200812资产评估后续教育试题

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1、2008年12月资产评估师后续教育考试试题一、单项选择题（每题1分，共30分）1、注册资产评估师应根据样本误差，采用适当的方法，推断评估对象总体误差。如果总体误差不足以证实某一评估对象总体特征时，应该。A、分析样本误差B、重估抽样风险C、推断总体误差D、加大样本量2、资产评估价值类型包括市场价值和的价值类型。A、非市场价值B、公允价值C、市场价值以外的价值D、客观价值3、公开市场条件和共同构成了资产评估市场价值的基础。A、客观B、资产的有效使用C、信息对称D、独立4、评估师要想准确地选择资产评估价值类型，就必须充分考虑评估对象存在的条件或A、使用情况B、运行情况C、价值基础D、

2、收益状况5、纯评估技术思路层面上的方法选择本身并不能完全决定评估结果的价值类型，这种选择更多是从提高评估效率和的角度考虑。A、提高结论准确性B、减少评估风险C、维护自身权益D、贯彻评估准则6、会计准则中的预计未来现金流量的现值，在符合会计准则计量属性规定的条件下，等同于资产评估中的。A、在用价值B、市场价值C、投资价值D、变现价值7、在贬值形态上，除了考虑单台设备自身的各种贬值，还应该考虑各设备之间引起的功能性贬值。A、独立收益性B、关联性C、重要性D、匹配性8、在对持续经营前提下的企业价值进行评估时，机器设备作为企业资产的一个组成部分，其价值取决于。A、重置全价B、重置全价和

3、成新率C、对企业价值的贡献程度D、变现价值9、一台机器设备，如果被视为脱离整体资产而存在的独立资产单独销售，则只能实现该设备的单独销售的A、市场价值B、清算价值C、变现价值D、市场价值以外的价值10、对于面临搬迁企业的资产评估，或政府征用土地的拆迁企业损失评估，这时所评估的设备价值是它的。A、继续使用价值B、移地使用价值C、原地使用价值D、就地清算价值11、资产评估准则-基本准则的施行时间是：A、2007年11月B、2008年1月C、2004年5月D、2008年7月12、按照资产在社会再生产过程中的位置将资产评估价值划分为投入价值和A、投资价值Ｂ、产出价值Ｃ、市场价值Ｄ、公允价

4、值1３、资产评估工作底稿准则是程序性准则，属于第层次。Ａ、一Ｂ、二Ｃ、三Ｄ、四1４、评估业务档案自评估报告日起至少要保存年。Ａ、５Ｂ、８Ｃ、１０Ｄ、１５1５、机器设备的续用价值取决于被评估的机器设备Ａ、重置成本Ｂ、对生产产品的贡献Ｃ、历史成本Ｄ、实际成本1６、根据《物权法》第１４９的规定，住宅建设用地地使用权期间届满的Ａ、使用权终止Ｂ、允许追加10年C、自动续期D、半年内必须补缴土地出让金。17、注册资产评估师执行不动产评估业务，应当要求委托方明确不动产包含的内容和评估结果的。A、评估目的B、评估基准日C、评估范围D、预期用途18、注册资产评估师运用收益法评估不动产时，应当合理

5、确定收益期限、净收益与。A、折现率B、折旧C、各种费用D、合理利润19、运用收益法评估不动产时，有租约限制的，租约期内的租金采用。A、租约所确定的租金B、客观租金C、合理租金D、市场租金20、资产值减值会计准则讲解中，涉及传统法和。A、折现法B、成本法C、净收益法D、期望现金流法21、如果评估师采用抽样方法进行现场调查，应当充分考虑。A、抽样方式B、抽样计划C、抽样风险D、样本量22、不动产是物与物权的统一，土地、建筑物及其他附着于土地上的定着物，包括物质实体及其。A、地理位置B、存在状态C、相关的权益D、收益情况23、不动产的部分权益一般可分为两种情形，一种是分割的权益，一种

6、是，即未将不动产进行物理分割。A、租赁权B、对部分不动产拥有权益C、使用权D、共有权24、对于不动产处于隐蔽状况或者因客观原因无法进行实施实地查看的部分，如水下工程、海底工程、等，应当采取诸如查阅建设资料、管理和检测资料等适当措施加以判断，并预以适当披露。A、地下管线B、在异地的车辆C、在途的材料D、无形资产25、注册资产评估师执行不动产业务，应当关注不动产的相临关系、和动产对不动产价值的影响。A、居住环境B、租约限制C、商业繁华度D、交通便捷度26、用市场法评估不动产时，选择可比的交易案例就尽量在成交的。A、1年内B、2年内C、3年内D、只要价格变化不大均可选择27、不动产状

7、况修正是将参照物状况下的价格修正为评估对象状况下的价值，可以分为区域状况修正、权益状况修正、。A、地理位置修正B、楼层朝向修正C、交易情况修正D、实物状况修正28、用市场法评估不动产时，交易日期修正的工具主要有不动产价格变动率和。A、定基比率B、环比比率C、不动产价格指数D、市场价格调查29、注册资产评估师在评估不产时，对已出租的建筑物，在科目中核算。A、存货B、投资性房地产C、固定资产D、在建工程30、注册资产评估师在评估不动产时，对房地产使用年限的确定为。A、土地使用权剩余年限B、建筑物