市场调研及调改规划可行性报告.doc

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1、西昌市楠华购物广场市场调研及调改规划可行性报告简编版目录第一章凉山州及西昌市概况一、凉山州概况二、西昌市概况三、结语第二章西昌市社会经济发展背景一、综合经济二、贸易三、居民生活和劳动工资四、居民储蓄五、旅游六、教育七、外商投资八、市内交通九、传媒通讯十、结语第三章西昌市商业状况分析一、商业沿革二、中央商圈三、结语第四章西昌市（凉山州）居民消费习性分析一、消费特征二、消费构成三、消费趋向四、消费心理五、储蓄目的六、问卷调查及单品分析第一章楠华购物广场立地条件一、地理位置二、交通状况三、商业环境四、社团环境五、结语第二章竞争店分析一、超市二、中型百货店三、专卖店四、个案分析五、结

2、语第三章楠华商厦基本概况第四章楠华购物广场经营状况分析一、客观背景二、经营策略一、管理体制二、结语第一章楠华购物广场市场定位的修正方案一、形象定位二、客层定位三、商品定位四、结语第二章楠华购物广场调整规划建议方案一、百货与超市结合二、流行百货三、综合性百货四、各方案业种布局列表五、各方案楼层柜位动线平面图六、结语第三章结论第一章凉山州及西昌市概况一、凉山州概况凉山彝族自治州位于四川省西南部，面积6万余平方公里，人口400余万（其中城填人口107万），辖1市16县。全州以彝族，汉族为主，还有臧、蒙古、回、苗等少数民族。二、西昌市概况西昌市位于凉山彝族自治州中部，为州人民政府所在

3、地，距四川省省会成都537公里。全市辖7个镇、29个乡、6个街道办事处，人口55.9万人，行政区域范围2665平方公里，其中非农业人口约18万人，城区面积23.38平方公里。西昌市居于美丽的安宁河谷平原，海拔1538米，气候温和，四季如春，日照长（年日照时数2337小时），终年少雾，月光皎洁，被称之为“月城”。因城西北有我国著名的卫星发射基地，帮又被命名为“中国航天城”。西昌城南5公里的邛海、沪山风景区是四川省十大风景名胜区之一，邛海――螺髻山风景区也已被命名为国家风景名胜区，加上凉山火把节、彝族年等特色民俗旅游项目的开展，使西昌市的旅游资源日渐丰富。西昌拥有较发达的通讯系统

4、和交通网络，成昆铁路、108国道贯纵其中，雅攀高速公路已在建设之中，西昌机场每日均有航班往返成都。一、结语西昌是凉山州最大的消费品市场和流通集散地，随着旧城改造工程的不断推进，市内商业设施渐趋完善，城市开发和商业发展的潜力较大。第二章西昌市社会经济发展背景一、综合经济国内生产总值（90价）22亿元，比上年增加2.1亿元，增长9.99％。其中市属10亿元。二、贸易社会消费品零售总额17.34亿元，其中市属14.56亿元。个体工商业1.4万户；私营企业439户。三、居民生活和劳动工资年度城市职工人均货币工资8073元；居民消费价格指数99.6％；商品零售物价指数99.2％；城市人

5、均可支配收入4967元，消费性支出4160元。四、居民储蓄西昌市居民储蓄余额为29.45亿元。2001年底，全凉山州城乡居民储蓄余额达到82.1亿元，各种保险费用1.5亿元，有价证券超4.0亿元，全州民间资本总规模接近90亿元。五、旅游旅游145.26万人次,比上年增加15.15万人次，增长11.56％。其中国际旅游2610人次，占比仅为0.18％。旅游收入：国际32万美元，国内5702万元。一、教育学校263所，其中大专3所，在校生101448人，其中大专10278人；教师人数6380人。二、外商投资三资企业12个，从业482人。实际利用外资总额19.8万美元。八、市内交通

6、年末营运公共交通车辆数144辆，市内营运线路7路，客运总量1973万人，出租汽车240辆。周一至周五市民主要乘坐公交车，周六、日三轮车则会增加上客率。市内自行车数量很少。九、传媒通讯年开电话机数4.3万部，其中城镇3.7万部，移动电话机数2.6万部。广播、电视、报刊概况略。十、结语西昌社会经济发展状况，属于发展中的中小城市，城市各方面尚处于改造阶段，但有较大的发展空间。第二章西昌市商业状况分析一、商业沿革西昌商业以零售业为主，兼有部分专业批发市场，发展过程主要沿袭经历了三个阶段：老式百货公司、专业市场（专卖店、专业店）和新型百货公司（超市）的雏型期。从老式国营商场到新型百货公

7、司（超市），无论从卖场规划、销售方式，还是商品业种、品种、购物环境、服务、功能等方面，都有了长足的发展，但属于刚刚越步，市场尚未成熟。二、中央商圈西昌市的零售业态主要集中在以月城广场为中心，由商业街、大巷口、长安东路和西门坡四条街道组成的环状商圈内，附近拥有大量的商铺和部分商场（银河超市、大成购物广场、顶新百货、龙旺商业城等），还有王朝酒店、金鼎宾馆、移动营业厅、银行等，是目前西昌市最成熟的中央商圈。中心商圈的商铺市调（略）。三、结语近年来，随着社会经济的持续发展和省内外商家的进入，再加上市政府增强对外