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时间：2021-12-16
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1、我们是．．．MANTIME木太广告深圳木太广告公司是：一个学习型的广告公司主要成员来自国际〔4A〕广州〔4A〕广告公司木太理想：结合中国特色的经济市场，做有销售力的广告深圳木太主要成员曾经效劳的客户：万科金色家园、万科四季花城、中城康桥花园、御景台豪园、新亚洲花园、缤纷假日、合正名园、益田名园、金海湾花园、荔林苑、第五大道荔盛苑、嘉多利花园、大梅沙海景酒店、世纪山庄、云顶翠峰、鹏兴花园、大连百年城商场、珠海君怡花园、西安中贸国际大厦、天海豪景苑、贵阳新大陆广场、海滨广场、庐峰翠苑深圳木太正在效劳的客户：万
2、科地产*四季花城〔大2期〕蛇口蓝漪花园宝安新安湖西安中贸国际大厦康佳海外推广长城掌上电脑金润花园花园销售推广：*需要一支有经验的营销组合体； *在宣传推广上，需要一支丰富经验的广告公司木太希望与开展商及销售代理商并肩配合完成金润花园的推广销售金润花园花园广告推广 策略思考MANTIME深圳市木太广告广告目的吸引目标对象，促进本工程销售第一局部广告表现策略思考本工程需要通过宣传什么才能〔吸引消费对象〕促 进达成销售？我们的切入点？我们需要：找到一个最能打动消费者并激发购置行为的包装切入点位置工程自身〔规划
3、设计〕价格我们思考的方向切入方向：根据影响地产销售的三大方面我们的切入点？我们在这三大方面处于什么样的状况？①位置：＊处于红岭这一看得见的成熟社区，紧邻笋岗片区，生活配套〔交通、购物、教育、休闲、娱乐等〕十分便利；＊本工程位于红岭及笋岗交汇区域，极具升值潜力；＊笋岗库区目前正在实施道路改造工程；工程未来发展空间会更好；＊片区内同期开发、在售楼盘较多，存在一定的竞争；小结：大环境较好，位置优势明显②价格：＊本工程销售均价估计约在6500元／平米左右，在片区属中档，价位上优劣势不明显；＊户型面积丰富多样〔57
4、－120平米〕，总价适中，对初次置业及投资者有吸引力；我们在这三大方面处于什么样的状况？小结：价位上有一定的优势，但仍然要考虑楼盘自身的规划设计，满足购房者的需求，才能取得良好的销售业绩。我们在这三大方面处于什么样的状况？③工程自身〔规划设计〕：＊户型主要针对初次置业及投资者，与片区同期开发楼盘规划有类似地方，有一定的正面竞争压力；小结：建筑规划设计较同类楼盘创新有限，但我们可以挖掘．寻找一个相对有利的包装点来包装本工程，以更好地促进销售。＊建筑规划设计，与同区同期楼盘相比无太多创新；凸窗；人车分流；一楼
5、商场；中央喷泉花园；户型方正实用。在这三大方面哪些更能与消费者产生共鸣？大环境较好，楼盘在片区内的位置优势相当明显位置价位上也有一定的优
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