楼盘销售合同

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1、XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观楼盘销售合同　　篇一：房地产代理销售合同范本　　编号：***-***-****号　　房产代理销售合同　　甲方：　　地址：　　乙方：　　地址：　　甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方（独家）代理销售甲方开发经营的南苑小区项目房屋事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，望双方共同遵照执行。　　第

2、一条合作方式和范围　　甲方指定乙方为在******（地区）的独家销售代理，销售甲方甲方在****兴建的****项目楼盘，其中包括住宅及商业用途房屋共计45套，建筑面积共计约****平方米，房屋具体情况详见附件1和附件2。第二条合作期限销售计划　　１．本合同代理期限为4个月，自XX年9月20日至XX年12月31日。　　2.按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正

3、确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观销售计划：XX年：10月销售5套，11月销售10套，12月销售15套，XX年：1月销售15套。　　第三条销售价格、代理佣金及支付　　1.销售基价（本代理项目各楼层、各户的销售价格）详见附件一“房屋基本情况明细表”。　　2．乙方的代理佣金按所售的****项目房屋价目表（房屋基本情况明细表或甲方认可的浮动价）的%提取，乙方实际销售价格超出销售基价部分，甲乙双方按六四比例分成。代理佣金由甲方以人民币

4、形式支付。　　3．甲方同意按下列方式支付代理佣金。　　甲方在收到首期房款的同时签订销售合同，次月末甲方应支付当月计算佣金的85%。销售期满甲方在收到余款时付清代理佣金，乙方在收到甲方转来的代理佣金时应提供收据及发票等合法手续。　　4．乙方不得代甲方收取房款，否则由此产生的一切后果由乙方承担。5．因客户对临时买卖合同违约而没收的定金，由甲乙双方六四分成。第四条甲方的责任　　１．甲方应向乙方提供以下文件和资料：　　（１）甲方营业执照副本复印件和银行帐户；　　（２）关于代售项目所需的有关资料，包括：外立面

5、效果图、平面图、总平面图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、其他费用的估算等；　　（３）乙方代理销售该项目所需的销售合同由甲方提供。按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　（4）甲方正式委托乙方为****项目鹤壁销售独家代理的委托书；在本合同有

6、效代理期内，甲方不得在****地区指定其他代理商。同时甲方楼盘现场做好乙方宣传销售的配合工作。　　以上文件和资料，甲方应于本合同签订后二日内向乙方交付齐全。甲方保证若客户购买的****的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。　　２．甲方应积极配合乙方的销售工作，并保证乙方客户所订的房号不发生重复。　　３.本项目的销售推广费用，根据乙方编制销售策划方案，结合市场实际情况，甲、乙双方最终协商确定为****元（），该费用由甲方直接支付给乙方推荐的服务单位。　　第五条乙方的责

7、任　　1.乙方营业执照、备案手续等资信文件应合法有效。　　2．在合同期内，乙方应做以下工作：　　（１）制定推广计划书（包括市场定位、销售对象、销售计划、广告宣传等）；　　（２）根据市场推广计划，制定销售计划，安排时间表；　　（３）按照甲乙双方议定的条件，在委托期内，进行广告宣传、策划；　　（4）在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍项目环境及情况；按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机

8、关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　（5）利用各种形式开展多渠道销售活动；　　（6）乙方不得超越甲方授权向购房方作出任何承诺，否则由此引起的一切后果由乙方承担。　　3．乙方在销售过程中，应根据甲方提供的*****项目的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺，否则由此引起的一切后果由乙方承担。　　4.乙方应信守甲方所规定的销售价格，非经甲方的授