区域投资环境和地区形象塑造.ppt

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1、1第十四章区域投资环境和地区形象塑造2重点问题:●区域投资环境的基本概念●区域投资环境的评价方法●地区形象塑造的原则和方法3主要内容：第一节区域投资环境第二节地区形象塑造4第一节区域投资环境一、区域投资环境的含义（一）投资投资是指经济主体为了获取经济利益而把资本投向国内或国外某项经济社会领域的行为。任何一个投资行为都主要取决于三个要素：投资主体、资本流向和流量以及获利程度，这就是投资三要素。其中资本流量和流向是核心因素，它决定着资本的获取利益状况。5第一节区域投资环境（二）投资环境投资环境是指存在于受资区

2、域内，能够影响企业生产经营活动过程及其结果的一切企业外部因素的总称。某一地区的投资环境，实际上就是一个包含区域经济、政治、社会、文化及自然条件在内的区域综合系统。有什么样的区域系统，就有什么样的投资环境，区域的性质、结构和发展直接决定投资环境的面貌及变化趋势。6第一节区域投资环境二、区域投资环境研究的内容（一）经济环境经济环境是投资环境中最根本的组成要素。它主要包括一个国家或地区的经济发展总水平、经济增长状况、产业结构及其变化、经济发展的技术条件、基础设施、市场环境以及财务环境等七个子要素。7第一节区域投资环

3、境1地区经济发展总水平主要是指一个地区的经济总量和人均产出量。通常以地区GDP和人均GDP衡量。一般来说，经济发展总水平较高的地区吸引外部资金的能力也越强。2经济增长指一个地区特定时期经济总量的增长水平。如果一个地区能够保持5%以上的增长速度，则被认为地区处于高增长状态，表明这个地区经济充满活力，结构合理，存在着日益提高的收入水平和日益扩大的市场，以及较多的投资机会和较小的风险，投资环境良好。8第一节区域投资环境3产业结构从投资环境的角度来研究产业结构，需要解决两个问题：一是判断地区产业结构是否合理与协

4、调，二是寻找具有发展潜力的新兴产业。4技术条件技术条件包括受资地区的科学技术水平和产业工人的基本素质和技术素养两个方面。它们共同决定一个地区接受、消化新技术的能力。9第一节区域投资环境5市场环境受资地区的市场结构及市场规模是决定市场环境的主要因素。市场规模是指地区对产品和劳务的需求量，它主要取决于三个因素：国民经济发展水平；个人及家庭可支配收入和人口规模。区域市场结构包括生产资料市场与消费资料市场之间的比例，以及生产资料、消费资料的内部结构。6基础设施基础设施是指能源、交通、通讯、邮电、给排水、医疗保健

5、等人类产业活动和人民生活基础条件的公共服务系统。10第一节区域投资环境（二）政治法律环境1政治环境主要是指一个国家的对外开放程度、政局的稳定性以及政府的产业政策和外资政策等。2政府的产业政策与外资政策政府的产业政策是为发展地方经济、加速产业结构升级而制定的，外资政策是产业政策的引申。3法律制度与行政制度法律制度和行政制度是受资国能否保证外来资金不受非常规因素干扰，能正常运行的重要制度因素。11第一节区域投资环境（三）社会文化环境地区投资环境中的社会文化因素主要是一个地区的社会安定状况、人们的思想开放程度

6、、自律精神和积极进步的社会风气，以及各项社会秩序的建立和健全状况。同时，各地区的历史文化背景、社会风俗习惯、生活观念及宗教信仰的不同，投资者和受资者都需要在合作中互相加以了解和协调，以免出现不该出现的麻烦。12第一节区域投资环境三、区域投资环境评价的方法投资环境评价采取的方法多为定性和定量相结合，先对上述投资环境因素作深入详细的定性分析，然后辅之相应的指标定量化。13第一节区域投资环境（一）投资环境因素分析法（因素打分法）因素分析法是投资环境评价中用的最多的方法。其基本思路是：先找出影响投资环境的最重要的若干

7、因素，对这些因素排队，分配权重，采取多种方式（如问卷调查、专家评定等）给各因素打分，最后计算总分，分数的高低意味着投资环境的优劣。该方法的主要步骤如下。14第一节区域投资环境第一步：找出影响投资环境的主要因素。第二步：给各因素分配权数，权重之和等于1。如有必要，权重也可以通过专家评价法确定。第三步：请同行专家、地方名流或其他相关人员对这些因素打分，国际上通用5分制评估。15第一节区域投资环境第四步：求总分P，其计算公式为：nP=∑Wi(5ai+4bi+3ci+2di+ei)i=1式中：P——投资环境总得分；

8、i—因素排序（i=1,2,3,…，n）；Wi——分配给第i个因素的权重；ai、bi、ci、di、ei——专家对i因素评价的各档次分数（5、4、3、2、1）的比重。第五步：给相互比较的地区总得分排序，总得分越高，表明投资环境越好16第一节区域投资环境与因素打分法相近的一个投资环境评价方法是“冷热因素”法。它是首先找出影响投资环境的各要素；然后对这些要素进行“冷热”分类，认为该环境因素较好，则为“热”，