注册资产评估师考试辅导-资产评估第二章资产评估的基本方法练习（13版）

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1、第二章资产评估的基本方法一、单项选择题1、市盈率倍数法主要适用于（）的评估。A、房地产评估B、无形资产评估C、机器设备评估D、企业价值评估2、运用市场法时选择3个及3个以上参照物的目的是（）。A、为了符合资产评估的政策B、为了体现可比性的要求C、排除参照物个别交易的特殊性和偶然性D、便于计算3、市场法所遵循的基本原则是（）。A、贡献性原则B、合法原则C、独立性原则D、替代原则4、运用使用年限法估测设备的实体性贬值率或成新率，其假设前提是（）。A、设备不存在功能性贬值B、设备不存在经济性贬值C、设备的实体性损耗与使用

2、时间成指数关系D、设备的实体性损耗与使用时间成线性关系5、被评估资产年生产能力为80吨，参照资产的年生产能力为100吨，评估基准日参照物资产的市场价格为20万元，由此确定的被评估资产的价值为（）万元。A、14B、8C、12D、166、评估某企业，经专业评估人员测定，该企业评估基准日后未来5年的预期收益分别为100万元，100万元，100万元，100万元，100万元，并且在第六年之后该企业收益将保持在120万元不变，资本化率和折现率均为10％，该企业的评估价值最接近于（）万元。A、1120B、1160C、1579D、

3、16107、下列不属于收益法的基本参数的是（）。A、收益额B、折现率C、收益期限D、重置成本8、某项资产购建于2007年，账面原值为50万元，于2010年评估，若以取得时定基物价指数为100％，评估时定基物价指数为140％，该资产最可能评估值为（）元。A、820000B、700000C、140000D、1000009、被评估资产甲生产能力为60000件/年，参照资产乙的重置成本为8000元，生产能力为40000件/年，设规模经济效益指数X取值0.6，被评估资产的重置成本最接近于（）元。A、10203B、18423C

4、、7869D、2233310、被评估对象为2007年购入的一台设备，评估基准日该设备与目前相同生产能力的新型设备相比，需多用操作工人4人，每年多耗电40万度。如果每名操作工人每年的工资及其他费用为2万元，每度电的价格为0.6元，设备尚可使用4年，折现率为10％，所得税税率为25％，不考虑其他因素，则该设备的功能性贬值最接近于（）万元。A、54B、76C、87D、10111、截至评估基准日资产累计实际利用时间和资产累计法定利用时间的比值大于1时表示（）。A、满负荷运转B、超负荷运转C、开工不足D、与资产负荷无关12、

5、当纯收益按等比级数递增，收益年期无限的条件下，收益法下评估值的计算公式是（）。A、P＝A/rB、P＝A/（r－s）C、P＝A/r＋B/r2D、P＝A/（r＋s）13、评估某收益性资产，评估基准日后的第1年的预期净收益为800万元，且经专业评估人员测定认为，其后各年该资产的净收益将以3％的比例递增，设定的资本化率为10％，资产效用永续，该资产的评估值最接近于（）万元。A、15000B、55550C、11428D、1835614、关于成本法的前提下列表述错误的是（）。A、成本法从再取得资产的角度反映资产的价值，即通过资

6、产的重置成本扣除各种贬值来反映资产的价值B、从相对准确合理，减少风险和提高评估效率的角度，把继续使用作为运用成本法的前提是有积极意义的C、采用成本法的前提要求被评估资产的预期收益能够支持其重置及其投入价值D、对于非继续使用前提下的资产，不可以运用成本法进行评估15、以下贬值属于经济性贬值的是（）。A、由于使用及自然力作用导致资产的物理性能损耗造成的贬值B、由于技术进步引起资产的功能落后造成的贬值C、由于外部条件引起的资产闲置，收益下降所造成的贬值D、由于新材料，新工艺的采用，使得资产建造成本低于原建造成本所引起的贬

7、值16、被评估对象为一台设备，l997年12月31日购置，账面原值为28万元，评估基准日为2007年1月1日。已知1997年末的定基物价指数为l06％，2002年末的定基物价指数为118％，从2003年开始，同类物价指数每年比上一年上升7％，若不考虑其他因素，该设备的重置成本最接近于（）万元。A、33.35B、37.90C、40.86D、43.7217、重新购建设备一台，现行市价为每台400000元，运杂费2000元，装卸费1000元，直接安装成本1000元，其中材料成本500元，人工成本500元。间接安装成本为7

8、00元。则该设备的重置成本为（）元。A、350000B、303000C、404700D、47500018、关于评估方法的选择，说法错误的是（）。A、资产评估方法具有多样性，评估人员应该选择适当的评估方法，从而有效的完成评估任务B、评估方法的选择过程中，应注意因地制宜和因事制宜，不可机械的按某种固定模式或顺序进行选择C、对某项资产只能采用一种评估方法进行评估D