经纬纺机：房地产拆迁补偿价值咨询报告

《经纬纺机：房地产拆迁补偿价值咨询报告》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、房地产拆迁补偿价值咨询报告项目名称：国印新村危改工程中天津宏大纺织机械有限公司房地产拆迁补偿及相关费用价值咨询报告委托方：天津市保障住房建设投资有限公司估价方：天津倚天房地产土地评估有限公司估价人员：王斌王树彬估价作业日期：2014年11月20日至2014年11月30日估价报告编号：倚天房咨字（2014）第021号国印新村危改工程中天津宏大纺织机械有限公司房地产拆迁补偿及相关费用价值咨询报告目录致估价委托人函................................................2注册房地产

2、估价师声明..........................................3估价的假设和限制条件..........................................4房地产咨询结果报告............................................5一、估价委托方.........................................................5二、估价机构..................................

3、.........................5三、估价对象...........................................................5四、估价目的...........................................................7五、估价时点...........................................................7六、价值定义..............................

4、.............................7七、估价依据...........................................................7八、估价原则...........................................................8九、估价方法...........................................................9十、估价结果..........................

5、................................10十二、估价报告的有效期................................................10十三、估价人员........................................................10附件.................................................111天津倚天房地产土地评估有限公司国印新村危改工程中天津宏大纺织机械有限公司房地产拆迁补偿及相关

6、费用价值咨询报告致估价委托人函天津市保障住房建设投资有限公司：天津倚天房地产土地评估有限公司接受贵公司的委托，对国印新村危改工程中天津宏大纺织机械有限公司房地产拆迁补偿价值及相关费用进行了测算，本公司估价人员对估价对象进行了实地查看，同时调查和收集了大量的相关资料，严格遵循估价原则，依据中华人民共和国国家标准GB/T50291-1999《房地产估价规范》、《关于印发<国有土地上房屋征收评估办法>的通知》（建房<2011>77号）、《关于房屋征收评估等事项的通知》（津国土房拆<2011>227号），对拟拆迁范围内的房

7、地产在估价时点的拆迁补偿价值及相关费用进行了分析与测算，现将测算结果及主要过程报告如下：一、估价对象本次估价对象为国印新村危改工程中天津宏大纺织机械有限公司的非住宅房地产：使用权土地建筑面积土地使用权企业名称权证编号地址产别22类型用途（m）面积（m）天津宏大纺织房地证津字第河北区万柳村国有自管产划拨工业30178.66——机械有限公司105030809408号大街56号天津宏大纺织北单国用（2006）河北区万柳村——租赁工业——32314.1机械有限公司第059号大街56号二、估价目的为委托方了解国印新村危改工程

8、中天津宏大纺织机械有限公司房地产的拆迁补偿价值及相关费用提供价值咨询，供委托方参考。三、估价时点本报告估价时点为二〇一四年十一月二十日。四、估价结论根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选取科学的估价方法，在分析现有资料的基础上，经过测算，并结合估价经验和对影响房地产价格因素的分析，估价对象在估价时点的全部征收补偿价值为人民币大写：贰亿叁仟叁佰陆拾贰万伍