国有土地使用权出让合同39431

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1、国土资源部、国家工商行政管理局关于发布《国有土地使用权出让合同》示范文本的通知国土资发［2000）303号颁布时间：2000-10-31发文单位：国土资源部、国家工商行政管理局各省、口治区、直辖市国土资源厅（国土坏境资源厅、国土资源和房屋管理局、房屋土地资源管理局、规划和国土资源局）、工商行政管理局，计划单列市十•地管理局（城乡规划土地局、规划国土局）、工商行政管理局：为贯彻落实《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国合同法》，规范国有土地使用权出让合同管理，国土资源部、国家工商行政管理局纽织对原国家土地管理局、国家工商行政管理局1994年发布的《国有

2、土地使川权出让合同》示范文木进行了修订完善。现将修订后的《国有土地使用权出让合同》示范文木（GF-2000-2601）E卩发执行。原示范文本（GF—94—1001、GF—94—1002、GF一94一1003、GF-94-1004）同时废止。GF-2000-2601合同编号:国冇土地使川权出讣合同中华人民共和国国土资源部监制中华人民共和国国家工商行政管理局使用说明一、《国有土地使用权出让合同》包括合同正文和附件《出让宗地界址图》。二、木合同的出让人为有权出让国有土地使用权的人民政府土地行政主管部门。三、介同第四条土地用途按《城镇地籍调查规程》规定的土地二级分类填写，属于综介用地的，应注明各类具体

3、用途及其所占的面积比例。四、合同第五条中的土地条件按照双方实际约定选择和填写。属于原划拨土地使川权补办出让手续的，选择第三款；属于待开发建设的用地，应根据出让人承诺交地时的土地开发程度选择第一款或第二款，出让人承诺交付土地吋完成拆迁和场地平整的，选择第一款，未完成拆迁和场地平整的，选择第二款，并注明地上待拆迁的建筑物和其他地上物面积等状况。基础设施条件按双方约定填写“七通”、“三通”等，并具体说明基础设施内容，女『通路、通电、通水”等。五、合同第九条土地使用权出让金支付方式的规定中，双方约定土地便用权出让金一次性付清的，选择笫一款，分期支付的，选择笫二款。六、合同笫二十条中，属于房屋开发的，选

4、择第一款；属于土地成片开发的，选择第二款。七、合同第四十条关于合同生效的规定中，宗地出让方案业经有权人民政府批准的，按照第一款规定生效；宗地出让方案未经有权人民政府批准的，按照第二款规定生效。国有土地使用权出让合同第一章总则第一条本合同当事人双方：岀让人：屮华人民共和国省（自治区、肯辖市）市（县）♦受让人:根据《屮华人民共和国土地管理法》、《屮华人民共和国城市房地产管理法》、《屮华人民共和国合同法》和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。笫二条出让人根据法律的授权出让土地使用权，出让土地的所有权属中华人民共和国。国家对其拥有宪法和法律授予的司法管

5、辖权、行政管理权以及其他按中华人民共和国法律规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于土地使用权出让范围。第二章出让土地的交付与出让金的缴纳笫三条出让人出让给受讣人的宗地位于,宗地编号•为,宗地总面积大写平方米（小写平方米），其屮出让土地而积为大写平方米（小写平方米）。宗地四至及界址点坐标见附件《出让宗地界址图》。笫艸条本合同项下出让宗地的用途为O第五条出让人同意在年月日前将出让宗地交付给受让人，岀让方同意在交付土地时该宗地应达到本条第款规定的土地条件：（二）周围基础设施达到通，即通，但场地尚未拆迁和平整，建筑物和基础地上物状况如下：（三）现状土地

6、条件。第六条本合同项下的土地使用权出让年期为,自出让方向受让方实际交付土地Z日起算，原划拨土地使用权补办出让手续的，出让年期自合同签订之日起算。第七条本合同项下宗地的土地使用权岀让金为毎平方米人民币大写元（小写元）；总额为人民币大写元（小写元）。第八条本合同经双方签字后日内，受让人须向出让人缴付人民币大写兀（小写元）作为履行合同的定金。定金抵作土地使用权出让金。第九条受让人同意按照本条第款的规定向出让人支付上述土地使用权出让金。（一）本合同签订z日起日内，一次性付清上述土地使用权出让金。（二）按以下时间和金额分期向出让人支付上述土地使用权出让金。第一期人民币大写付款吋间：年月元（小写日Z前。元

7、）,第二期人民币大写付款时间：年月元（小写日Z前。元）,第期人民币人写付款吋间：年月元（小写日之前。元）,第期人民币人写付款时间：年月元（小写日之前。元）,分期支付土地出让金的，受让人在支付第二期及以示各期十•地出让金时，应按照银行同期贷款利率向出让人支付相应的利息0第三章土地开发建设与利用第十条本合同签订后日内，当事人双方应依附件《出让宗地界址图》所标示坐标实地验明各界址点界桩。受让人应妥善保护