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1、沈铁·南湖佳园住宅小区前期物业管理项目投标文件（正本）沈阳正大世纪房地产物业管理有限公司二○○七年十一月五日第一部分商务投标文件一、营业执照副本复印件二、资质等级证书副本复印件三、法定代表人资格证明书法定代表人资格证明书单位名称：沈阳正大世纪房地产物业管理有限公司地址：沈阳市经济技术开发沧海路19－20号姓名：鄢春红性别：女年龄：28民族：汉 身份证号码：210105197805283748 职务：董事长 职称：中级鄢春红系沈阳正大世纪房地产物业管理有限公司的法定代表人，负责签署本投标文件、进行合同谈判、签署合同及处理与之有关的一切事务。特此证明投标单位：沈阳正大
2、世纪房地产物业管理有限公司（盖章）二○○七年十一月四日四、授权委托书授权委托书本授权委托书声明：我鄢春红系沈阳正大世纪房地产物业管理有限公司的法定代表人，现委派王承嘉参加贵方组织的“建东佳园”住宅小区前期物业管理投标活动，全权代表我单位处理投标的有关事宜。代理人无转委托权，特此委托。附授权代表情况：姓名：李庆功 年龄：32性别：男身份证号：210821197506012139 职务：物业经理通讯地址：沈阳市和平区同泽街14号电话：23210325 传真：23210325本授权书有效期：2007年11月6日至2007年12月10日单位名称：沈阳正大世
3、纪房地产物业管理有限公司（公章）法人代表：（签字）二○○七年十一月四日五、投标函沈阳新锦源行物业招投标服务有限公司：我公司正式投标沈阳“南湖佳园”住宅区前期物业管理的招投标项目，并提交下述文件正本一份，副本六份。据此函，签字代表宣布同意如下：1.在所附投标报价中规定提供相应的物业管理服务的基础上，物业管理服务费标准为每月每平方米建筑面积1.00元。2.我公司已详细阅读了招标文件、参考资料及有关附件，我们完全理解并同意放弃对任何方面有不明及误解的权利。3.如果在规定的开标日期内投标文件撤回，保证金将不要求我方退回。4.同意按照贵方要求提供与投标有关的一切数据或资料。5.
4、如在投标过程中有任何不正当的商业行为，或采取任何方式向招标人施加压力与干扰，同意被取消投标资格。6.我公司严格按照《投标须知》履行应尽的义务和权利，遵守招投标过程的纪律。7.未尽事宜依照《中华人民共和国招标投标法》、《前期物业管理招投标管理暂行办法》及《沈阳市前期物业管理招标、投标管理规定》等相关法规执行。8.与本投标有关的一切正式来往信函请寄至：地址：沈阳市和平区同泽街14号邮编：110014电话：23210325传真：23210325收件人：李庆功投标人：沈阳正大世纪房地产物业管理有限公司（公章）单位地址：沈阳市和平区同泽街14号邮编：110014 二○○七年十一
5、月四日第二部分技术投标文件一、企业概况企业名称沈阳正大世纪房地产物业管理有限公司法定代表人鄢春红职务:董事长注册资本伍拾万元注册地址沈阳经济技术开发区沧海路19-20号办公地址沈阳市和平区同泽街14号邮政编码110014电话23210325传真23210325经营范围：房产物业管理；房屋租赁二、近三年财务状况表 单位： 元 年份项目2005年末2006年末2007年6月末一、资产0628,818.04678,591.031、流动资产628,818.04611,543.03其中：应收款合计451,770.00451,77
6、0.002、固定资产其中：固定资产净值73,052.003、其他资产二、负债628,818.04678,591.031、流动负债106,834.19167,480.66其中：应付款合计105,235.19163,681.362、长期负债三、营业收入总额270,800.00217,226.00其中：物业管理费收入270,800.00217,226.00四、成本总额198,395.77173,632.00其中：人力成本97,000.0054,000.00五、税前利润三、拟派管理项目经理自然情况及主要经历表姓名王承嘉性别男出生年月1975年7月学历大学专业物业管理职称中级建
7、设部物业管理经理上岗证有获得时间2005年6月主要工作经历：2001年 沈阳嘉益物业管理有限公司2002年至2005年沈阳丰邑物业管理有限责任公司2005年至今 沈阳正大世纪房地产物业管理有限公司后附物业经理上岗证四、拟派本项目管理人员姓名年龄职务专业学历苏翠莲29物管员工民建大专朱冬梅36物管员工民建大专后附物业从业人员上岗证第三部分 物业管理方案及管理指标第一章确定物业管理目标1．管理机构物业管理执行机构―――沈阳正大世纪房地产物业管理有限公司物业管理处作为“沈铁南湖佳园”物业管理服务的具体实施机构，向小区业主负责，保证物业管理服
