居住区规划结构与布局.pdf

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1、2居住区规划结构与布局内容提要：2.1基本概念2.2居住区用地组成2.3居住区规划组织结构（掌握）2.4居住区规划布局（掌握）2.5居住区规划设计基本要求2.1基本概念1）居住区(ResidentialDistrict)泛指不同居住人口规模的居住生活聚居地和特指被城市干道或自然分界线所围合，并与居住人口规模（3—5万人）相对应，配建有一整套较完善的，能满足该区居民物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。2.1基本概念2）居住小区(ResidentialQuarter)一般称小区，是被居住区级道路或自然分界线所围合，不为城市干道穿越，并与居住人口规模（1---1.

2、5万人）相对应，配建有一套能满足该区居民基本的物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。2.1基本概念3）居住组团一般称组团，指一般被小区道路分隔，并与居住人口规模（1000-3000人）相对应，配建有居民所需的基层公共服务设施的居住生活聚居地。2.1基本概念4）居住区规划(ResidentialDistrictPlanning)对居住区的布局结构、住宅群体布置、道路交通、公共服务设施、各种绿地和游憩场地进行综合、具体地安排。是城市详细规划的组成部分。2.2居住区用地组成■居住区用地平衡控制指标（％）用地组成居住区居住小区居住组团1、住宅用地45－6055－656

3、0－752、公建用地20－3218－276－183、道路用地8－157－135－124、公共绿地7.5－155－123－8居住区用地1001001002.2居住区用地组成1)住宅用地（R01）住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地（含宅间绿地和宅间小路等）的总称。住宅用地居住组团住宅院落住宅（栋）住宅单元户住宅与住宅用地系统2)公共服务设施用地（R02）一般称公建用地，是与居住人口规模相对应配建的、为居民服务和使用的各类设施的用地，应包括建筑基底及其所属场院、绿地和配建的停车场等。3)道路用地（R03）居住区道路、小区路、组团路及非公建配建的居民汽车地面停放场地（不包括

4、宅间步行小路和公建用地内的专用道路）。道路用地宅间步行小路4)公共绿地（R04）指满足规定的日照要求，适于安排游憩活动场地的居民共享集中绿地（包括居住区公园、居住小区小游园、组团绿地以及其他具有一定规模块状、带状公共绿地）。绿地专用绿地公共绿地道路绿地教育设施绿地居住区公园车行道绿地宅间绿地文化娱乐设施地小区集中绿地人行道绿地宅旁绿地商业服务设施地组团绿地步行路绿地运动设施绿地5）其它用地（E）规划范围内除居住区用地以外的各种用地，应包括非直接为本区居民配建的道路用地、其它单位用地、保留的自然村或不可建设用地等。居住区规模分级住宅区按照户数或人口规模可分为居住区、小区、

5、组团三级。居住区小区组团户数(户)10000-160003000-5000300-1000人口(人)30000-5000010000-150001000-3000居住区分级控制规模建筑气候区划■人均居住区用地控制指标(m2/人)居住规模层数Ⅰ、Ⅱ、Ⅵ、Ⅲ、ⅤⅣⅦ低层33～4730～4328～40多层20～2819～2718～25居住区多层、高层17～2617～2617～26低层30～4328～4026～37多层20～2819～2618～25小区——居住区用中高层17～2415～2214～20地规模主要与居高层10～1510～1510～15住人口规模、建低层25～3523～

6、3221～30筑气候区划、住多层16～2315～2214～20宅层数。组团中高层14～2013～1812～16高层8～118～118～11中国建筑气候分区III2.3居住区规划结构2.3.1什么是结构?结构:构成事物最基本的要素以及它们之间的相互关系。城桥新城上海市城镇体系规划宝山新城中心城是上海政治、经济、文化中心，以外环线以内地区作为中心城范围。嘉定新城新城是以区(县)政府所在地中心城区城镇、或依托重大产业及城市重要空港新城基础设施发展而成的中等规模城市。青浦新城规划有宝山、嘉定、松江、金山、惠南新城闵行、青浦、南桥、惠南、城桥及闵行新城空港和海港新城等11个新城，新

7、城松江新城海港新城人口规模一般为20～30万人。南侨新城金山新城■城镇体系规划南京Nanjing常州Changzhou无锡Wuxi苏州Suzhou上海Shanghai嘉兴Jiaxing杭州Hangzhou宁波Ningbo2.3居住区规划结构总平面2.3居住区规划结构功能分析2.3居住区规划结构交通分析2.3居住区规划结构空间分析2.3居住区规划结构绿化景观2.3居住区规划结构房型分析对规划结构图的解释■内涵:组团公共服务中心小区中心结构绿地结构中心内部关系较大型公共设施，如小学、幼托车行道路网人行道主次出入口外部关系2.3居住