全国总部基地案例.ppt

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1、总部基地项目（华北部分重点市调区域）区位[四至五环]丰台南四环西路188号规模占地65万平方米，建面145万平米基本情况分4期开发销售，一期20万平米，二期25万平米，三期60万平米，四期40万平米，共500多栋，容积率1.59，绿化50%。前三期已经销售完毕，四期2007年开始销售，共54栋备注产品形式：6-12层（1-3期），15层（4期）价格18000元/平方米，已售完丰台总部基地注：价格为近期价格，仅供参考区位[四至五环]丰台西南四环科丰桥总部基地西侧规模总占地118432.59平米；总建面212880平米；一期99659平米，二期113221平米基本情况分两期开发，一

2、期34栋，二期西侧18套，东侧24套备注产品形式：4－8层建筑单体，楼间距9-10米价格19800元/平方米，已售完丰台总部国际注：价格为近期价格，仅供参考亦庄BDA国际企业大道区位[六环以外]大兴经济技术开发区景园北街2号规模一期占地10万平方米，总建面7.7万平方米；二期占地面积约5.4万M²，总建筑面积约18万M²基本情况一期主力户型在2000-4000平米/栋，二期主力4000-12000平米，500-800平米备注产品形式：一期3、4层小独栋，43栋，二期共4栋集中办公，12栋7层、9层独栋价格10000元/平方米，已售完注：价格为近期价格，仅供参考亦庄嘉捷科技园区位

3、[六环以外]大兴BDA经济技术开发区西环南路26号院规模占地面积一期西区100亩；二期东区60亩基本情况4-6层独栋办公楼产品面积：4层1500-1700平米；6层5000-6600平米备注产品形式：由12栋1500m2-5800平米的独栋研发建筑、15000平米的办公主楼、14000m2的多层厂房及公寓、餐厅等配套建筑组成目前整栋售价7000-8000元/平方米注：价格为近期价格，仅供参考石景山西山汇区位[四至五环]石景山中关村科技园区石景山园北II区规模占地面积13.5万平米，建筑面积26万平米基本情况产品面积6000-20000㎡。备注产品形式：8-12层写字楼，整栋或整

4、层出售目前均价24000元/平方米注：价格为近期价格，仅供参考常营非中心区位[五至六环]朝阳定福庄常营乡朝阳北路沿线规模总占地约39公顷，总建筑规模近45万平方米，一期10万㎡；二期22万㎡基本情况平层350-850平米，独栋2300-3500平米备注产品形式：独栋商务写字楼均价13000元/平方米，已售完。租金2.8元/平方米.天注：价格为近期价格，仅供参考通州金融街园中园区位[五至六环]通州朝阳北路与温榆西路交汇处北侧约两公里规模占地面积307000平方米，建筑面积3324000平方米基本情况容积率1.08，绿化率40%，一期独栋部分地下一层，地上三层；层高地下4.2米，首

5、层4.2米，二、三层3.9米备注产品形式：独栋商务办公楼目前均价17000元/平方米注：价格为近期价格，仅供参考顺义空港MAX区位[六环以外]顺义空港工业区B区裕华路规模占地面积:14公顷，建设规模:20万平方米基本情况独栋总面积控制在800-1600平方米之间，并可依据客户办公面积需求，提供MAX特有的多独栋“叠加”组合模式备注产品形式：主体由72栋花园式低密度企业独栋组成，均为4层至4.5层目前均价18000元/平方米注：价格为近期价格，仅供参考天津天保国际商务园区项目天保国际商务园区区位项目位于天津空港物流加工区中心大道两侧规模占地45.5万平方米总建筑面积约为84万平方

6、米基本情况天保国际商务园项目于2009年9月30日开工，2010年12月全部完工分为A、B两个地块。A区规划建设31栋楼，将全部用于总部经济的商务楼。B区共建设14栋楼，主要功能为研发办公区备注天津渤龙湖总部经济区项目渤龙湖总部经济区区位滨海科技园内的渤龙湖总部经济区,北临东丽湖,西侧为空港产业区,南侧为开发区西区规模规划建筑面积近190万平方米,规划总用地面积114公顷，湖面面积约50万平方米基本情况海泰集团房地产公司开发建设一区定位于世界尖端企业总部;二区定位于大中型企业总部基地;三区商务商业区和住宅项目等,面向大中型企业总部,同时兼顾小型或者新兴企业总部需求备注天津EOD

7、总部港项目EOD总部港区位是临空产业区的重要组成部分，位于滨海新区与市区的交汇处，东丽津汉路空港物流加工区北侧规模占地663亩建筑面积约50万平方米基本情况园区内四个方向的规划路把基地主要分成四个组团，计划建设集总部办公、技术研发、高科技生产、企业配套服务于一体的都市型现代工业产业集群。建筑形式以低层和小高层独栋为主备注中科廊坊科技谷区位[六环以外]廊坊市中科科技谷园区内。距市区8公里左右规模项目占地3.1平方公里，一期占地5000亩，其中住宅1000亩。创业孵化中心高16层，面积23000