大连景区网球中心可行性研究报告

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1、网球中心项目可行性研究报告第一章   综述1、项目总论2、项目背景3、项目基本情况第二章 市场研究1、项目周边环境分析2、竞争对手分析第三章项目经营设想1、项目市场定位2、项目内部设置3、项目管理和营销体系4、销售和推广计划5、会员制体系分析第四章财务评价1、项目投资效益估算2、静态经济效益分析3、动态经济效益分析第五章风险分析1、风险分析2、结论第一章   综述1、项目总论XXX网球中心是一个定位于商务、运动、休闲、餐饮为一体的综合活动项目。该项目以会馆形式为基本设想，打造一个以网球、桑拿、餐饮项目为主的特点鲜明的网球中心。2、项目背景随着国民经济的高速

2、发展和人民群众生活水平的提高，社会体育消费需求迅速扩张。广大群众消费观念的更新和消费水平的提高为体育健身娱乐消费市场的发展创造了良好的条件，多层次多项类多形式的需求，为健身娱乐市场提供了无限空间。然而网球运动作为一项最为时尚的运动之一，近年来深受一些社会名流、商务之士和政界领导喜爱。因为网球运动不但具有强身健体的功能；网球运动更是一种文明、礼貌、高雅的网球文化礼仪。网球文化是培养人们的诚实守信的优良品质、是提高人们的综合素质。现代网球的商业化发展，也不断的促进经济的发展，成为经济发展的一股力量。3、项目基本情况XXX网球中心位于大连市干部疗养院，正处于全国

3、著名的5A级旅游景区XXX风景区核心地带。因项目占有得天独厚的地理优势，建议采用“XXX网球中心”俱乐部品牌。该项目以网球为主，馆内设有2片23.77m×8.23m的标准网球场，并以含有洗浴区、桑拿室、棋牌室、餐饮区的商务会所为配套设施。打造一个具有独特特点的，以“健康、科学、时尚”为理念的社会精英的聚集地。第二章 市场研究1、项目周边环境分析大连XXX地区有国家5A级海洋公园，坐落在国家著名风景名胜区包括北大桥、秀月山、半拉山、菱角湾、虎滩湾，占地118万平方米，有着4000余米的曲折海岸线。蓝天碧海，青山奇石、山水融融，构成了绮丽的海滨风光。XXX海洋

4、公园已成为滨城一道亮丽的风景，并且作为大连城市旅游的一张名片，具有很强的品牌价值。　得天独厚的地理优势、便利的交通网络、高标准的基础设施、优越的生活环境、充足的人员流动形成了环XXX生活带。环XXX生活带建有普通居住区、别墅区、外商公寓及商业、文化、体育、公共娱乐等一批配套设施，其中高档小区有丰源海景山庄、帝泊湾、文园别墅、XXX别墅、枫合万嘉、亿泰庄园、万基虎滩园、碧浪园、悦泰林里小区、滨海阳光、半山花园、阳光花园、山水家园等。以上高档的楼盘的每平米的均价都在2万元以上，而且分布十分密集，尽管如此，XXX地区的所有高档楼盘的销售都呈现旺势。由此可见如此规

5、模的高档小区集聚地必然存在着大量的目标客户和巨大的市场空白，XXX地区服务设施的欠缺更对本项目提供巨大的发展空间，这是其它项目无法比拟的优势。2、竞争对手分析大连XXX网球中心是一个以“健康、科学、时尚”为经营理念和俱乐部管理团队作为第三方管理会所，为网球会员提供服务的经营模式。这种本着以会员满意为宗旨的具有鲜明特点经营规模是其他网球中心不具备的。大连金融中心网球馆虽然也是致力打造一个高端的网球运动中心，但是此网球馆没有专业的网球教练。这对那些网球的初学者带来极大的不便，网球的学习如果没有教练进行专业技术指导很难长久的坚持下去。除此之外该场馆场地费偏高并且

6、没有专门的服务人员，这与当下以网球会员满意为宗旨的理念相悖。维多利亚网球中心基础设置建设相对较差，场地周边环境一般。棚室的网球场馆不宽敞明亮容易使人心情压抑、使人们在竞争激烈的工作中紧张劳累的状态不能很好的释放。国际网球中心做为一个低端的全开放式的全民运动活动地，场馆基础设置建设差，周围还设有羽毛球场地。场地众多人员复杂，这与XXX网球中心的一流的网球场馆、商务化的会所模式相差甚远。网球中心地址营业时间场地费/小时教练费/小时大连金融中心360×维多利亚260200国际网球中心150150XXX网球中心300200第三章项目经营设想1、项目市场定位网球作为

7、一项最时尚、最流行的运动项目之一，是许多人休闲、度假的主要内容。独特的网球文化使得网球运动成为现代社会中人的崇尚的生活方式之一，人们逐渐参与网球文化活动。XXX网球中心项目宣传和形象定位是“健康、科学、时尚”，以充满活力、健康科学的运动方式进行宣传，从中心的整体设计到宣传等，体现健康、时尚、充满活力的时代气息。项目的服务定位是给予会员人性化、细致的关怀，充分体现投资者和经营者的高水准，使会员拥有与众不同的优越感受。项目投资规划应以“高定位、尽量控制成本”为原则，以专业训练、业余训练和网球技术培训为主，作为运动休闲的经营性场馆，鼓励团体同时学习网球，锻炼身体

8、，增加公司凝聚力，最大程度提高投资效率。2、项目内部设置该项目建筑