物业人员配置标准

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1、欢迎共阅物业人员配置标准一.公共事务人员劳动定额二.1.15万平方米以下住户服务中心配设管理员3人。三.2.15万平方米以下不高楼宇巡查组，只设住户服务中心；15万平方米以上设置楼宇组。巡楼组管理员每增加5万平方米，增设1人。住户服务中心管理员每增加10万平方米，增设1人。四.3.干部配置：15万平方米以下设置主管1人，不设班（组）长；15万平方米以上，设置主管1人（可由管理处副经理兼），住户服务中心班长1人，巡楼班（组）长1人。五.二.保安人员劳动定额六.1固定岗保安员每人当值时可监护面积为3000-3500平方米。七.

2、2全封闭小区每入口需设置3个（三班倒）。.'八.3巡逻保安员每组（两人一组）可监护面积为5万平方米左右。九.4封闭停车场每出入口处应设置3人。十.530万平方米以下保安干部的配置为主管1人、班长3-4人。30万平方米以上可增加组长一级干部，平均按每5-8万平方米配置组长1人。十一.6智能化小区（大厦）已设置治安、消防监控系统时，可适当养活保安人数，但每个消防、保安监控中心应至少配置屏幕监控保安员3人。十二.7保安人员综合劳动定额：每2000-2500平方米配置1人。十三.三.机电维修人员劳动定额十四.1每个高压配电房值班电

3、工3人。十五.2水工每10万平方米配置1人。十六.3中央空调每10万平方配置1人。十七.4电梯工每10部电梯配置1人。十八.5维修电工每10万平方米配置3人。十九.6综合维修工每10万平方米配置2人。二十.7干部配置标准：二十一.30万平方米以下，配置主管1人，不设班组长；二十二.★30-80万平方米以上，配置主管1人，运行班（组）长1人，维修班长（组长）1人。二十三.★80万平方米以上，可考虑配置主管1人，运行班（组）长1人，机电维修班（组）1人，综合维修班（组）长1人。二十四.8综合劳动人数定额：每10万平方米10-1

4、2人。二十五.四.清洁人员劳动定额二十六.1梯级清扫：14层/小时/人。二十七.2地面清扫：300平方米/小时/人。二十八.3拖楼梯：13层/小时/人。二十九.4擦楼梯扶手、通花铁栏、地脚线：12层/小时/人。三十.5洗地毯:360平方米/小时/人.三H.6刮玻璃:4平方米/分钟/人.三十二.7清洁电梯轿箱（抹钢油）:1个/10分钟.三十三.88层以下楼房（无电梯）1梯10栋/人;9层以上楼房（带电梯）:1梯8欢迎共阅栋/人.三十四.8干部配置标准:10万平方米以下，配置主管1人，不设班组长;20-50万平方米，配置主管1

5、人，技术员1人，班（组）长2人;50万平方米以上，每增加20万平方米增设班（组）长1人三十五.9保洁人员综合劳动定额每8000-10000平方米，配置1人..三十六.五.园林绿化部人员劳动定额三十七.1绿篱及灌木修剪三十八.（1）墙状绿篱：人工20米/小时；机剪:50米/小时；三十九.（2）丛生或块状绿篱：人工:25平方米/小时;机剪:50平方米/小时;四十.（3）球形：直径1米球形,4棵/小时，直径大于1米的适当降低平均数；BH^一.2大树修剪：四十二.（1）冠径15米以上，需三个配合.1棵/8小时3人，平均0.05棵/

6、四十三.人.小时四十四.（2）冠径10-15米，需三个配合.3棵/8小时3人,平均0.125棵/人.小时；四十五.（3）冠径5-10米，需二个配合.12棵/8小时2人，平均0.75棵/人.小时；四十六.（4）冠径5米以下，高3米以下，单人操作，平均2-5棵/人小时；四十七.3剪草四十八.（1）特级、一级草坪：360平方米/人、小时；四十九.（2）二级草坪：280平方米/人、小时；五十.（3）草坪：用汽垫机剪180平方米/小时；割灌机剪60平方米/小时；五十一.（4）四级草坪：用割灌机剪，40平方米/小时。五十二.4施肥五十

7、三.（1）粒肥：撒施，550平方米/小时；点施灌木，240棵/小时；点施盆花，900盆/小时；点施小乔木（环施），50棵/小时；五十四.（2）液肥：机施两个配合，平均250平方米/人、小时；手喷，室内大盆植物15棵/小时；室外大棵植物24棵/小时；手淋，200棵/人、小时；五十五.5喷药：机喷，平均350平方米/人、小时；壶喷，室内大植物15棵/小时；室外中小植物25棵/小时；小型盆栽壶喷200棵/小时。五十六.6淋水：自动喷淋平均8000平方米/人、小时，人工淋平均2000平方米/人、小时。五十七.7花苗上盆：时花平均2

8、50盆/人、小时，苗木平均200盆/小时。五十八.8花木出圃质量修整：时花平均500盆/人、小时，小盆观叶植物150盆/人、小时；大型观叶植物平均10盆/小时。五十九.9盆景六十.（1）修剪：小盆平均10盆/小时，中盆平均5盆/小时，大盆平均2盆/小时；六H.（2）换泥转盆：小盆平均8盆/人小时，中盆平