成都赛格看中自贡市场

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1、[键入文字]成都赛格广场看中自贡二级市场“异地营销”作为业内人士来说,可能并不陌生,但是作为我们普通老百姓来说对其则是不甚了解,房地产的异地营销可以扩展项目销售渠道,扩大销售业绩,拓宽销售区域,增大销售总量,扩大项目影响力等方面起到积极的有时是决定性的作用。随着房地产市场竞争越来越激烈，各个城市的经济发展水平的差异，造成了大量的资金流动，住宅投资者喜欢经济欠发达的投资，而商铺投资者则喜欢到经济较发达、商圈较为成熟的城市投资，究其原因是经济较发达的城市商业具有较高的、较稳定的投资收益，而欠发达地区的住宅市场需求量相对较大，在这种大的前提下，不少的房产公司参与进异地营

2、销的行列当中，异地营销也成为近几年流行的一种营销方式。前不久进入自贡市场的成都赛格广场首开自贡市场异地营销之先河，据成都赛格广场自贡地区负责人介绍赛格之所以看中自贡市场是因为自贡人较强的投资眼光，以及自贡近几年经济的发展。去年，自贡房价全线上扬，商业用房虽不像住宅那样涨势汹涌，但年均7.2%的涨幅仍不可小觑。2005年，商业用房租赁价格同比上涨4.9%，今年房价除个别月份上涨幅度有所下滑外，总体上涨速度同样惊人。种种迹象让开发商和投资者对商业地产仍是充满信心，[键入文字][键入文字]商业地产是个高回报与高风险并存的领域，这个高风险实质上就是日益激烈的商战中的经营风

3、险，对于自贡人来说，龙都广场等一批商业用房投资的失败也给人们对自贡商铺投资造成了一定的心里阴影。现代好的商业地产不光是要拥有好的地段，更重要的是自身价值即它的项目口岸、地段、经营管理力、公司品牌、优惠政策、产业潜力、升值机会、回报率等，而直接反映就是在租金价格上。投资者最为看中的是回报率，收回成本时间原则上不应超过15年，好的口岸一般都在10至12年之间。赛格广场自贡负责人介绍说：“该项目属省级机关重点工程，青羊区委、区政府2006重点工程，群力打造西南最大的品牌集群通讯主题广场。地处成都市CBD规划范围内的核心区域，位于春熙路，盐市口和骆马市合围之中——太升南路

4、，从市政规划上保证了土地价值位于成都市的财富之颠。8%的以上的高回报率，升值潜力无限”。近年来成都作为省会城市，休闲、易居，其独特的吸引力吸引了广大的二级市场购房人群走入成都进行投资置业，特别是近数年时间的此类消费人群呈上升趋势。成都赛格广场至推出以来,受到了广大二级市场客户的青睐,为让更多的客户了解成都赛格,了解赛格的品质优势,公司作出了更加人性化的关怀和决定,携项目进入二级市场,目前赛格已在四川的泸