大观名园二期工程施工组织设计.doc

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1、第一章编制依据和说明大观名园二期工程现进入施工阶段，本公司作为特级资质的施工企业，承建了该工程，根据设计图纸、招标文件及有关资料，并通过对现场的认真踏看，对本次的施工组织设计编制原则、内容、措施进行了认真分析。本施工组织设计编制的目的是：为大观名园二期工程提供较为完整的纲领性的技术文件，用以指导工程施工与管理，确保优质、高速、安全、文明地完成该工程的建设任务。本公司在长期的施工实践中，形成了规范的覆盖全面的管理网络，具有成熟的施工经验，在充分认识到本工程的特殊性，重要性的基础上，将组建一个高效务实，技术领先的项目管

2、理部，精心管理，严格苛求，一丝不苟，悉心服务。本公司设备精良，工艺先进，技术、管理、资金综合实力雄厚。根据ISO9001:2000国际质量标准，已建立了完善的质量体系，能够确保本工程从合同评审直到竣工以至竣工后保修等各环节均处于严格的受控状态。一、本施工组织设计的编制依据：1、苏州市建筑设计研究院有限责任公司的设计图纸；2、业主发放有招标文件和答疑会纪要；3、施工现场实际情况；4、苏州市建设工程现场文明施工管理实施细则5、我公司ISO9001:2000企业质量标准文件及施工现场管理标化标准。二、拟使用国家及行业标准

3、规范清单1、建筑桩基技术规范（JGJ94-94）；2、建筑基坑支护技术规程（JGJ120-99）；3、建筑地基处理技术规范（JGJ79-2002）；4、建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）；5、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）；6、砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）；7、地下工程防水技术规范（GB50108-2001）；8、地下防水工程质量验收规范（GB50208－2002）；9、设置钢筋砼构造柱抗震技术规程（JGJ/T13-94）；10、建筑地面

4、工程施工质量验收规范（GB50209-2002）；11、屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）；12、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）；13、施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-2005）；14、建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-2001）；15、工程测量规范（BG50026-93）；16、《砌筑砂浆配合比设计规程》（JGJ/T98-2000）；17、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002；18、《建筑给水、排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242

5、-2002；19、建筑施工扣件式钢管脚手架安装技术规范（JGJ130-2001）；20、建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）。三、编制范围本工程施工图纸范围内的土建、给排水、水电安装工程。第二章工程概况一、工程地理位置及现场环境：1、本工程位于江苏省苏州市平江区，基地东临清塘路，北侧为312国道，南侧为大观花园一期规划道路，交通条件便利。2、施工现场基本平整，局部有池塘，现场自然地坪标高约为2.60米，施工用水、用电已接至基地边缘。施工主要出入口设在南边规划道路上。二、工程概况（一）建筑概况1、本工程为住宅建筑

6、，B标共有9幢砖混多层住宅、一幢商铺和人防地下室车库组成，总建筑面积36000平方米左右。住宅幢号为8#、14#、17#~23#楼，商铺A及人防地下车库。8#、14#、17～23#楼均为5层、商铺A为2~3层，人防地下车库为一层。2、本工程8#、14#、17#~23#楼±0.000均相当于绝对标高3.2米，住宅楼底层车库层高2.19米，以上各层均为2.80米。人防地下室为4.6m地下一层。3、本工程多层建筑等级为三级，设计使用年限50年，多层建筑高度为20.72m，建筑耐火等级为二级。地下室建筑耐火等级为一级，防水

7、等级为二级。4、室内外装修（1）外墙：12厚1:3水泥砂浆打底，8厚1:2.5混合砂浆面层，喷外墙涂料；10厚1：0.2：2水泥混合砂浆打底，10厚水泥砂浆贴面砖。（2）内墙：外墙内面为12厚1:1:6水泥石灰砂浆找底，530厚保温砂浆批白水泥。厨房卫生间做法为15厚1:3水泥防水砂浆刮糙。其他为15厚1：1：6水泥石灰砂浆打底，5厚1：0.3：3水泥石灰砂浆粉面。（3）踢脚：8厚地砖素水泥砂浆擦缝，5厚1:1水泥砂浆结合层，12厚1:3水泥砂浆打底。（4）楼面：现浇钢筋混凝土楼板，20厚1:2水泥砂浆找平，细拉毛

8、。厨房、卫生间现浇板上做JS-1型防水涂抹层。（5）地面：车库间为素土夯实→80厚级配碎石垫层→80厚C15砼→20厚1:2水泥砂浆压实抹光。底层住宅房间为素土夯实→80厚级配碎石垫层→80厚C15钢砼→1布2油PVC油膏防水层，50厚C20细石砼原浆光面。（6）顶棚：现浇钢筋混凝土楼板，腻子修补找平，刮腻子二道。5、屋面工程：平屋面（露台）：现浇混凝土屋面