小区业主手册：入伙指南.doc

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1、小区业主手册：入伙指南小区业主手册：入伙指南　　小区业主手册：入伙指南提要：请业主按入伙通知书指定的时间到管理处办理入伙手续。管理服务费自入伙通知书指定之日起开始计收，逾期办理入伙手续，管理服务费计收时间不变更多内容绿化　　小区业主手册：入伙指南　　尊敬的业主：　　为方便您收楼，避免产生遗漏而引起不便，敬请您仔细阅读本入伙指南：　　一、如果您是个人或家庭购房，办理入伙时，请您携带以下资料：　　1）入伙通知书（原件）1份；　　2）业主身份证原件及复印件4份；　　3）家庭成员身份证复印件各1份；　　4）已填妥的《业主（住户）档案登记表》（附业主及家庭成员1寸照片1张／人

2、）；　　5）《购房合同》或《按揭合同》及收款收据原件及复印件1份。　　6）银行存折（用于缴付管理服务费等费用）原件及复印件4份。　　二、如果您是公司或集体购房，办理入伙时，请您携带以下资料：　　1）入伙通知书（原件）1份　　2）公司法人代表身份证原件及复印件4份；　　3）营业执照复印件（加盖公章）1份；　　4）已填妥的《业主（住户）档案登记表》；（附入住小区的公司人员身份证复印件1份、1寸照片1张／人）　　5）《购房合同》或《按揭合同》及收款收据原件及复印件1份。　　6）银行存折（用于缴付管理服务费等费用）原件及复印件4份。　　三、如果您是委托他人代办入伙手续．请您

3、提前准备以下资料，并请您的受托人携带来：　　l）入伙通知书（原件）1份；　　2）业主委托书原件1份；　　3）被委托人身份证原件及复印件1份；　　4）业主身份证复印件4份；　　5）家庭成员身份证复印件各1份；　　6）已填妥的《业主（住户）档案登记表》（附业主及家庭成员1寸照片1张／人）；　　7)银行存折（用于缴付管理服务费等费用）原件及复印件4份；　　8）《购房合同》或《按揭合同》及收款收据原件及复印件1份。　　四、入伙办理程序　　1）验证：请您交验《入伙通知书》、《业主（住户）档案登记表》、业主身份证原件复印件以及入伙相关资料；　　2）签定有关协议：为了给您带来方便

4、，管理处将在入伙时为您代办银行代收款手续。请您填写并签定《业主公约》、《前期物业管理服务协议》、《治安、消防安全责任书》等相关协议；　　3）交纳入伙有关费用；（费用明细请见”费用收缴”）　　4）验房：管理处将派人陪同您验房，并抄录水、电、煤气表底数。验房后，请您填写《房屋交付验收表》；　　5）领取房间钥匙和入伙资料袋（内附《住户手册》、《房屋使用说明书》、《房屋质量保证书》等）。　　五、入伙手续流程图　　六、其他注意事项　　l）请业主按入伙通知书指定的时间到管理处办理入伙手续。管理服务费自入伙通知书指定之日起开始计收，逾期办理入伙手续，管理服务费计收时间不变。　　2

5、）业主验收房间时，请仔细查看室内设施是否完善，功能是否正常。如有缺陷，请在《房屋交付验收表》中详细注明，以便管理处及时通知施工单位返修。　　3）为了维护物业整体美观，保证物业的保值和增值，本小区一律不许在阳台或窗外安装防盗网。您可安装隐型防盗网，可以参考管理处提供的样式。　　4）为保障您的利益，装修验收合格后，请您陪同装修公司前来办理装修保证金退还手续，同时为了保证有足够的资金，请提前一个工作日通知管理处。　　5）根据燃气集团公司的有关规定，浴室如使用燃气热水器的必须安装强排式和烟道式热水器，且安装后经燃气公司验收合格方可开通点火使用。特别提示：本小区使用管道天然气

6、，请安装天然气热水器和灶具。　　6）业主准备迁居时，请通知管理处预约电梯使用时间。在搬运时，请督导搬运工人确保公用设施不受破坏，若造成损坏由业主照价赔偿。搬运完毕，自行清理现场。　　尊敬的业主，您可能会在办理人住手续时稍感繁琐，但这全是为了维护您的长期利益。不便之处，敬请谅解。