最新新媒体运营组织架构PPT课件.ppt

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1、进入夏天，少不了一个热字当头，电扇空调陆续登场，每逢此时，总会想起那一把蒲扇。蒲扇，是记忆中的农村，夏季经常用的一件物品。　　记忆中的故乡，每逢进入夏天，集市上最常见的便是蒲扇、凉席，不论男女老少，个个手持一把，忽闪忽闪个不停，嘴里叨叨着“怎么这么热”，于是三五成群，聚在大树下，或站着，或随即坐在石头上，手持那把扇子，边唠嗑边乘凉。孩子们却在周围跑跑跳跳，热得满头大汗，不时听到“强子，别跑了，快来我给你扇扇”。孩子们才不听这一套，跑个没完，直到累气喘吁吁，这才一跑一踮地围过了，这时母亲总是，好似生气的样子

2、，边扇边训，“你看热的，跑什么？”此时这把蒲扇，是那么凉快，那么的温馨幸福，有母亲的味道！　　蒲扇是中国传统工艺品，在我国已有三千年多年的历史。取材于棕榈树，制作简单，方便携带，且蒲扇的表面光滑，因而，古人常会在上面作画。古有棕扇、葵扇、蒲扇、蕉扇诸名，实即今日的蒲扇，江浙称之为芭蕉扇。六七十年代，人们最常用的就是这种，似圆非圆，轻巧又便宜的蒲扇。　　蒲扇流传至今，我的记忆中，它跨越了半个世纪，也走过了我们的半个人生的轨迹，携带着特有的念想，一年年，一天天，流向长长的时间隧道，袅新媒体运营组织架构1目录C

3、ONTENTS新媒体运营组织架构2新媒体运营方案运营组织架构01Yourcontenttoplayhere,orthroughyourcopy,pasteinthisbox,andselectonlythetext.Yourcontenttoplayhere,orthroughyourcopy,pasteinthisbox,andselectonlythetext.添加标题您的内容打在这里，或者通过复制您的文本后，在此框中选择粘贴，并选择只保留文字。您的内容打在这里，或者通过复制您的文本后，在此框中选择粘

4、贴，并选择只保留文字。添加标题您的内容打在这里，或者通过复制您的文本后，在此框中选择粘贴，并选择只保留文字。添加标题您的内容打在这里，或者通过复制您的文本后，在此框中选择粘贴，并选择只保留文字。添加标题您的内容打在这里，或者通过复制您的文本后，在此框中选择粘贴，并选择只保留文字。2018演讲完毕，感谢您的倾听!汇报人：代名词Reportto:pronoun交易转按揭担保业务操作指引风险部：含义1、“转按揭”含义简单的讲，就是“按揭”发生转移。在按揭发生转移的过程中，可能发生：房产权利人的变化（交易转按揭）

5、；房产性质的变化（如绿转红）；按揭银行的变化、按揭金额的变化、按揭期限的变化（此三者若房产权利人未变即为同名转按）等等。。。2、“交易转按揭担保”的含义交易转按揭担保业务，是指房产卖方将其名下房产转让给买方时，根据卖方或买方的申请，由我司提供担保，银行向申请人发放贷款，用于偿清原抵押贷款，赎出《房地产证》，以便顺利办理过户的业务。3、按贷款人划分业务类型1）业务类型：①卖方贷款担保：A、卖方房产抵押，买方按揭，卖方贷款；B、卖方房产抵押，买方一次性付款，卖方贷款；含义②买方贷款担保业务：A、卖方房产抵押，

6、买方按揭；B、卖方房产未抵押，买方按揭；③买卖双方共同贷款担保业务：主要是在买方贷款担保业务中，买方按揭贷款金额小于卖方原银行贷款余额，由卖方贷款补足赎楼金额不足。2）卖方贷款担保与买方贷款担保比较：比较项目贷款主体卖方贷款担保(贷款主体为卖方)；买方贷款担保（贷款主体买方）担保期限（自银行发放短期赎楼贷款之日起至此笔贷款还清之日止）（自银行发放买方按揭贷款之日起至办妥以贷款银行为抵押权人、买方为抵押人的抵押登记手续之日止）解保标志（还清短期赎楼贷款）（办妥以贷款银行为抵押权人、买方为抵押人的抵押登记手续

7、）利息（支付短期赎楼贷款利息）（不支付利息，但客户在贷款发放后一个月就要供楼。）操作流程1、流程图①客户申请，提交资料②担保调查⑤银行放款④担保手续办理③担保审批操作流程1、流程图⑥赎楼⑧取新证、从新办理抵押登记⑨银行取件，划拨款项⑩业务完结⑦取证、注销原抵押登记、过户操作流程2、操作环节说明第一步：客户申请，提交资料1、客户的准入条件：A、客户愿意按我司要求提供真实资料、配合办理相关手续且交纳担保费，办理委托公证等；B、转按揭交易双方资信状况良好，交易行为真实且合理,有向银行按期偿还贷款本息以及配合办理

8、各项手续的能力和意愿；C、卖方作为借款人有可控的还款来源，即买方所付购楼款（按揭或者一次性付款）中可控部分大于赎楼贷款本息；2、存在以下情况的客户不予担保：A、房产卖方原按揭贷款银行近一年还款记录连续逾期金额在6期以上；操作流程这是指卖方原在按揭银行的按揭贷款在到我司申请担保时，其欠款清单显示的拖欠金额的逾期记录要求在6期以下（不含6期）；对于最近时间内拖欠金额的逾期记录在6期以上（包括6期）的，属于不能受理的业务，我司不为此