工程管理简易程序

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1、-.市城城房地产开发工程管理制度及工作流程一、施工进度方案审批11.施工进度方案审批程序框图1二、工序验收11.对施工中的重要工序、关键节点，实行签字确认制，以下为重要的工序和关键节点：12.工序验收流程：23.工序确认程序框图34.隐蔽工程签认程序框图45.工序验收确认表56.观感工程质量检查表67.水电安装工程检查表88.园林工程检查表10三、住宅分户验收121.住宅工程质量分户验收容及要求室局部122.验收要求：153.住宅工程质量分户验收汇总表164.住宅工程质量分户验收记录(室)175.室净高、开间净尺寸抽测表186.住宅工程质量分户验收记录〔公共部位〕20-.可修编

2、.-.四、工程样板制度211.适用围：样板实施围为以下20个分项工程：212.实施样板制度各管理单位的职责与权限223.样板实施流程224.分项工程样板验收审批表24五、材料、构配件进场验收251.材料进场验收确认表26六、工程变更、现场签证271.工程变更签认程序框图28七、停工、整改流程301.停工通知单312.复工申请单323.整改通知单33八、施工现场平安管理341．定期平安联查342．不定期检查343．城城地产平安联查表354．城城地产平安联查评分汇总表36-.可修编.-.工程管理制度及工作流程一、施工进度方案审批1.施工进度方案审批程序框图承包人向监理部提交进度方案

3、及报审表专业工程师审查，进展调查与总进度方案分析承包人澄清进度方案中存在的问题并进展交流工程部审批承包单位贯彻执行承包单位修改或调整施工进度方案二、工序验收.s.......-.1.对施工中的重要工序、关键节点，实行签字确认制，以下为重要的工序和关键节点：1)建筑物定位放线；验槽；地基处理；根底钢筋及模板；地下室钢筋及模板；肥槽回填土、房心回填土；钢筋加工制作;首层钢筋及模板；标准层钢筋及模板；顶层钢筋及模板；现浇混凝土外观及尺寸〔每层首次〕、主体构造脚手架支设；二次构造〔预留或植筋、拉结筋、砌筑质量、砂浆配比及计量等〕。2)外墙保温；外墙面层；墙抹灰；墙粉刷；铁艺栏杆；门窗安

4、装；幕墙预埋件及锚固；屋面保温；防水工程。3)电气和水暖工程在每次验筋时同时验收。4)电气：防雷及接地安装、测试；电线、电缆敷设、配电箱预留及安装；开关面板安装；照明负荷试验；消防联动试验等。5)给排水及采暖：给排水及采暖洞口预留、安装；给水系统强度及严密性试验；给排水管道灌水〔通水〕试验；消防联动试验等。2.工序验收流程：施工单位自检合格→填写?工序验收确认表?并申请甲方、监理验收→甲方、监理验收合格并在?工序验收确认表?上签字〔假设不合格甲方监理提出整改意见，施工单位整改并自检合格后再报验〕→进展下一道工序。.s.......-.3.工序确认程序框图承包单位到达工序报验条件

5、进展自检承包单位填写?工序验收确认表?及?报验表?承包单位进展纠正不合格监理工程师审核签认专业工程师签署确认检验批承包单位继续施工到达分项、分部工程报验条件自检合格承包单位填写?工序验收确认表?、?报验表?承包单位进展纠正不合格分项工程监理工程师审核签认、工程部长确认总工程师签署确认分部工程.s.......-.4.隐蔽工程签认程序框图1.各种有关工序已经完成；2.质量验收工作已完成〔应有隐蔽工程质量验收表〕3.各项保证工程资料已齐备〔例如：钢材出厂合格证，材质化验单，复试报告，钢材焊接实验报告等〕承包单位工程经理部自检合格，填表请求验收工程经理部审查各项资料，现场进展检验，特

6、别注意：甲方专业工程师、监理工程师.s.......-.合格，准予转序，不合格，返工重新申报不合格后道工序再验合格，可进展下一道工序5.工序验收确认表工程名称施工单位验收部位验收日期施工单位自检结果监理单位意见.s.......-.专业工程师意见工程部长意见检查结论及处理意见复检及复检结论复检日期：复检人：6.观感工程质量检查表总分检查人日期工程检查说明检查情况外墙墙面及窗角无可见裂缝外墙涂料(或外墙砖)无施工质量问题，观感质量好水落管每层设置伸缩节；变形缝无翘曲、脱落、上下平整顺直.s.......-.空调孔位、大小正确，无返坡、与冷凝水排水管接口位置协调、上下对齐，观感较好

7、外窗安装安装结实、窗扇开启灵活到位，位置正确密封胶打胶密实、宽窄一致、美观应使用平安玻璃的部位有认证标识分户门和露台门启闭灵活、严密，不松动、不晃动地下室地下室坡道、地面、墙面等细部处理到位，观感好室室卫生清理到位，效果好防护栏杆安装结实，有防攀爬措施，焊口打磨到位，油漆涂刷无遗漏，无返锈现象，观感好厨房间和卫生间抹灰一次成型，毛化处理到位，观感好卫生间地面坡度、坡向合理，与室外有上下差，预埋管无裸露室地面无起砂，预埋管无裸露墙面腻子光滑，不掉粉、根本无污染，观感较好.s.......-.楼