江苏省靖江太平洋百货项目.doc

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1、江苏省靖江市太平洋百货项目产品推介书1、产品要素产品类型江苏省靖江市太平洋百货项目投资有限合伙计划产品亮点国有企业担保；太平洋百货位于靖江市核心商业区，资产13亿，年营业收入逾6亿；友谊广场发展有限公司所经营的当地地标式商业酒店作抵押，位于核心商业区，评估价值6亿，年收入逾1.3亿元；分公司国宇高科通信有限公司现已签订5亿元订单做还款担保，还款来源充分；投资期限6个月，按月付息，还款来源有保障；基金规模人民币5000万元基金期限6个月预期年化收益本基金项下投资人年化预期收益率为：A类投资人50万元≤认购金额＜300万元9%/年B

2、类投资人300万元≤认购金额10%/年收益分配方式按月付息，到期一次性偿还本金主要还款来源（1）太平洋百货年经营收入6.3亿元；（2）友谊发展酒店经营收入1.3亿元；(3)国宇高科通信订单收入5亿元;(4)实际控制人个人资产资金收入1000万风控措施（1）国有企业，中国电子科技集团旗下子公司国信通信承担无限连带责任担保；（2）友谊广场发展有限公司将名下位于人民路中1号的友谊广场7层、8层、15层为本项目做抵押担保，总面积6500平，评估价值1.4亿，抵押率35%；（3）关联公司国宇高科通信为本项目提供无限连带责任担保；(4)集团

3、实际控制人商翠云个人承担无限连带责任担保资金用途资金用于太平洋百货年底流动资金周转2、交易结构诺达基金（GP）有限合伙人（LP1）有限合伙人（LP2）有限合伙人（LPn）上海诺达万湖投资合伙企业(有限合伙)江苏省靖江市太平洋百货项目募资5000万两家关联公司无限连带责任担保【诺达万湖基金】委托贷款银行股东个人无限连带责任担保托管银行3、实际控制人：商翠云商翠云，太平洋百货、太平洋购物广场、天一房地产开发有限公司、天一国际购物中心、艺海商务会馆、国信通信有限公司、国宇高科通信有限公司……在一连串闪光夺目的公司名称背后，靖江的市民们

4、自然而然地会联想到一个人：一个开创和开拓靖江商业圈的人，一个敢于拚搏敢于创新、抒写自己精彩人生的女人。她，就是靖江太平洋百货有限公司董事长，国信通信有限公司总经理商翠云女士。全国商业优秀创业企业家、全国杰出创业女性，省青年科技创业名星、省光彩之星、省三八红旗手。她关注社会、乐于奉献。近两年，为2000余名下岗职工提供就业岗位；常年资助两名孤儿的学习和生活；向靖江市聋哑学校捐款40万元，为家乡捐资30万元修建道路，向敬老院及灾区孤儿捐款捐物共达40万元。4、国信通信有限公司国信通信由中国电子科技集团公司第十四研究所和原张家港保税区

5、国信通信技术有限公司共同投资成立，是江苏省高新技术企业，融合了十四所先进的技术优势和民营企业市场化的运作机制。公司拥有职工近500名，其中博士2名、硕士6名、高级工程师22名，大专以上学历人员占公司总人数的60%。公司主要产品包括：系列化2G基站天线、WCDMA基站天线、电调天线、CDMA2000基站天线、TD-SCDMA单极化双极化智能天线、TD-SCDMA一体化天线、室内分布系统、系列美化天线、网络优化产品和美化施工、系统集成等。公司技术力量雄厚、生产条件完善、检测设备齐全。公司通过了ISO9001质量管理体系认证、ISO1

6、4001环境管理体系和OHSAS18001职业健康安全管理体系认证，泰尔产品质量认证，拥有TD干放、CDMA直放站入网许可证，获得江苏省高新技术企业和高新技术产品称号，省级“AAA”级信用资质证书，TD联盟成员企业。国信通信以往业绩和成就：(1)07年6月，公司申报了国家发改委关于第三代移动通信TD-SCDMA产业化专项二期项目：TD-SCDMA智能天线升级扩产及电调功能开发及产业化，获得了国家专项资金。（2）2008年3月按照中移动对TD-SCDMA系统未来演进技术路线中对天线系统的要求（重点是“四化两融合”），在电调天线项目

7、上与中移动签定合作开发协议，成功研制出了电调移相器，实现了电调技术上的突破。（3）2009年承担中国移动的TD-LTE多天线合作项目，电调智能天线工程应用研究工作顺利开展。（4）2008年3月承担了国家工信部组织的TD-SCDMA研究开发和产业化（二期）项目中的“TD-SCDMA智能天线优化与工程实施创新方案研究”课题，研发和优化小型化智能天线和电调智能天线。（5）2008年中移动TD二期集中采购中，公司取得了近20%的市场份额，2009年的TD三期首批集采中获得近28%的份额。（6）2009年作为合作单位成功申报下一代无线通信

8、网络国家重大专项中课题编号为2009ZX03002-006的TD-LTE基站天线课题项目。（7）09年2月，申报了“江苏省科技支撑计划”。项目编号：SBE200900113，项目名称：新一代TD-LTE基站天线关键技术研发，已正式立项。（8）09年3月，获得了江