环境影响评价报告公示：龙泉御园西区建设项目环评报告

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1、建设项目环境影响报告表（试行）项目名称：龙泉御园·西区建设项目建设单位（盖章）：德州美联置业有限公司临邑分公司编制日期：二〇一七年六月国家环境保护总局制《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价的工作资质的单位编制。1.项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2.建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3.行业类别——按国标填写。4.总投资——指项目投资总额。5.主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保

2、护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距边界距离等。6.结论和建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7.预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8.审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。建设项目基本情况项目名称龙泉御园·西区建设项目建设单位德州美联置业有限公司临邑分公司法人代表刘阿平联系人陈振华通讯地址德州市湖滨北路9

3、7号，永盛斋扒鸡公司院内联系电话传真——邮政编码建设地点临邑县德平镇东至般城路，南至龙泉大街，西至鹦鹉路，北至正平大街立项审批部门批准文号建设性质新建√改扩建技改行业类别及代码K7010房地产开发经营占地面积(平方米)40300绿化面积（平方米）14105总投资（万元）8400其中：环保投资（万元）180环保投资占总投资比例2.14%评价经费（万元）预期投产日期2019年3月工程内容及规模：一、项目背景近几年，临邑县房地产业保持了健康发展的运行态势，投资增势平稳快速，开发规模继续扩大，商品房销售市场日趋活跃，房地产业逐渐发展成为国民

4、经济新的增长点和消费热点。房地产业的发展，极大的改善了居民的居住条件，提升了城市形象，也对行业结构和相关产业产生了重要影响。近几年以来，国家陆续出台了稳定房地产市场的一系列宏观调控措施，临邑县房地产业出现投资快速增长、规模不断扩大、结构基本合理、价格基本稳定的运行特点。临邑县房地产业坚持高水平人性化设计、高标准建设、高效能管理的建设战略，全面完善城市功能，提升城市品位，提高居民的居住水平和生活质量。在目前的旧城改造和新区开发中，小区成片开发以其优良的设计方案、规模优势和良好的物业管理成为有实力的开发商的首选并得到消费者的青睐。在此背

5、景下，德州美联置业有限公司临邑分公司为实现城镇土地优化配置，提高土地集约利用水平，提升城市形象，改善居民居住条件，提出了龙泉御园·西区建设项目43的建设构想。项目于2011年10月通过德州市环境保护局审批，审批文号：德环报告表[2011]248号，后因资金未到位，项目未开工建设。根据项目环境影响报告表审批意见，自批复之日起，项目超过五年未开工建设的，其环境影响评价文件应重新报批审核。根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》，德州美联置业有限公司临邑分公司委托我单位对该项目进行环境影响评价。我单位受委托后，通

6、过对项目进行现场调查和资料搜集，并按照国家有关环评技术规范要求，编制完成该项目环境影响报告表。二、项目建设政策符合性分析（一）产业政策符合性分析1、该项目不属于发改委发布的《产业结构调整指导目录》（2011年本）国家发改委2011第9号令中鼓励类、限制类以及淘汰类项目，因此属于允许类项目，符合国家的产业政策。该项目不属于《德州市建设项目环评审批负面清单（试行）》（德政字〔2016〕20号）中的建设项目，可办理环评手续。2、《限制用地项目目录》（2012年本）中第四项“住宅项目”规定：“1、宗地出让面积不得超过下列标准：小城市和建制镇

7、7公顷，中等城市14公顷，大城市20公顷；2、容积率不得低于以下标准：1.0（含1.0）”。该项目占地面积40300m2，建筑面积63100m2，容积率1.57，不属于限制用地项目，因此符合相关规定要求。《禁止用地项目目录》（2012年本）中第十七项“其他”第1条将“别墅类房地产开发项目”列为禁止用地项目。该项目不包含别墅类房地产开发项目，其建设符合国家土地政策。（二）土地利用符合性分析该项目位于德平镇东至般城路，南至龙泉大街，西至鹦鹉路，北至正平大街，项目用地为商住用地，符合《临邑县德平镇总体规划（2009-2030）》的要求。《

8、临邑县德平镇总体规划（2009-2030）》见附图3。（三）项目选址合理性分析该项目位于德平镇东至般城路，南至龙泉大街，西至鹦鹉路，北至正平大街。项目选址合理性分析见表1。表1项目选择合理性分析一览表项目分析结论43用地规划符合性项目