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时间：2021-12-16
《某项目开发战略定位及首期开发产品报告》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。
1、耒阳锦绣山湖工程开发战略定位及首期开发产品报告凌峻地产〔中国〕广州凌峻房地产咨询2021年4月目录第一局部洞察篇4一、洞察城市5二、洞察市场6三、洞察消费者7四、洞察工程7第二局部战略篇10一、大盘战略11二、核心竞争优势构筑14三、工程整体运营战略16第三局部定位篇19一、工程定位20二、形象定位20三、产品定位20四、目标客户群定位21五、案名建议23第四局部产品篇24一、产品规划设计依据25二、整体规划布局建议27三、单体建筑设计建议34四、园林设计建议51五、配套设施建议61结束语74前言从各方面而言，本工程在规模、自然环境及长远开展前
2、景都具有成为湘南地区首席生态大盘经典的先天条件，面对着正在起步中的县级市场，营销水平较低，消费者需要培育，本工程面对的机遇和挑战并存。随着市场越来越理性，房地产再次回归产品时代，仅通过概念包装将“萝卜买出水果价〞的时代已一去不复返；未来的营销推广必然建立在产品力的根底上，可以说产品是工程所有思想的承载，也是工程开发成功的起始原点。本方案正是基于此而展开，通过对工程的核心思考，提出开发目标和整体开发战略，并以其作为工程产品规划的核心指导思想，并对相关建筑、园林、配套进行详细的阐述。凌峻认为，作为湘南地区的首席大盘，首期亮相开发必须要具有轰动性，迅
3、速建立市场形象和口碑地位，首期开发的成功与否直接关系到工程的后续开发。最后，再次感谢耒阳世纪新城房产公司在本方案完成过程中所提供的珍贵意见。第一局部洞察篇四大“洞察〞洞察城市洞察工程洞察市场洞察消费者一、洞察城市1、城市经济------资源丰富，经济开展快作为省内主要的资源型城市，耒阳拥有丰富的矿产资源，带动着城市经济的快速开展，是省内八强县之一。近几年城市GDP快速增长，2021年达176亿元，并成为为湖南省第六个、长株两市之外第一个财政收入过10亿元的县市。2、城市区位------武广高铁开通，区位优势凸显已于2021年底开通的武广高铁穿越
4、耒阳全境，从耒阳到长沙和广州两大沿途省会城市的时间均在1小时左右，真正实现了“1小时生活圈〞，区位优势更加突显，必将承接粤港澳经济的强烈辐射带动。小结：崛起的工业霸主耒阳在大开展，城市的区位优势越显突出，依托丰富矿产资源实现重工强市，工业不断开展和壮大，城市开展日益现代化，居民生活水平不断提高。二、洞察市场1、市场开展现状------处于高速开展阶段，市场潜力大耒阳的房地产市场起步较晚，目前正处于快速开展前期阶段，市场消费能力强，且工程定位、规划、设计到营销各个阶段均有较大的提升空间，市场潜力大。2、市场政策--
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