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时间:2018-12-24
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1、XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下,以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导,深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神,全面落实科学发展观楼盘销售合同 篇一:房地产代理销售合同范本 编号:***-***-****号 房产代理销售合同 甲方: 地址: 乙方: 地址: 甲乙双方经过友好协商,根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定,就甲方委托乙方(独家)代理销售甲方开发经营的南苑小区项目房屋事宜,在互惠互利的基础上达成以下协议,望双方共同遵照执行。 第
2、一条合作方式和范围 甲方指定乙方为在******(地区)的独家销售代理,销售甲方甲方在****兴建的****项目楼盘,其中包括住宅及商业用途房屋共计45套,建筑面积共计约****平方米,房屋具体情况详见附件1和附件2。第二条合作期限销售计划 1.本合同代理期限为4个月,自XX年9月20日至XX年12月31日。 2.按照“三个贴近”的要求,紧紧围绕全区中心工作,深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动,着力提高市民素质,弘扬城市文明精神,为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正
3、确领导下,以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导,深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神,全面落实科学发展观销售计划:XX年:10月销售5套,11月销售10套,12月销售15套,XX年:1月销售15套。 第三条销售价格、代理佣金及支付 1.销售基价(本代理项目各楼层、各户的销售价格)详见附件一“房屋基本情况明细表”。 2.乙方的代理佣金按所售的****项目房屋价目表(房屋基本情况明细表或甲方认可的浮动价)的%提取,乙方实际销售价格超出销售基价部分,甲乙双方按六四比例分成。代理佣金由甲方以人民币
4、形式支付。 3.甲方同意按下列方式支付代理佣金。 甲方在收到首期房款的同时签订销售合同,次月末甲方应支付当月计算佣金的85%。销售期满甲方在收到余款时付清代理佣金,乙方在收到甲方转来的代理佣金时应提供收据及发票等合法手续。 4.乙方不得代甲方收取房款,否则由此产生的一切后果由乙方承担。5.因客户对临时买卖合同违约而没收的定金,由甲乙双方六四分成。第四条甲方的责任 1.甲方应向乙方提供以下文件和资料: (1)甲方营业执照副本复印件和银行帐户; (2)关于代售项目所需的有关资料,包括:外立面
5、效果图、平面图、总平面图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、其他费用的估算等; (3)乙方代理销售该项目所需的销售合同由甲方提供。按照“三个贴近”的要求,紧紧围绕全区中心工作,深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动,着力提高市民素质,弘扬城市文明精神,为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下,以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导,深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神,全面落实科学发展观 (4)甲方正式委托乙方为****项目鹤壁销售独家代理的委托书;在本合同有
6、效代理期内,甲方不得在****地区指定其他代理商。同时甲方楼盘现场做好乙方宣传销售的配合工作。 以上文件和资料,甲方应于本合同签订后二日内向乙方交付齐全。甲方保证若客户购买的****的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清,所发生的任何纠纷均由甲方负责。 2.甲方应积极配合乙方的销售工作,并保证乙方客户所订的房号不发生重复。 3.本项目的销售推广费用,根据乙方编制销售策划方案,结合市场实际情况,甲、乙双方最终协商确定为****元(),该费用由甲方直接支付给乙方推荐的服务单位。 第五条乙方的责
7、任 1.乙方营业执照、备案手续等资信文件应合法有效。 2.在合同期内,乙方应做以下工作: (1)制定推广计划书(包括市场定位、销售对象、销售计划、广告宣传等); (2)根据市场推广计划,制定销售计划,安排时间表; (3)按照甲乙双方议定的条件,在委托期内,进行广告宣传、策划; (4)在甲方的协助下,安排客户实地考察并介绍项目环境及情况;按照“三个贴近”的要求,紧紧围绕全区中心工作,深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动,着力提高市民素质,弘扬城市文明精神,为实现全区城市统筹XX年的机
8、关后勤工作在区委、区政府的正确领导下,以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导,深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神,全面落实科学发展观 (5)利用各种形式开展多渠道销售活动; (6)乙方不得超越甲方授权向购房方作出任何承诺,否则由此引起的一切后果由乙方承担。 3.乙方在销售过程中,应根据甲方提供的*****项目的特性和状况向客户作如实介绍,尽力促销,不得夸大、隐瞒或过度承诺,否则由此引起的一切后果由乙方承担。 4.乙方应信守甲方所规定的销售价格,非经甲方的授
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