国际商住小区建设项目环评报告书

《国际商住小区建设项目环评报告书》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、建设项目环境影响报项目名称：观湖国际商住小区建设项目建设单位（盖章）：编制日期：国家环境保护总局制4《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制1、项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2、建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3、行业类别——按国标填写。4、总投资——指项目投资总额。5、主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可

2、能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6、结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7、预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8、审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复4建设项目基本情况项目名称建设单位限公司法人代表联系人占通讯地址昌镇幸福路196有限公司联系电话1089传真邮政编码00建设地点立项审批部门都昌县城市规划委员会批准文号都规委

3、字【2011】4号建设性质新建√改扩建□技改□行业类别及代码房地产开发K72占地面积(平方米)27681.78绿化面积(平方米)9688.62总投资(万元)3200其中:环保投资(万元)96环保投资占总投资比例3%评价经费(万元)预期投产日期2013年12月工程内容及规模：一、产业政策符合性分析拟新建的“都昌县观湖国际商住小区建设”项目属江西房上房房地产开发有限公司新建的房地产开发与经营项目，根据国务院批准施行的《产业结构调整指导目录（2011年本）》可知，拟新建项目不在其中列出的“鼓励类”、“限制类”或“淘汰类”项目名单目

4、录内，属“允许类”项目，符合目前国家产业政策要求。拟建项目不在“限制或禁止用地项目目录”名单内，符合都昌县相关政策要求，适宜进行投资建设。二、项目基本情况1、项目概况拟建“都昌县观湖国际商住小区建设项目”由江西房上房房地产开发有限公司投资约3200万元建设，占地面积为27681.78平方米，建筑面积47049.85平方米，住宅308户，由1#、5#、8#、11#、15#、16#、19#、22#、26#、29#、32#栋多层住宅楼、2F商业区4、半地下车库及门房组成，预计2013年12月交房使用。项目选址位于东湖湖畔，东临西湖

5、路（西），北临都蔡公路，西面、南面都是规划道路，项目的东北方向是都昌实验小学，东南面是都昌一中，具有良好的教育氛围。地理位置优越，周边环境优美，地势比较平坦，城市管网配套齐全，作为房地产开发地段较为理想。具体情况见附图一《项目地理位置图》。本项目以住宅建筑为主体，兼有商用、办公和服务设施。2、项目组成该项目由多层1#、5#、8#、11#、15#、16#、19#、22#、26#、29#、32#栋、2F商业、半地下车库及门房等公建设施组成。本项目占地面积27681.78m2，建筑面积为47049.85m2（其中住宅建筑面积455

6、62.07m2、商业建筑面积为1147.78m2、门房建筑面积为340m2），半地下车库95个，总户数308户。具体情况见表1。表1项目组成情况表项目名称楼层高度用途建筑面积m21#、5#、8#、11#、15#、16#、19#、22#、26#、29#、32#栋住宅楼6层住宅47049.851#、5#、8#、11#、15#、16#、19#、22#、26#、29#、32#商业楼1-2层商业1147.78配套设施--门房340半地下车库--停车位95（个）3、规划设计方案表2综合技术经济指标情况表序号项目单位数值序号项目单位数值1

7、用地面积m227681.787建筑密度%308建筑m24面积2容积率--1.7规划住宅45562.073绿地率%35商业1147.784人口净密度人/户3.5半地下车库95个5居住户数户308门房3406居住人口人1078地下建筑--4、公用工程①给水（1）采用城市自来水为供水水源。从市政给水管道引入二根DN200的进水管截至本商住小区，在基地内形成环状供水管网，供给住宅、商业用水和室外消防用水。市政供水管道供水压力为0.30Mpa。供水系统竖向分两区，低区1至6层由市政给水直供。室内消火栓用水量20l/s，喷淋用水量30l

8、/s，消防水池设置在绿地地下，消防泵房设置地下室。本项目商业和住宅居民用水量为293.25m3/d。（2）卫生防疫生活贮水采用不锈钢水箱，增压给水采用紫外线消毒。②排水本项目排水实行雨污分流制。排水按用水量80%计算，本项目商业和住宅污水排放量为234.6m3/d。生活污水进入化粪池处理后