世界城米兰映象房地产项目可行性研究报告

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1、http://www.docin.com/chess95660武汉理工大学毕业设计（论文）武汉理工大学本科生毕业设计（论文）世界城米兰映像房地产项目可行性研究学院：土木工程与建筑学院专业班级：工程管理0601班学生姓名：王穷指导教师：寇慧丽http://www.docin.com/chess95660http://www.docin.com/chess95660武汉理工大学毕业设计（论文）学位论文原创性声明本人郑重声明：所呈交的论文是本人在导师的指导下独立进行研究所取得的研究成果。除了文中特别加以标注引用的内容外，本论文不包括任何其他个人

2、或集体已经发表或撰写的成果作品。本人完全意识到本声明的法律后果由本人承担。作者签名：年月日学位论文版权使用授权书本学位论文作者完全了解学校有关保障、使用学位论文的规定，同意学校保留并向有关学位论文管理部门或机构送交论文的复印件和电子版，允许论文被查阅和借阅。本人授权省级优秀学士论文评选机构将本学位论文的全部或部分内容编入有关数据进行检索，可以采用影印、缩印或扫描等复制手段保存和汇编本学位论文。本学位论文属于1、保密囗，在年解密后适用本授权书2、不保密囗。（请在以上相应方框内打“√”）作者签名：年月日导师签名：年月日http://www.d

3、ocin.com/chess95660http://www.docin.com/chess95660武汉理工大学毕业设计（论文）目录摘要1Abstract21总论31.1项目概况综述31.2投资项目提出的背景、投资环境、项目建设投资的必要性和经济意义31.2.1投资项目提出的背景31.2.2项目投资环境31.2.3项目建设投资的必要性和经济意义41.3项目可行性研究的主要依据、工作范围及要求41.3.1项目可行性研究的主要依据41.3.2工作范围及要求41.4项目的主要技术经济指标51.5项目建设条件及问题与建议52市场调查与预测62.1

4、市场调查国内近期投资环境及需求状况62.1.1国内整体投资环境及需求状况62.1.2武汉市投资环境及需求状况62.1.3东湖新技术开发区投资及需求状况62.2项目产品国内供需预测72.3销售预测、价格预测、产品竞争能力（SWOT法）及市场前景分析92.3.1销售预测92.3.2价格预测102.3.3产品竞争力分析（SWOT分析）102.3.4市场前景分析123拟建规模与产品方案133.1建设规模133.2产品方案构成133.3比选及推荐方案144建设条件及建设地址选择15IVhttp://www.docin.com/chess95660武

5、汉理工大学毕业设计（论文）4.1建设地址的地理位置154.2.1项目气象、水文、地质、地形条件154.2.2社会经济现状154.3建设项目相关参数164.4对建设地址的选择165项目工程技术设计方案175.1工程相关方案比较论证175.2项目土建工程总量估算175.3土建工程布置方案的选择175.3.1场地平整175.3.2主要构筑物的规划186环境影响评价196.1地区环境现状调查及影响因素分析预测196.1.1地区环境现状调查196.1.2影响因素分析预测196.2环境保护措施206.3对环境影响预评价207组织机构及人力资源配置21

6、7.1组织机构设置及其适应性分析217.2人力资源配置、员工培训方案227.2.1人力资源配置227.2.2员工培训方案238项目实施进度258.1建设工期258.2实施进度安排258.3项目建设与生产的衔接259经济分析与评价269.1投资估算269.1.1土地的地块开发成本计算269.1.2开发成本汇总279.1.3项目总投资额289.2融资方案289.2.1筹资渠道289.2.2资金构成汇总29IVhttp://www.docin.com/chess95660武汉理工大学毕业设计（论文）9.2.3资金使用计划299.3财务评价309

7、.3.1财务评价基础数据与参数选取309.3.2销售收入估算309.3.3成本费用估算319.3.4财务评价报表329.3.5财务评价指标329.3.6不确定性分析3310社会评价3610.1项目对社会影响分析3610.2项目与所在地互适性分析3610.3社会风险分析3610.4社会评价结论3711风险分析3811.1项目主要风险识别3811.1.1自然风险3811.1.2政策风险3811.1.3经济风险3811.1.4技术风险3811.1.5社会风险3811.1.6内部决策和管理风险3911.2项目风险程度分析3911.2.1自然风险3

8、911.2.2政策风险3911.2.3经济风险3911.2.4技术风险3911.2.5社会风险3911.2.6内部决策和管理风险3911.3项目风险防范与降低4011.4风险对策4011.4.