物业管理师考试真题-物业管理实务含答案

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1、《物业管理实务》试卷一、单项选择题：（每题1分，共30分）将正确答案的字母填入答题纸对应的（）内。1、根据《物业服务企业资质管理办法》，二级资质物业服务企业的物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员应不少于（）。A、50人B、30人C、20人D、10人2、物业服务企业在领取法人营业执照之日起（）天内，向企业注册所在地房屋行政主管部门申请资质。A、10B、20C、30D、603、物业服务企业参与投标应具备的条件（）。A、二级资质B、符合招标条件C、被指定参加D、由上级领导推荐4、合同的订立，必须经过（）两个阶段。A、要约、承诺B、要约、反要约C

2、、邀请要约、承诺D、邀请要约、反要约5、《合同法》采取了约定优先的原则，即有约定的依约定，无约定的依（）的规则。A、惯例B、法定C、判例D、仲裁6、关于早期介入说法正确的是（）。A、早期介入是建设单位引入的物业管理咨询活动B、早期介入是承接查验阶段开始实施的物业管理服务C、早期介入是向业主收取物业服务费D、早期介入的服务对象是购房人7、新建项目承接查验发生在（）。A、销售阶段后竣工验收合格前B、业主入住阶段C、早期介入阶段D、竣工验收合格后业主入住前8、通过启用设施或设备来直接检验被查验对象的安装质量和使用功能，以直观地了解其符合性、舒适性、安全性的具体检查方法是（）A

3、、使用查验B、检测查验C、实验查验D、观感查验9、因装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，应当负责修复和赔偿的是（）A、物业管理单位B、建设单位C、行政主管部门D、装修人10、如装修人向物业服务企业缴纳垃圾清运费用，负责装修垃圾清运的是（）A、物业管理单位B、环卫部门C、行政主管部门D、居委会11、完好房屋与基本完好房屋建筑面积之和占房屋总建筑面积的百分比是（）A、危房率B、房屋完好率C、房屋基本完好率D、设备设施完好率12、适用于某些利用率低或有备用设备的维修方式是（）A、预防性维修B、大、中修C、紧急抢修D、事后维修13、根据有关规定，电

4、梯每（）要由政府技术监督部门进行检验合格才能继续使用。A、半年B、一年C、两年D、一年半14、良好的房屋及设备设施管理可以充分发挥设备功能，有效延长设备设施的（）A、使用功能B、技术寿命C、使用寿命D、技术更新15、在设施设备节能管理中，最常用、最经济的节能方式是（）A、经常进行技术改造B、对设备的及时更新C、减少设备使用时间D、采用管理手段modelchordlengthmustnotbelessthan2m,foreachofthespecificationsofthetankproduction2.Linearmodelmustbelessthan1M.Measu

5、rementofweldangulardeformationofarcmodel,itschordlengthmustnotbelessthan1M,making2blocks.PrecastprocessinaccordancewiththeSetupinordertomeettherequirements,prefabricatedplatesshouldmakegoodmarks,respectivelyinordertofacilitatesubsequentinstallation.7.2.4dieandthemodelmakingdiemakingdueto

6、tankwall,androofthin,findroundHouasstoreinappropriatewillwillproduceddeformation,specialmakingwallBoardandroofdiethea,followingfigurebyshows:modelmakingtankinprefabricatedassembledandthetestprocessinthebyusingofmodelrequirementsfollowing:arcmodelstringlongshallnotislessthan2m,foreachspec

7、iesspecificationsoftankthemaking2block.Linearmodelmustbelessthan1M.Measurementofweldangulardeformationofarcmodel,itschordlengthmustnotbelessthan1M,making2blocks.Samplethicknessδ=0.75metalproduction.Backplaneprecastprecastfloorshouldbecarriedoutaccordingtothedesigndrawings