建设工程概预算

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1、LOGO建设工程概预算　　建设工程概预算　　一、建设工程概预算的概念　　建筑产品，是依据国家基本建设计划和设计要求在指定地点进行建筑的建筑物或构筑物。而每个建筑产品的结构类型、工程规模、装修标准不同，施工条件、施工周期、气候条件等也各异，因此不可能对建筑产品确定一个统一的价格，而是必需依据设计文件及各种规定的要求，事先进行经济上的计算。建设工程概预算，是指在执行工程建设程序过程中，依据不同设计阶段设计文件的详细内容和国家规定的定额、指标及各项费用取费标准，预先计算和确定每项新建、扩建、改建和重建工程所需要的全部投资额的文件。它是建设项目

2、在不同建设阶段经济上的反映，是预先计算和研究建设工程价格的费用性文件，是对工程投资进行决策、安排、掌握、管理、核算和监督的主要依据。　　二、建筑工程概预算的编制　　建筑工程一般都是由土建通风、采暖、给排水、电气照明、煤气等多专业单位工程所组成。各单位工程概预算编制要依据不同的概预算定额及相应的费用定额等文件来进行。一般状况下，在进行工程概预算的编制之前应把握以下主要文件资料。10　　1.设计资料：设计资料是编制概预算的主要工作对象。它包括经审批、会审后的设计施工图，设计说明书及设计选用的国标、市标和各种设备安装、构件、门窗图集、配件图集

3、等。　　2.建筑工穆概预算定旅及其有关文件：概预算定额及其有关文件是编制工程概预算的基本资料和计算标准。它包括已批准执行的概预算定额、费用定倾、单位估价表、该地区的材料预算价格及其它有关文件。　　3.施工组织设计资料(施工方案)：经批准的施工组织设计是确定单位工程详细施工方法(如打护坡桩、进行地下降水等)、施工进度计划、施工现场总平面布置等的主要施工技术文件，这类资料在计算工程量、选择定额项目及费用计算中都有重要作用。　　4.工具书等辅助资料：在编制概预算过程中，有一些工程盆直接计算比较繁琐也较易出错，为提高工作效率、简化计算过程，概预

4、算人员往往需要借助于五金手册、材料手册，或把常用各种标准配件预先编制成工具性图表，在编制概预算时直接查用。特殊对一些较复杂的工程，收集所涉及的辅助资料不应忽视。另外，建设单位发放给施工单位的工程招标文件内容及其在材料、设备、加工订货方面的分工也是施工概预算编制的依据。　　三、建筑工程概预算的编制程序及方法10　　编制施工图概预算应在设计交底及会审图纸的基础上按以下步骤进行：　　1.熟识施工图纸和施工说明书：熟识施工图纸和施工说明书是编制工程概预算的关键。因为设计图纸和设计施工说明书上所表达的工程构造、材料品种、工程做法及规格质量，为编制

5、该工程概预算供应并确定了所应当套用的工程项目。所用的材料不同、工程做法不同，都会直接影响到工程的预算造价。比如，同样是地面材料的铺装，一个用钢筋混凝土现浇地面，一个用预制水磨石加铜分割条，其造价会截然不同。再比如，同样是铺地砖地面，工程做法不同，一个勾缝，一个不勾缝，其预算造价也有差别。另外，施工图纸中的各种设计尺寸、标高等，为计算每个工程项目的数量供应了基础数据。所以，只有在编制概预算之前，对工程全貌和设计意图有了较全面、详尽地了解后，才能结合定额项目的划分原则，正确地划分各分部分项的工程项目，才能根据工程量计算规章正确地计算工程量及

6、工程费用。如在熟识设计图纸过程中发觉不合理或错误的地方，应准时向建设单位或设计单位反映，以便准时沟通，使问题得到解决。　　在熟识施工图纸和施工说明时，除应留意以上内容外，还应留意以下几点：　　(1)按图纸目录检查各类图纸是否齐全，图纸编号与图名是否全都。设计选用的有关标准图集名称及是否明确。10　　(2)在对图纸的标高及尺寸进行审查时，建筑图与结构图之间、平面图与大样图之间、土建图与设备图之间、分尺寸与总尺寸之间这些较易发生矛盾和错误的地方都需要具体审核。　　(3)对图纸中要求采用防水、隔音、保温、防火、耐酸等特别要求的项目要单独进行记

7、录，以便计算项目时引起留意。如在外墙采用了聚苯乙烯泡沫塑料板保温、地下室外墙混凝土掺加防水剂等特别材料的项目及采用了进口材料、新产品材料、新技术工艺、非标准构配件等项目，在计算时应单独计列。　　(4)在施工图纸和施工说明中遇有与定额中的材料品种和规格质量不符或定额缺项时，应准时记录，以便在编制概预算时进行调整、换算，或依据规定编制补充定额及补充单价。　　2.搜集各种绷制依据及资料：开头做工程预算之前，具体阅读施工图纸，把其中用到的定额、门窗及构件的标准图集号以及可能用到的相关文件记录下来，并把这些资料收集齐，以备后面的工作中查用。这些资

8、料包括：　　(1)设计资料：包括图纸、说明书及有关设计文件：各类构件、门窗、建筑配件等图集和材料做法表等。　　(2)预算资料：包括现行的工程概预算定额，其他费用定额材料预算价格，机械台班费用定额以及有关的建