第三讲理性消费

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1、第二讲理性消费愚人和他的钱到处受到邀请——沃伦·巴费特一、花钱与消费二、端正你的消费观百万富翁是怎样消费的有预算才不至于盲目有节俭才有人格独立让良好的习惯成为你的第二性树立正确的消费观念三、消费面面观你处于什么消费现状富裕阶段自我实现（成长/成就）小康阶段温饱阶段生理需要（衣食住行）安全需求（心理/生理）尊重需要（自尊/地位）你是什么类型的消费者消费方式三、现代消费新趋向快速化健康化简便化多样化专业化外显化情趣化保障化四、成为一个理性的消费者1、树立正确的购买动机2、一定要选择性消费3、明智消费（1）需要才消费（2）列出购物明细表（3）慎选购物时机和地点（4）讨价

2、还价（5）不要过分相信广告（6）不要随大流（7）控制住消费欲望4、识别和避免消费风险5、制定用钱计划6、拿出预算方案7、走出“消费误区”文化消费旅游消费1、选择经济的旅游方式2、旅游规划先行3、精打细算旅游持卡消费网络购物五、家庭消费小招数1、检查花钱是否太大方2、避免过度消费3、花钱注意3件事4、掌握现金流动——从小帐记起5、防止从众四步走6、讨价还价的窍门7、怎样选择过季打折的商品8、规划菜篮子9、经济的娱乐方式10、光顾旧货市场11、做份兼职六、消费贷款（一）个人耐用消费品贷款指银行向借款人发放的用于支付其购买耐用消费品的人民币贷款。耐用消费品指单价在200

3、0元以上，正常使用寿命在二年以上的家庭耐用商品（住房、汽车除外）。1.贷款对象：年满十八周岁至六十周岁的具有完全民事行为能力的中国公民。有固定的住所有正当职业和稳定的收入来源具有偿还贷款本息的能力银行规定的其他条件2.贷款额度：贷款起点不低于人民币3000元（含3000元），最高贷款额度不超过人民币5万元（含5万元）。其中：采取抵押方式担保的，贷款额度不得超过抵押物评估价值的70％；采取质押方式担保的，贷款额度不得超过质押权利票面价值的90％；采取信用或第三方保证方式的，根据借款人或保证人的信用等级确定；3.贷款期限：最短期限为半年，最长期限不超过3年（含3年）。

4、4.贷款利率：按中国人民银行规定的同期贷款利率执行，并可在人民银行规定的范围内上下浮动。短期贷款6.21 6个月7.20 1年7.29 1-3年（含）7.56 3-5年7.745年以上（二）房屋消费贷款还款方式：（1）贷款期限在一年以内含一年的，到期一次还本付息。（2）贷款期限在一年以上的，可采用以下两种常见的方式：等额本息还款法：即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息。等额本金还款法：即借款人每月等额偿还本金，贷款利息逐月递减。等额本金还款法在整个还款期内每期还款额中的本金都相同，偿还的利息逐月减少；本息合计逐月递减。这种还款方式前期还款压力较大，适合收入较高或想

5、提前还款人群。等额本息还款法每期还款额中的本金都不相同，前期还款金额较少，本息合计每月相等。这种还款方式由于本金归还速度相对较慢，占用资金时间较长，还款总利息较相同期限的等额本金还款法高。适用人群：收入处于稳定状态的家庭，买房自住，经济条件不允许前期投入过大，可以选择这种方式，如公务员、教师等收入和工作机会相对稳定的群体。例子:贷款类别：商业贷款单价：6000元/平米面积：100平方米按揭成数：7成按揭年数：30年（360期）利　率：7.83%房款总额：600000元贷款总额：420000元还款总额：963555.85元支付利息款：543555.85元首期付款：1

6、80000元贷款月数：360个月月均还款：2676.54元