上海市房地产买卖合同 （交割监管版）

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1、上海市房地产买卖合同（交割监管版）对于相互间的合作来说自然要有契约精神，因此要划分好双方的职责才行，以下是为大家提供的“上海市房地产买卖合同（交割监管版）”，希望能帮助大家解决疑虑，感谢大家的阅览。合同编号：_________出卖人(甲方)：_________买受人(乙方)：_________根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。第一条　乙方受让甲方拥有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)，房地产具体

2、状况如下：(一)房地产座落在上海市_________「区」「县」_________「路」_________弄」「新村」_________「支弄」_________号_________室(部位：_________);房地产权证号为：_________;房屋类型：_________;结构：_________。(二)房屋建筑面积_________平方米，该房屋占用范围内的土地使用权「面积」「分摊面积」_________平方米。(三)房屋平面图和房地产四至范围见附件一。(四)该房屋占用范围内的土地所有权为「国有」

3、「集体所有」;国有土地使用权以「出让」「划拨」「_________」方式获得。(五)随房屋同时转让的设备(非房屋附属设备)及装饰情况见附件二。(六)甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五。甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。第二条　甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为人民币计_________元，(大写)：_________仟_________佰_________拾_________

4、万_________仟_________佰_________拾_________元。乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方在付款协议(附件三)中约定明确。乙方交付房价款后，甲方应开具符合税务规定的收款凭证。第三条　甲方转让房地产时，土地使用权按下列第_________款办理。(一)该房屋占用的国有土地使用权的使用年限从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给

5、乙方。(二)按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。(三)_________第四条　甲、乙双方同意，甲方于_________年_________月_________日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起的_________日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验。查验后「签订房屋交接书」「甲方将房屋钥匙交付给乙方