建设工程消防验收常见问题及简要解析-论文.pdf

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1、工程管理建设工程消防验收常见问题及简要解析口泰州市公安消防支队刘青青顾永正芮祝华■圈莲I笔者通过平时的工作实践积累，对建设工程在消防验收过程中常见问题作了一个初步汇总，并就相关条款对照新老规范作了简要分析，希望对各地在消防审批、监督检查中起到一定参考和帮助作用。■目团消防验收；商业建筑；消防设施1，商业建筑用过程中常私自增加夹层，未形成封闭楼梯间，夹层无消防设1．1二层的商业并联店，使用过程中常出现“三合施，部分店铺形成“三合一”。这种设计从目前验收和监督管理一”现象。来看，存在较多隐患．出现问题的主要原因就是建设单位控制

2、规从实际使用情况看，二层的商业利用率不高，常被作为人员划面积．实际的卖点就是一层作为两层用．业主为了尽可能地增住宿场所、仓库、厨房等使用．不同的使用功能之间未进行有效加使用面积．装修时一般都会增设夹层。对于1．1条和本条所列问防火分隔．发生火灾时二楼人员常出现伤亡事故。目前暂无题的预防．应由设计单位从源头上进行控制，必要时要做预留设明确条款在设计阶段提前预防．只能在发现隐患后依据住宿与计消防设计审核人员必要时应提高审查要求。生产储存经营合用场所消防安全技术要求》进行整改。新《建筑1．3商业并联店隔墙不按图施工，窗间墙宽度不

3、足1．2米。设计防火规范》(以下简称((建规》)第5．5．13条要求，多层商现场验收不按图施工．通常是因为建设单位节约成本或觉得影业均需要设置封闭楼梯问，门应采用乙级防火门，新规对以后的响整体外立面效果。这条规定出自江苏省《商业建筑设计防火规商业营业用房的安全疏散作了一个可靠的调整。DOI：10．16116／j．cnki．jskj．2015．11．0441．2商业并联店中设计单个楼层层高4．5m以上的，实际使会议，对施工中各个环节的质量管控意识进行强化。4．4提高监理人员的专业水平。在具体施工过程中．建设单位需要依据施工现

4、场的实际情况为项目工程选择合适的监理技4．2房屋建筑施工过程中的监理控制。在具体施工过程中．质量监理控制具有十分关键的作用．为此必须要建立健全房术人员。其专业知识、职业道德以及品质思想则成为选择监理人屋建筑施工质量监理体系，对其责任范围进行明确，并将责任落员中重要的用人依据德才兼备是理想中的监理技术员的人选。实到个人。与此同时，监理单位还需要与施工企业加强交流与沟此外在日常工作中，还需要加强对监理人员的学习培训．建立并完善一系列奖惩考核制度，大力提供监理技术人员的积极性和通，并对施工企业完善和优化其自身的管控体系起到一定的

5、帮助作用，从而为确保各项监理措施的正常运行起到一定的辅助作创造性，不断提升其业务水平。用．争取将监理质量控制工作做到最好。此外．加大工程的巡检力度，大家都知道，巡检工作在进行质量管控中占据着不可替代5．总结的重要作用，为此监理单位必须严格落实巡检制度，并确保其能总而言之，加强房屋工程施工质量的监理控制对建筑物使够有始有终。加大巡检工作的力度．不仅可以有效降低施工过程用寿命和使用功能的发挥有着十分重要的影响为此监理单位需中偷工减料事件发生的可能性．还能在一定程度上确保了施工进要通过建立健全施工监理制度，积极提升监理人员的职业

6、素养的方式．来不断加强对房屋建筑施工监理的管控力度．从而为确保度．是有效提升质量监理控制的重要手段。4．3工程完工后的质量监理。具体来说，房屋工程竣工后工程质量提供了强有力的技术支撑。国的质量监理管控工作主要从以下几个方面开展：第一．事后验收工作．其能够有效发现施工过程中出现的质量问题和安全隐患．参考文献：并及时下发暂停施工通知．督导施工企业进行整改；第二，重点[1】谭云峰．浅析房屋建筑土建监理质量控制[JJ．中华民居(下旬刊)．2014(04)．部分的监理工作．在验收时．对分项工程的重点部分进行建立．规范施工工序；第三，

7、做好监理的本职工作．在对房建总体质量[2]盛家富．房屋建筑土建监理质量控制措施[J1_中华建进行评估完成之后，及时提交评估报告：第四，审核施工报告，设．2012(05)．对施工企业上报的施工技术资料及竣工报告进行全面审核．并在[3]杨芳．浅议房屋建筑监理的操作要点和实施【J1_科技竣工报告上写明具体的验收情况．签署监理意见。创新与应用．2014(14)．范》，现场整改一般要求实墙或采用防火玻璃代替。根出水管然后再通至室内外环网。验收时，也会偶尔看到在室外1。4商业并联店内疏散楼梯不施工到位，预留孔洞。商业搭建铁皮棚作为水泵

8、房，如不采取防火保护的话．耐火极限是达并联店每层使用面积一般较小．疏散楼梯按规范施工到位后．会不到二级的。减少很多使用面积．业主装修时往往拆除后重新设置楼梯，所以3．3高层建筑宾馆内未设置自救呼吸器应急手电、疏散路部分建设单位只预留孔洞。目前，验收时发现这种问题均需要按线图，高层建筑内未设置消防卷盘。这