融汇地产成本采购制度跨期成本分摊原则说明

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1、成本跨期分摊原则说明（试行版）××项目成本跨期分摊原则说明（范本）总说明：××项目各项成本分摊，均按各期建筑面积或所占资源等进行分摊。由于二期以后的各期面积无法确定，其分摊的费用，待各期面积确定后再行分摊。一期二期后期建筑面积56687m284842m2m2一、土地成本1、土地成本：全部采用按所占资源分摊地价。二、开发前期准备费1、概念设计、总体景观设计、总体规划设计、幼儿园设计、会所设计：按受益原则计入各期，以各期受益的按建筑面积分摊。2、场地平整：土石方工程在一期进行了整体平衡，按受益原则计入各期，以各期受益的按建筑面积分摊。三、主体建筑工程费与主体安装工程费1、按各期实际发生计入四、

2、社区管网工程费1、高压进线：是全区受益的，按建筑面积在各期进行分摊；2、其他计入受益当期。五、园林环境工程费：1、公共广场：为全期受益，按建筑面积在全期进行分摊；2、山地森林公园、休闲公园、人工湖：为全期受益，按建筑面积在全期进行分摊；六、配套设施费1.游泳池、会所、幼儿园：不留成本，费用按建筑面积在各期进行分摊；2.物业管理用房、设备用房、居委会、垃圾转运站：不留成本，费用按建筑面积在各期进行分摊；七、开发间接费1.销售卖场：包含设计费、装修费、家私设备饰品等费用，为全期受益，按建筑面积在各期进行分摊；成本管理部签字：财务管理部签字：