房地产开发项目竣工验收备案工作流程

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1、房地产开发项目竣工验收备案工作流程1范围本标准规定了房地产开发项目竣工综合验收备案工作流程。本标准适用于蚌埠市行政服务中心住建委窗口。2法律法规依据城市房地产开发经营管理条例安徽省城市房地产开发经营管理办法关于加强城市房地产开发管理工作的通知3申报条件房地产开发项目单体工程竣工已备案，小区内基础配套设施已按详规建设完毕，相关专业部门已验收。分期项目可分期备案。4申报材料1、开发单位申请项目竣工综合验收备案报告；2、竣工项目工作总结；3、项目土地成交合同；4、房地产开发合同；5、资本金审查意见书；6、房地产开发项目手册；7、建设用地规划许可

2、证（附项目选址意见书）；8、土地使用证；9、建设工程规划许可证；10、开发项目详细规划图；11、批准项目拆迁红线图；12、拆迁批准文件；13、建筑工程施工许可证；14、商品房预（销）售许可证；15、建设工程竣工规划验收证；16、房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表；17、项目企业验收证明；18、业主“两书”落实情况；19、小区配套设施考核管理卡（市政、环卫、园林绿化、物业、公安、消防、规划、路灯等）；20、经济适用住房核价通知书；5办理程序1、受理2、审查3、审批6承诺时限5个工作日7收费标准免费8工作流程不合格申请人持有关材料（

3、到市行政服务中心开发办窗口）申请→受理（开发办窗口张平，即办）→审查（开发办窗口张平，2个工作日）→现场勘察（建委窗口首席代表朱向群、张平，1个工作日）→核准备案（建委窗口首席代表朱向群，1个工作日）→核发核准备案材料（开发办窗口张平，即办）。