江西上饶各业批发市场调研报告.doc

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1、上饶一、上饶概貌：上饶，地处江西省东北部。上饶市现辖1区1市10县：信州区、德兴市，上饶县、广丰县、玉山县、婺源县、波阳县、余干县、万年县、弋阳县、横峰县、铅山县。上饶东邻浙江衢州，南连福建南平，西濒鄱阳湖而接九江，北连景德镇和安徽徽州，居于闽、浙、皖、赣四省结合部而成为江西的“东大门”。上饶全市东西长约210公里，南北宽约194公里。土地总面积约2.28万平方公里，占全省土地总面积的13.65%。境内东南北部三面环山，西部临水，中部丘陵广布。基本地貌以山地、丘陵、湖泊为主。地型大势由东南向西北倾斜。东西向依次为边缘山地、丘陵、平原和湖泊。北部黄山尾闾蟠结在皖赣之间，东部怀玉山脉绵延于赣浙

2、边境，东南部武夷山脉迤逦入赣闽怀抱,西北部则与九江、南昌共托全国最大的淡水湖－鄱阳湖。昌江、信江、乐安江流贯全区。全境丘陵占总面积的75％，水面占11%，岗地、平原占14％。上饶市内杂居有28个民族,汉族占总人口的99.8％。聚居且人口最多的少数民族为畲族，主要聚居在铅山县太源畲族乡，其他各少数民族均散居全市各地。二、上饶城市特点：l产业特色上饶工业“五朵金花，争奇斗艳”。已形成以有色金属、建材、食品、轻纺、机电为支柱的五大行业。自然资源：上饶自然资源丰富。现已探明的矿产资源有70余种，为江西省重点矿产资源区。储量居全国之冠的德兴铜矿是亚洲最大的铜矿。金、银储量分别占全省的86.6％和65

3、％以上。上饶、广丰磷矿是江南八大磷矿之一。花岗岩、大理石、砚石等石材绚丽多彩、品种齐全，总储量达440亿立方米。煤炭、石灰石、瓷土、膨润土等非金属类矿产资源储量也非常丰富,在全省占有重要地位。全市有459万亩耕地，147万亩草地，348万亩水面和1700万亩林地。大小河流320余条，水能理论蕴藏量117万千瓦，其中可开发利用的有61万千瓦。区内森林覆盖率为51％，主要树种有松木、杉木、樟木、栲木等。遍布全市的油茶、油桐、板栗、毛竹等则为主要经济林品种。旅游资源：旅游资源更是得天独厚，有三个国家级森林公园——婺源古坦灵岩洞、铅山鹅湖山、弋阳圭峰；两个国家级风景区——三清山和圭峰(龙虎山景区）

4、；三个特色旅游点——婺源明清古建筑群、鄱阳湖候鸟保护区、葛仙山宗教旅游圣地。l交通体系上饶市境内交通便利，浙赣铁路穿境而过，皖赣铁路、横南铁路纵横交错；沪瑞高速、320、206国道及七条出省公路贯穿东西南北。景婺黄、景婺常高速公路即将开工，国家规划建设的高速公路中还有三条将经过上饶。三、上饶专业市场的特点：l上饶市经济发展构想2003年，上饶市委、市政府确立了建设赣浙闽皖四省交界区域中心城市和快速发展地区的战略定位，提出了“掉头向东、通‘江’达‘海’、对接长珠闽、实现大发展”的发展战略，以推动经济和行政区划快速发展。l上饶市批零贸易市场上饶商业物流繁荣，市场建设加快推进。江南商贸城、月亮湾

5、汽车城、上饶国际家具城、赣东北水果批发市场、鄱阳国际水产城、余干水产品市场等一批特色专业市场相继建成，其中年交易额过亿元的专业市场8个。上饶市区专业市场分布主要沿三清山东西两侧，西侧主要是月亮湾汽车城、上饶国际家具城等专业市场，东侧主要是以江南商贸城而形成的综合商贸集散中心。上饶·江南商贸城一、市场概况：l江南商贸城江南商贸城位于上饶市信州区，位于紫阳公园正对面，东向新火车站、西邻新行政中心、北接黎温高速公路入口、南靠长途汽车站。江南商贸城是由永隆集团投资建设的大型复合房地产项目，是上饶市政府重点工程，总占地面积约724亩，总建筑面积近100万平方米。本项目处于老城区、新火车站片区和新行政

6、中心区的核心位置，由三条60米宽的市政主干道——凤凰大道、三清山大道、紫阳大道围合而成。江南商贸城是上饶市政府的重点工程。项目规划布局合理，适合大型商贸流通的发展。项目内部路网纵横交错，与外围市政干道和交通设施形成了便捷的交通体系。江南商贸城项目共分三期开发，一期位于地块的西部，西临紫阳大道，由23栋建筑组成，总建筑面积约23万平方米，目前已有千余商家鼎力进驻，已形成集服装小商品市场、摩托车电动车市场、装饰材料市场、五金电料批发市场为一体的超大型龙头综合商城，现已进入“踏实经营、旺市发展”的良好状态。二期位于地块的东北部，北临三清山大道，总建筑面积约14万平方米，为大型副食品、百货批发市场

7、，目前商家已进场装修筹备开业，将于2007年10月18日整体开业。值得一提的是，现在一二期市场已经形成上饶最大的综合批发市场，07年整体的营业额突破25亿。合理的规划布局、优越的地理区位、超大的经营规模、齐全的经营品类、雄厚的企业实力迅速确立了江南商贸城在上饶地区的商贸龙头地位。l永隆城市广场三期永隆城市广场位于地块东南部，占地388亩，总建筑面积超50万平方米，集特色商业步行街、购物中心、城市洋房、国际服装城、城市酒店