房地产买卖中介合同（示范文本）

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1、房地产买卖中介合同（示范文本）委托人（出售方）：填写原产权人姓名　　　（简称甲方）委托人（买受方）：填写新产权人及产权共有人姓名　　　（简称乙方）受托人（中介方）：XX地产经纪有限公司　　　（简称丙方）　　根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙、丙三方自愿、平等和协商一致的基础上，就丙方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方订立房地产买卖合同，并完成其它服务事项达成一致，订立本合同。第一条标的基本情况及价款所有权人 产权人姓名共有人 如有大小证，写上所有共有人的姓名房屋坐落 产权证上的详细地址丘号 产权证第一页右上角的“丘第……”产权证号 产权证第一页最上方的所有号码

2、，包括宁房权证等字样建筑面积 填写产权证上实际的面积土地证号 土地证第一页最上方的所有号码房屋来源 私产房屋售价拾万仟佰拾元整（￥：注：小写房款金额填写时一定要紧临“￥”符号后填写，如有过大的空隙，容易造成涂改） 注意：此处填写的是买卖双方实际成交价，此价必须与送件时华侨路签定的买卖契约上的价格相同，严禁虚假价格，装修价格包含在房屋实际成交价中。其它情况 注意：此处填写的是以双方签定协议时认可的房屋现状及附属设施(此价格包含在房屋实际成交价中，详细清单见附件一)。值得一提的是设施在填写时，要将现有室内的装修、水电、灯俱、家俱、门窗及甲乙双方约定的设备全部写入合同。因发

3、生过因买卖双方在交易途中出现争议，房东将室内地板拆除而产生纠纷的事情，导致我方非常被动。请大家在签约时注意保证合同的严密，保护买卖双方及我方的权益。第二条委托事项　　1、甲方委托丙方出售以上房产，并代办　2不选，其它必须与下面委托事项相吻合　等相关事宜（①产权转移②房屋交付③房款拨付）。注意：①产权转移:送件后产权权利即发生转移；②房屋交付：即物业交割；③房款拨付：即总房款或部分房款的支付；　　2、乙方委托丙方购买以上房产，并代办　2不选，其它必须与上面委托事项第一条相吻合　等相关事宜（①产权证②房屋交付③房款支付④贷款⑤抵押登记⑥土地使用证）。第三条甲方的义务　　1

4、、保证出售的房屋权属真实，并符合国家及南京市房屋上市交易的政策法规及有关规定，且房屋财产的共有人对出售此房屋无异议。2、协助乙方办理该房地产的交易过户手续，提供相应证件资料。　　3、按房地产买卖契约中约定的交付日期，腾空房屋，并完好保留所应交付给乙方的附属设施及原装修。　　4、在房屋交付前，负责户口迁出，结清水、电、气、有线电视、电话、物管等费用。　　5、按本合同约定，按期支付佣金和代办费。第四条乙方的义务　　1、按照房地产买卖契约中约定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。　　2、根据本合同约定的委托、代办事项，按时支付佣金和代办费用。　　3、根据委托事项，乙方应于

5、　必须注明具体日期　前将各类资料备齐交予丙方，同时将由丙方代缴的连锁店必须代收（①契税②交易服务费③抵押管理费④他项权证费）等约计人民币　此处钱款宜多不宜少　　元交予丙方。丙方将与乙方按实结算，多退少补。注意：接收客户交来的各类资料时，由客户确认签字，具体到年月日。第五条丙方的义务　　1、认真履行甲、乙方委托的事项，亲自完成甲、乙方委托代办的各项服务。　　2、丙方派必须是执有南京市经纪人资格证的经纪人负责该房产的居间活动，在委托期限内办理所委托的事项。　　3、根据专业知识及工作经验，丙方将所了解的标的情况如实告知委托人，及时将委托事项办理的进展情况向委托人通报。　　4

6、、对委托人个人资料予以保密，未经委托人同意，不得向他人泄露。　　5、处理委托事务取得的财产，应当及时转交委托人。　　6、出示国家规定的收费标准及收取相关费用的依据。第六条房款的支付与转付甲、乙方商议，按以下第（　根据实际情况作出选择，最好选择三方约定　）种方式支付房款：（一）根据房地产买卖契约中房款支付的时间及方式，双方自行办理房款的支付。注意：如以此种方式支付房款，甲乙双方必须填写自行交接审批表和承诺书。（二）双方若将房款的转付交于丙方，则丙方将按下列方式进行操作：1、乙方在签定房地产买卖契约之日，将定金人民币_　　不填　　交给丙方保存。2、乙方在签定房地产买卖契约

7、及本合同后不填不填个工作日内将不填　不填（首期款/全部房款），共计人民币￥　　不填　　　交给丙方保存。3、甲乙双方在完成　不填（①交易过户签字后②乙方领取产权证后）　不填日内，丙方按售房款　不填，计人民币￥　不填　　　　转付给甲方。4、待银行放贷后或乙方补足购房款后，双方完成房屋交接手续，且甲方结清房屋交付前的水、电、气、有限电视、电话、物管等费后三日内，丙方将余款一次性转付给甲方。注意：权证会及时在内网发布出件通知，连锁店必须及时跟踪银行下款，并且根据合同要求及时申请退款。（三）三方约定：1乙方于年月日，将定金人民币_　　直接交给甲方。2乙方于年月