城市商业综合体探讨.doc

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1、城市商业综合体探讨摘要：城市商业综合体是城市生活中以商业建筑为主多种建筑形态及生活空间的优化组合，并共同存在于一个有机系统之中。本文结合多年来在一线的工作经验，以宣城新天地为例对城市商业综合体的设计进行了探讨。关键词：商业综合体；建筑设计；宣城新天地Abstract:Citycommercialcoinplexisacity1ifetocommercialbuildingsgiveprioritytoavarietyofarchitecturalformandthelivingspaceofportfoliooptimization,andcommonlypresenti

2、nanorganicsystem・Inthispaper,theaithorcombinedwithyearsofexperienceinthefrontline,toXuanchengnewworldcommercialcomplexinthecityasanexampletodiscussthedesign.Keywords:commercialcomplex;architecturaldesign;theXuanchengnewworld中图分类号：TU984.11+5文献标识码：文章编号：1、刖吞曾经有一位建筑评论家说：“人不是生活在一个单纯的物质环境屮，而是生活

3、在一个意义环境中”。有感于现代社会的城市拥挤不堪，人们居住在越造越高的房子里，日益背离原先美好的居住理想的时候，就决心缔造出一个闲适、从容、意趣与浪漫及奔放的生活理念，打造符合这一生活理念的作品。由此，商业综合体应运而生。城市商业综合体是城市生活中多种建筑形态及生活空间的优化组合，并共同存在于一个有机系统之中，各部分功能之间存在相互依存、相互助益的能动关系，共同形成一组多功能、高效率的综合体。2、城市综合体的概念及产生背景2.1城市综合体的概念城市综合体就是将城市中的商业、办公、居住以及餐饮还有会议以及交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分之间建立一种相互依存、

4、相互助益的能动关系，从而形成一个高效率、多功能的综合体。在功能的选择上要根据城市经济特点有所侧重，一般而言，写字楼、酒店以及购物中心功能是最基本的组合。2.2城市综合体产生背景作为城市建设的重要组成部分之一，商业建筑是一个公共、开放、充满多样性的城市要素，也是地区发展的原动力Z-o随着国民经济的高速发展，城市化进程带來的土地、交通问题和城市人口对高品质商业配套设施的需要，都要求商业建筑具备高效率、多功能的综合性，在这一背景下,集购物、酒店、办公、会所、公寓和休闲娱乐于一身的商业综合体的发展成为了必然趋势。为不同行业、不同阶层的人群创造出色彩丰富的现代都市环境，满足着都市人

5、口日常的各种需求。3、工程实例分析3.1工程概况木项目地处宣城开发区，地块位于鳄鱼湖畔，南临薰化路，东临昭亭路，西靠鸿越大道，西北侧为城市支路。规划总用地面积约111319平方米，规划净用地面积约86572平方米。地形北高南低。规划要求容积率不大于3.0,建筑密度不大于35%。（如图1）2.2规划设计理念本项目定位建设成一个中等规模、高密度、多元化的城市综合体，承载起提升区域及城市功能的使命，使英具有更深远的社会意义。⑴皖南的、现代的一一地域文化与现代主义完美结合“宣城新天地”所处的地域与区位都具备了现代商业中心的发展条件。充分利用该区块的区位优势，利用鳄鱼湖的自然条件的

6、优势，以酒店、大卖场、BLOCK精品街和北侧多层创意商业区为商业主体，带动周边地块的商业价值。设置配套设施齐全的商业休闲广场，引入高档次的商业经营模式，最终使该地块能形成宣城的城市客厅。⑵宣城第一个真正意义上的城市综合体（HOPSCA）本项冃通过引入“城市综合体”的商业模式，打造一站式消费理念。在规划设计上将多种商业形态整合规划、分区布局，运用现代的设计手法融入建筑的地域特色，营造丰富的商业空间、有机的交通人流组织，从而形成浓厚的商业氛围，打造真正意义上的HOPSCA——“宣城新天地”。（3）“寓购于乐”的商业设计理念商业是城市的重要组成部分，商业建筑是经济发展中不可缺少

7、的空间单元。在竞争如此激烈的新形势下，需要引进国际领先商业理念，推动经济科学、快速、持续、协调发展。在此我们将采用“寓购于乐”的设计理念实施于建筑设计过程之中，來组织商业的业态，采用开放的商业街区和大商业有机组合模式，让整个商业空间置身在完全开放的室外空间，为消费者提供物质、精神的双重消费。⑷商业与周边居住区的互补随着现代社会的不断发展，住宅与商业也不再是各口独立的系统，商业区提供了巨大的商业机会与良好的商业的服务，也给予了周边街区住宅完善配套，形成便利舒适的生活模式；同时区域内居民的消费提高了商业区内的人气，整个区域形成了互