保温节能评估报告.doc

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1、臣功·新天地住宅小区一期一标段1～6#楼及沿街商业节能分部工程评估报告建设单位：贵阳臣功房地产开发股份有限公司设计单位：贵州新基石建筑设计有限公司施工单位：广厦重庆第一建筑（集团）有限公司报告编制:证书号:审核:证书号:批准:证书号:监理单位：深圳市深龙港建设监理公司贵阳分公司一、项目概况（一）、工程项目名称：臣功·新天地住宅小区一期一标段工程（二）、建设单位：贵阳臣功房地产开发股份有限公司（三）、设计单位：贵州新基石建筑设计有限公司（四）、施工单位：广厦重庆第一建筑（集团）有限公司（五）、建设地点：贵阳高新技术产业

2、开发区新添大道164号（六）、工程规模：一期一标段建筑面积约83000m2（七）、合同工期：480日历天（八）、建筑物高度：69.3m（九）、主体结构形式：剪力墙结构（十）、保温节能工程系统的构成本工程建筑节能部位分为屋面节能、外墙外保温节能、外墙内保温节能、外墙门窗节能。1、墙体节能：本工程外墙6m以上为外墙内保温，采用中空玻化微珠保温砂浆做外墙内保温隔热层，设计厚度30mm，砼基层墙体使用界面砂浆，保温砂浆防护层为耐碱网格布，加固层为专用抗裂砂浆，中空玻化微珠保温材料导热系数为0.067w/(m.k)，外墙内保温

3、材料供应商：贵州贝得利节能有限公司和贵州齐能保温材料工程公司。外墙6m以下为30mm厚挤塑聚苯乙烯泡沫保温板外墙外保温。2、门窗节能：外门窗采用节能铝合金门窗，5㎜+9A+5㎜铝合金中空白玻，设计外窗传热系数K≤4.0。3、屋面节能：①住宅部分屋面保温层采用25㎜厚挤塑聚苯乙烯泡沫保温板。②商业部分屋面保温层采用35㎜厚挤塑聚苯乙烯泡沫保温板。其传热系数为0.79保温系统于2010年4月开工，2010年9月完工。二、评估依据1、《贵州省居住建筑节能设计标准》DB22/49-20052、《委托监理合同》及建设单位与施工

4、单位签订的施工承包合同3、设计施工图及相关设计变更4、《建筑节能工程质量验收规范》GB50411-20075、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20016、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-20017、《膨胀玻化微珠干混砂浆施工图集》8、《外墙内保温建筑构选》03J1229、《屋面工程质量验收规范》GB50207-200210、《外墙保温工程技术规程》JGJ144-200411、施工单位编制并经审批同意的《保温施工专项施工方案》、《铝合金门窗制安施工方案》12、国家现行的有关法律、法规13

5、、现行的其他规范、标准和施工图集三、监理程序及监理工作：1、施工准备阶段的质量控制本监理项目部建立以总监为中心的质量保证体系，各专业监理人员配备齐全，制定岗位责任制，按照国家有关建筑节能的法律、法规要求并结合《监理规划》等监理工作文件，在本项目保温系统的施工准备阶段，项目监理部在认真学习现行规范、规程和标准的基础上，结合保温系统组成材料的特点和施工工艺要求，编制了较具指导性的《外墙内保温监理实施细则》、《铝合金门窗安装监理交底》，督促广厦重庆第一建筑（集团）有限公司编制了《外墙内保温施工方案》和《铝合金门窗安装方案》

6、，对其所报方案详细审查，同时提出具有针对性的审查意见，并编制原材料取样送检计划和监理旁站计划。2、原材料的质量控制项目监理机构严格执行建筑材料进场检验制度、见证取样制度，严把原材料质量关。首先，对保温浆料材料供应商及检测中心的资质进行了审查，均符合要求。其次，对节能工程中所使用的进场原材料，必须向监理项目部审报，其间对无机玻化微珠保温砂浆，砼界面剂，耐碱网格布和抗裂砂浆等的出厂检测报告，合格证及贵州省建设厅节能办认定的证明文件进行审查，在此基础上按《建筑节能工程施工质量验收规范》规定的抽查次数进行见证取样并送检，所有

7、试件经贵州省建筑科学研究检测中心试验合格（承担材料检测的单位具备相应的资质），复试合格后允许其在节能工程中使用。铝合金门窗和屋面保温用挤塑板也实施见证取样，分别经门窗试验室名称和贵州建正建设工程检测试验有限公司试验合格，满足设计及规范要求。3、施工阶段的质量控制项目监理机构在工程实施过程中，严格执行国家有关法律、法规、强制性标准、强制性条文、设计文件、承包合同、工程报验制度及监理旁站制度，采用巡查，平行检查和旁站监理等方式，对整个施工工序进行控制。督促施工单位严格按每个检验批抽取三组同条件养护试件的要求，现场留置试件

8、，经贵州省建筑科学研究检测中心进行复检，保温同条件养护试件性能全部满足国家规范要求。对施工现场存在的局部保温层厚度不足，网格布透底、凸窗等部位无水泥砂浆护角等质量问题，均要求其整改纠正。就铝合金外门窗框与墙体间隙处发泡剂及密封胶填充不连续、不饱满、固定不规范等问题，也督促处理落实至达到要求。对隐蔽工程、重点结构部位的施工，采取“全过程监理”，严