中小市值：智慧停车的“场景前瞻”

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1、证券研究报告/策略周刊2018年2月25日中小市值：智慧停车的“场景前瞻”分析师：王晛投资要点执业证书编号：S0740516060001本周从2月5日-2月9日共五个交易日，上证综指下跌332.23，涨跌幅电话：021-20305191为-9.60%；深圳成指下跌923.93，涨跌幅为-8.46%；沪深300下跌43Email：wangxian@r.qlzq.com0.58，涨跌幅为-10.08；创业板综下跌129.41，涨跌幅为-6.34%；中小分析师：赵坤板综指下跌698.57，涨跌幅为-6.50%。执业证书编号：S07

2、40516080002一周市场策略点评：电话：电话：010-59013782智慧停车的“痛点数据”：在静态车位供需视角下，根据清华同衡规划院Email：zhaokun@r.qlzq.com.cn公布的数据，2016年北上深三地的停车数据，北京汽车保有量548万、停车位总数193万、停车场总数6674个；上海汽车保有量322万、停车位总数60万、停车场总数2607个；深圳汽车保有量324万、停车位总数111万。而从动态车位使用效率的角度来看，根据ETCP公布的数据，截止2017年8月，全国仍有超过90%的城市车位使用率在50

3、%一相关报告下，北上广主要集中在（40%-50%）。单纯从这两组数据的对比中，我们1中泰中小盘策略周报—资本管制可以发现，智慧停车所针对的行业痛点在一段时间都是长期存在的。趋严，成长性标的业绩回归智慧停车的“现存模式”：在当下时点，围绕“智慧停车”所展开的商业2中泰中小盘策略周报—IPO加速模式探索和已盈利模式，我们进行了重点梳理。的围城：次新股配置后时代3中泰中小盘策略周报—不确定市机械式立体车库：在上文提到的静态车位供需视角下，“机械式立体场下的预期行为管理车库”是泊位新增的主要模式，相较传统城市规划周期下的泊位新增，

4、其具备规划周期短、施工周期短等优势。根据清华同衡规划院公布的数据，截止2016年，我国机械停车泊位总量位居世界首位，已建成机械车位409万个。从其主要区域分布来看，未来从一线城市向下垂直渗透将成为其成长的主要方向。停车管理系统/设备：作为发力于动态车位使用效率的方向，从该行业方向切入的公司主要分为两类，一类在智慧城市的硬件设备方向具备多年深耕优势，另一类则是在智慧城市的软件系统方向具备长期优势。而考虑到近年来BAT在在智慧城市方向上的持续发力主要集中在软件、云数据、场景，后者的区域优势和客户渠道优势在不断被削弱，亦或是被整合

5、。而在硬件设备端，由于其重资产投入和硬件依赖性、场景整合成本的潜在壁垒，相反呈现出了加速扩张的态势。其中建议关注：安居宝（300155.SZ）、捷顺科技（002609.SZ）。智慧停车的“场景前瞻”：从智慧停车当下时点的业态发展来看，仍处在“车辆/车场信息整合”的技术爆发阶段，可以预见的是作为智慧城市，特别是智慧交通的应用场景之一，其未来可接驳的场景有很多，如当下时点蚂蚁金服较为看重的“支付场景”、智能驾驶/汽车企业较为看重的“智能停泊”、物业管理公司较为看重的“车位智能租赁”。而从上市公司的角度出发，在未来的行业重心判断上

6、，我们预期C端会随着BAT介入面临获客成本飙升的趋势，并且在汽车智能系统整合上，车企本身已具备在C端的先发优势。所以我们认为B端发力具备更强的长期壁垒优势，这其中包括公共场所（医院、机场、车站等）、商业地产（写字楼、综合商场）、居民物业等。请务必阅读正文之后的重要声明部分策略周刊风险提示：1、由于资金边际弹性下降而带来的短期趋势风险；2、资本流动性因为整体经济影响低于预期。-2-请务必阅读正文之后的重要声明部分策略周刊内容目录一周市场策略回顾..........................................

7、.....................................................-4-板块行情对比点评.......................................................................................-4-指数对比行情点评.......................................................................................-4-一周一级市场点评......

8、.........................................................................................-5-顺易通获亿元投资，智能停车服务成新入口...........................