营销策划SWOT分析4■i占ThemarketingstrategeresearchofSpringscjtyMeijurlprojectAbstactnewsituation，therea

7、lestatemar，i．ketupsanddownsfrequentntroductionofnationalmacro-controlpolicies。therealestatemarkethasenteredahighlycompetitiveera,therealestatemarketingplanalSOmeansinnovation．alldevelopersinordertopromotetherealestatesales，inplanningtheprogramonIspainstaki

8、ng．0verall．therearesomerealestatemarketingplanobviousproblemandneedstOpaySU衢cientattentiontothereaIestatebusiness．therealityfromthemarkettomakeplanningprogramtoimproveallaspectsofmarketingplanningcapability,i