2021年正规房屋租赁合同.doc

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1、2021年正规房屋租赁合同撰写人：___________日期：___________2021年正规房屋租赁合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据国家、___市有关法律、法规以及有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。一、房屋的坐落、面积1.甲方将其合法拥有的座落在___市___区（县）___路___小区___楼___单元___号出租给乙方使用。2.甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共___平方米。二、租赁用途1.乙方向甲方承诺，租赁

2、该房屋仅作为住宅使用。2.在租赁期内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。三、租赁期限1.该房屋租赁期共个___月。自___年___月___日起至___年___月___日止。第5页共30页2.租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1.该房屋每月租金为人民币___元。（大写：___元）。2.本校事业编制职工，甲方从乙方个人住房补贴账户上每月扣除租金。不足部分从工资中扣除。3.非本校事业编制人

3、员，乙方个人每月或每季___号前到房产科交费，过期不交费视为自动解除租赁合同，房屋收回另行安排。五、房屋修缮责任在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。六、变更和解除本合同的条件在租赁期限内，非下列情况之一的不得变更或解除本合同：1.甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部该房屋的；2.因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的___天内，乙方未予以纠正的；3.因不可抗

4、力的因素致使该房屋及其附属设施设备损坏，本合同不能继续履行的；第5页共30页4.在租赁期内，该房屋经___大学批准，旧楼改造、拆除，或出现法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。七、乙方的违约责任1.在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。（1）未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转让、转借他人或调换使用的；（2）擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的；（3）乙方，没有履行与甲方签订的有关安全、防火协议书；2.租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方逾

5、期归还，则每逾期一天向甲方支付日租金___倍的违约金。八、甲方的违约责任在租赁期限内，因甲方不及时履行合同约定的维修、养护责任，致使该房屋发生损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。九、其他条款1.本合同自甲、乙双方签署之日起生效。2.甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决，协商不成时，应向该房屋所在地的人民法院起诉。第5页共30页3.本合同连同附件（正本）一式两份。其中：甲、乙双方各执一份。均具有同等效力。出租方（甲方）（盖章）：___承租方（乙方）（盖章）：___代表人（签字）：___代表人（签字）：

6、___电话：___电话：___邮编：___邮编：___签订地点：___签订地点：______年___月___日___年___月___日第5页共30页2021年正规房屋租赁合同书范本出租方：（以下简称甲方，出租方）___承租方：（以下简称乙方，承租方）___根据《___合同法》及相关法律法规规定，双方就租赁房屋从事经营事宜经平等协商，签订本合同。1.租赁房屋1.1甲方将合法拥有的座落于___的房屋出租给乙方使用。1.2租赁房屋（建筑面积/使用面积）___平方米。第30页共30页1.3租赁房屋的装修、设备设施状况及同时交付乙方使用的其

7、他设备设施，由双方在合同附件一中加以列明。除双方另有约定外，附件一作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满或合同提前终止时交还租赁房屋时的验收依据。1.4乙方承诺租赁该房屋作为___使用，乙方不得擅自改变租赁房屋的租赁用途。乙方使用租赁房屋不得超出乙方营业执照核准的经营范围。2.租赁期限2.1租赁期限自___年__月__日起至___年__月__日止，共计__年__个月。2.2甲方同意给予乙方___（日/月）免租期，免租期为自___年__月__日起至___年__月__日。免租期供乙方用于装修，免租期内乙方无需承担租金，

8、但于此期间发生的乙方施工实耗水、电费用及物管费用由乙方承担。2.3租赁期满，甲方有权收回租赁房屋，乙方应按约定归还，乙方如需继续承租的，应最晚于租赁期满前___个月向甲方提出书面请求，经甲方同意后重新签订租赁合同。租赁期满双方未签订新的书面租赁合同