2021年最新小区物业管理服务合同范本

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1、2021年最新小区物业管理服务合同范本物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的，规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，由业主支付报酬的服务合同。那么，小区物业管理服务合同如何写？物业管理服务包括哪些方面？2021年最新小区物业管理服务合同范本　　委托方(以下简称甲方)：　________业主管理委员会/房地产开发公司　　受委托方(以下简称乙方)：________物业管理公司　　为加强_________(物业名称)的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方

2、便、舒适、文明的居住环境。根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《xx市物业管理条例》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对________(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。　　第一条物业基本情况　　1、物业名称：_________;　　2、物业类型：_________(住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合);　　3、座落位置：_________市_________区_________路(街道)_________号;　　4、占地面积：_________平方米;

3、　　5、建筑面积：_________平方米，　　其中：住宅面积：_________平方米(分别为别墅_________平方米、复式别墅_________平方米、高层_________平方米、多层_________平方米);　　商业面积：_________平方米;　　服务楼面积：_________平方米(含首层停车库);　　其它面积(配电房、地下室等)_________平方米。　　6、住宅户数：_________户(截止_________年_________月_________日止，业主入伙户数_________户，_________户未入伙)。　　第二条委托管理事项　　

4、1、本住宅区房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等)的维修、养护和管理。　　2、本住宅区房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、污水管、垃圾房、共用照明、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、供水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。　　3、本住宅区规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房/棚、停车场等)的维修、养护和管理。　　4、本住宅区规划红线内的属配套服务设施(篮球场、儿童游乐园、康乐设施、中心广场等)

5、的维修、养护和管理。　　5、本住宅区公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运;小区消杀;公共区域绿化等。　　6、本住宅区交通、车辆行驶、停泊及管理。　　7、本住宅区的安全管理，实行24小时封闭式管理，对规划红线内范围进行全天候安全监控和巡视，实行外来人员检查登记出入制度，配合和协助当地公安机关做好小区的保安工作。　　8、本住宅区的社区文化的开展建设。　　9、本住宅区物业、业主、管理服务档案、资料的建立、保管和使用的管理。　　10、以及相关法规和行业政策规定的,和在本合同签订后新规定的应由物业管理公司承担的其它事项。　　第三条合同期限　　本

6、合同委托管理期限为：_________年。自：_________年：_________月：_________日起至：_________年：_________月：_________日止。　　第四条双方的权利义务　　1、甲方权利义务　　(1)代表和维护产权人、使用人的合法权益;　　(2)制定《业主公约》并监督业主和物业使用人遵守公约;　　(3)审定乙方制定的物业管理方案;　　(4)检查监督乙方管理工作的执行情况;　　(5)审议乙方年度管理计划、资金使用计划及决算报告;　　(6)在合同生效之日起________日内向乙方提供________平方米建筑面积管理用房(产权仍属甲方

7、)，由乙方按下列第________项执行;　　a、无偿使用;　　b、按建筑面积每月每平方米________元租用，其租金收入用于________。　　(7)负责归集物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起________日内向乙方提供;　　(8)当业主和物业使用人不按规定交纳牧业管理费时，负责催交或以________方式偿付;　　(9)协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题;　　a、_________。　　b、_________。　　(10)协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化生活。　　2、乙方的权利和义务　　(1)根据