商铺承包经营协议.doc

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1、商铺承包经营协议甲方(发包方)：，通信地址：以下称甲方；乙方(承包方)：，通信地址：以下称乙方；甲乙双方在平等自愿的基础上，经协商一致，现就乙方承包经营甲方位于的商铺达成如下协议：1、商铺概况：该商铺位于，面积，编号，原出租人为。原租赁期限。2、乙方承包经营期限为自年月日至原租赁期限期满。期限界满，乙方有优先受让权。3、乙方在承包经营期内有权自主经营，甲方必须保证本合同有效，保证乙方能够正常承包经营并开展业务，保证原出租人同意并不干涉乙方的承包经营。4、承包费支付：乙方每月支付甲方承包费　　元(此费用含水、电费、税费

2、及甲方应支付原出租方的管理费)，乙方每年一次性支付一次。且乙方向甲方多交　　个月承包费作为保证金，在本合同终止或解除日同时退还乙方。此承包费标准为不上浮。在本合同租赁期内，其它应交费用均已包含在前述承包费中，乙方不再向甲方或其它任何第三方支付任何费用，如有发生，由甲方自行解决。5、本合同履行过程中，合同提前终止或解除的，则甲方应自终止或解除的同时向乙方退还已交付的剩余承包费及保证金。甲方每逾期一日，则按应退还总金额的日千分之一向乙方支付滞纳金。6、在本合同履行过程中，如原出租方对甲方租金优惠，则按按照同优惠比率对乙方

3、一并优惠，优惠超始日自原出租方优惠起始日开始。7、甲方不得单方提前终止或解除本合同，并保证原出租方不提前终止或解除本合同，否则甲方除应退还乙方全部剩余承包费外，还应另行支付一年承包费数额的违约金给乙方。8、在乙方经营期间，甲方负责协调与原出租方的关系，处理好与市场的关系。非因乙方原因及不可抗力外，导致乙方停业不能正常经营2日的，则乙方有权单方提前解除合同，甲方应立即退还乙方剩余租金并支付违约金10万元。9、乙方承包经营前的债权债务由甲方负责，承包经营后的债权债务由乙方负责。10、甲方应向乙方提供有效的担保。11、本合

4、同一式两份，双方各执一份。自双方签字盖章且担保生效起生效。附件：交接时明细及照片等。甲方：乙方：年月日年月日